A montanha russa de preços: a situação mundial
Como você sabe, nossas atualizações mais recentes referem-se principalmente a como o mercado imobiliário internacional está se defendendo da emergência da Covid. Hoje, nós da Realigro decidimos informá-los sobre a repentina mudança de preços que está afetando a maioria das grandes cidades. Portanto, aqui está uma análise breve, mas interessante sobre o tópico acima mencionado. Então, se você está pronto e com vontade de saber mais, podemos inaugurar o nosso mini-guia!
Assumimos que as notícias são as melhores. Na verdade, o índice de preços global caiu de forma preocupante, especialmente nos últimos meses. As consequências disso têm sido a taxa de crescimento anual do setor imobiliário, que chega a 3%. O menor já registrado na história. Não é de se estranhar, claro, que a carteira dedicada a investimentos imobiliários esteja vazia. Os sinais de enfraquecimento do desempenho devem ser atribuídos à insegurança geral que produziu a instabilidade causada pela emergência da Covid. Em particular, a porcentagem relativa ao número de cidades envolvidas nesta queda trágica de preços caiu. Passou de 15% das metrópoles para 50%. Uma lacuna considerável, que parece ter paralisado literalmente todos os clientes em potencial. O setor de luxo também preocupa. Ao contrário do que foi registrado no início da pandemia (estamos falando do período de março a maio de 2020), o segmento de luxo agora também está ameaçado por críticas externas. O que isto significa?
Existem basicamente dois fatores. O primeiro é uma desvalorização assustadora ou um aumento excessivo nos preços dos imóveis de referência. Escolhas diametralmente opostas, mas com o mesmo objetivo. Isso é para aumentar o mercado. O segundo, o medo de não poder fazer um investimento seguro, por causa dos gastos primários que, mesmo para uma pessoa extremamente abastada, podem aumentar em um período de fechamento total. Analisando em detalhe o ranking das cidades mais afetadas do mundo, podemos identificar em primeiro lugar, as realidades turcas, caracterizadas por uma oferta muito limitada e pelo enfraquecimento da Lira Turca.
A isto se soma o repentino aumento populacional deste país, que tem gerado desorientação e desequilíbrio social, econômico e ambiental. Em seguida, surgem as cidades europeias, entre as quais Luxemburgo se destaca positivamente. É o único país que registrou um aumento de 14%. Já as cidades suecas, famosas por não terem sofrido bloqueio formal, caracterizam-se por um crescimento, ainda que discreto, de preços e receitas. Foi uma jogada vencedora não aplicar nenhum bloqueio? De acordo com os dados coletados, provavelmente sim. Em suma, em geral, a situação crítica é o fio condutor que une todas as nações. Independentemente da política governamental e das restrições mais ou menos incisivas para lidar com a emergência global. O que acontecerá nos próximos meses continua sendo um dilema. Como sempre, nós da Realigro continuaremos a mantê-lo atualizado sobre as possíveis repercussões no mercado imobiliário!
Assumimos que as notícias são as melhores. Na verdade, o índice de preços global caiu de forma preocupante, especialmente nos últimos meses. As consequências disso têm sido a taxa de crescimento anual do setor imobiliário, que chega a 3%. O menor já registrado na história. Não é de se estranhar, claro, que a carteira dedicada a investimentos imobiliários esteja vazia. Os sinais de enfraquecimento do desempenho devem ser atribuídos à insegurança geral que produziu a instabilidade causada pela emergência da Covid. Em particular, a porcentagem relativa ao número de cidades envolvidas nesta queda trágica de preços caiu. Passou de 15% das metrópoles para 50%. Uma lacuna considerável, que parece ter paralisado literalmente todos os clientes em potencial. O setor de luxo também preocupa. Ao contrário do que foi registrado no início da pandemia (estamos falando do período de março a maio de 2020), o segmento de luxo agora também está ameaçado por críticas externas. O que isto significa?
Existem basicamente dois fatores. O primeiro é uma desvalorização assustadora ou um aumento excessivo nos preços dos imóveis de referência. Escolhas diametralmente opostas, mas com o mesmo objetivo. Isso é para aumentar o mercado. O segundo, o medo de não poder fazer um investimento seguro, por causa dos gastos primários que, mesmo para uma pessoa extremamente abastada, podem aumentar em um período de fechamento total. Analisando em detalhe o ranking das cidades mais afetadas do mundo, podemos identificar em primeiro lugar, as realidades turcas, caracterizadas por uma oferta muito limitada e pelo enfraquecimento da Lira Turca.
A isto se soma o repentino aumento populacional deste país, que tem gerado desorientação e desequilíbrio social, econômico e ambiental. Em seguida, surgem as cidades europeias, entre as quais Luxemburgo se destaca positivamente. É o único país que registrou um aumento de 14%. Já as cidades suecas, famosas por não terem sofrido bloqueio formal, caracterizam-se por um crescimento, ainda que discreto, de preços e receitas. Foi uma jogada vencedora não aplicar nenhum bloqueio? De acordo com os dados coletados, provavelmente sim. Em suma, em geral, a situação crítica é o fio condutor que une todas as nações. Independentemente da política governamental e das restrições mais ou menos incisivas para lidar com a emergência global. O que acontecerá nos próximos meses continua sendo um dilema. Como sempre, nós da Realigro continuaremos a mantê-lo atualizado sobre as possíveis repercussões no mercado imobiliário!
