No último ano, a China foi, sem dúvida, o protagonista indiscutível no cenário internacional. Devido à emergência de Covid, que teve seu epicentro na cidade de Wuhan, a segunda maior economia do mundo, ela foi e continua na mira dos estudiosos. Mas não apenas na área da saúde e científica. Mas também a nível econômico. Uma potência como a da China corre o risco de uma bolha no mercado imobiliário. Na verdade, há anos ele teme esse medo. Mas a emergência pandêmica não fez nada além de acelerar o ritmo. Mas quanto esse risco pode se materializar? Para responder a essas perguntas, decidimos criar uma minicoluna dedicada ao tema. Então, se você está curioso para saber mais, vamos começar!

Para quem não é especialista no setor, a bolha imobiliária significa um aumento "insustentável" dos preços das casas. Esse aumento causaria, na maioria dos casos, um colapso real de todo o setor econômico de referência. Neste caso, é claro, imóveis. Vimos como, inicialmente, o risco de bolha imobiliária parecia ter quase escapado, quando, nas áreas mais afetadas pela emergência, as casas à venda foram literalmente vendidas a preços de banana. Um pouco para permitir um rápido reinício econômico. Um pouco pelo medo de ter que pagar tributos fixos mensais em um período tão crítico e incerto. A partir daqui, no entanto, o interesse em imóveis chineses por carteiras internacionais cresceu exponencialmente. Estimulado também pela abertura de novos canteiros de obras. Testemunho da ajuda numerosa e enorme alocada pelo governo chinês para reanimar sua economia. Bem, este meltin'pot gerou o clássico efeito de '' dominó ''.

A ponto de gerar uma situação totalmente oposta. Depois que o mercado original foi reequilibrado, em poucos meses, os preços das casas e edifícios explodiram. Apesar de tudo, no entanto, novas reformas restritivas ocorreram para ajudar nesta situação. Já existente na China a nível imobiliário. De fato, o mercado imobiliário chinês é permeado por inúmeras rigidezes burocráticas que dificultam a continuidade dessa tendência descontrolada.

Mas alguns estudiosos temem que, apesar da presença de limitações legislativas, o estouro da bolha seja certo. Além de aumentar os preços, também causará um endividamento muito alto, bem como fenômenos de especulação ilegal. Na verdade, lembramos que, infelizmente, nesses casos, sempre há um pequeno percentual que, pelo risco de inadimplência, se transforma em ramificações ilegais.

Em conclusão, embora existam duas hipóteses distintas e bem definidas sobre as implicações práticas da situação chinesa, é necessário esperar antes de dar uma resposta à questão inicial. O certo é que a segunda economia mundial não tardará a dar respostas, dada a rapidez de ação que sempre caracterizou este país. Enquanto espera conhecer os resultados desta pesquisa, recomendamos que você sempre se mantenha atualizado em nosso portal. Todos os dias você encontrará muitas novidades sobre o mercado imobiliário internacional e como o mundo inteiro está evoluindo! Sempre aqui, sempre com a Realigro!