Últimas notícias da Irlanda: aluguéis crescentes
A Irlanda fala claramente. Eles são os aluguéis na pole position. Em um mundo totalmente envolvido pela emergência de Coronavírus, a Irlanda parece não querer parar nenhum tipo de tendência imobiliária. De acordo com os resultados das pesquisas estatísticas mais recentes, tanto a demanda quanto a oferta parecem ter aumentado exponencialmente, se for feita referência aos contratos de arrendamento.
Mas como chegou a esse nível? Vamos descobrir juntos lendo cuidadosamente as próximas linhas.
Assumimos que o número de anúncios (em geral) aumentou 13% em todo o país. Mas é necessário entender quais são as dimensões do fenômeno. Antes de tudo, é necessário enfatizar que a maioria dos aluguéis está concentrada na área de Dublin. Estamos falando de 300 anúncios extras em comparação com o ano passado. E a demanda também está particularmente concentrada nessa área. Portanto, este segmento, o segmento de aluguéis, aumentou 64% em relação ao ano passado, se considerarmos Dublin.
Um aumento considerável, que parece incentivar um mercado de base rico que não é muito aberto para o exterior. De fato, como já dissemos, a Irlanda é famosa por sua escassa abertura às relações internacionais em termos imobiliários. Somente o setor de luxo, considerando os preços já elevados, permanece constantemente afetado pelas carteiras estrangeiras.
Mas o que está ligado ao aumento no número de propriedades necessárias para contratos de arrendamento, na área central do país?
Sem dúvida, a presença de mais propriedades disponíveis no mercado está ligada ao forte colapso do turismo. Especialmente nas áreas mais centrais, sujeitas a um maior interesse turístico, registraram uma disponibilidade igual a 150 unidades a mais do que no mesmo período de 2019. Apesar da escala de referência, ela ainda é muito limitada (considerando que o mercado de Dublin cobre todo o mercado demanda, precisa de uma oferta de cerca de 1.000 casas disponíveis por semana), essa reviravolta, pode mudar toda a estrutura do mercado imobiliário.
Qual é a situação paradoxal? Embora exista essa enorme disponibilidade adicional de volumes no mercado, é urgente a necessidade de expandir a oferta para uma demanda crescente dia após dia. Novos são os projetos em andamento para preparar uma nova estrutura organizacional para o mercado irlandês de aluguel, que provavelmente permanecerá em modo de espera devido à situação do Coronavírus. (na Irlanda, de fato, a partir de amanhã, haverá um bloqueio).
Em termos de preços, no entanto, as áreas mais acessíveis são as periféricas. Começa desde um mínimo de 800 euros até coberturas máximas de mais de 1200 euros.
Mas como evoluirá a situação irlandesa? Não podemos dar uma resposta certa, mas obviamente um número é claro: o setor imobiliário irlandês não se baseia mais na venda e compra de propriedades, mas na assinatura de contratos de arrendamento. Mas, se você quiser saber mais, basta ficar atualizado em nosso portal!
Mas como chegou a esse nível? Vamos descobrir juntos lendo cuidadosamente as próximas linhas.
Assumimos que o número de anúncios (em geral) aumentou 13% em todo o país. Mas é necessário entender quais são as dimensões do fenômeno. Antes de tudo, é necessário enfatizar que a maioria dos aluguéis está concentrada na área de Dublin. Estamos falando de 300 anúncios extras em comparação com o ano passado. E a demanda também está particularmente concentrada nessa área. Portanto, este segmento, o segmento de aluguéis, aumentou 64% em relação ao ano passado, se considerarmos Dublin.
Um aumento considerável, que parece incentivar um mercado de base rico que não é muito aberto para o exterior. De fato, como já dissemos, a Irlanda é famosa por sua escassa abertura às relações internacionais em termos imobiliários. Somente o setor de luxo, considerando os preços já elevados, permanece constantemente afetado pelas carteiras estrangeiras.
Mas o que está ligado ao aumento no número de propriedades necessárias para contratos de arrendamento, na área central do país?
Sem dúvida, a presença de mais propriedades disponíveis no mercado está ligada ao forte colapso do turismo. Especialmente nas áreas mais centrais, sujeitas a um maior interesse turístico, registraram uma disponibilidade igual a 150 unidades a mais do que no mesmo período de 2019. Apesar da escala de referência, ela ainda é muito limitada (considerando que o mercado de Dublin cobre todo o mercado demanda, precisa de uma oferta de cerca de 1.000 casas disponíveis por semana), essa reviravolta, pode mudar toda a estrutura do mercado imobiliário.
Qual é a situação paradoxal? Embora exista essa enorme disponibilidade adicional de volumes no mercado, é urgente a necessidade de expandir a oferta para uma demanda crescente dia após dia. Novos são os projetos em andamento para preparar uma nova estrutura organizacional para o mercado irlandês de aluguel, que provavelmente permanecerá em modo de espera devido à situação do Coronavírus. (na Irlanda, de fato, a partir de amanhã, haverá um bloqueio).
Em termos de preços, no entanto, as áreas mais acessíveis são as periféricas. Começa desde um mínimo de 800 euros até coberturas máximas de mais de 1200 euros.
Mas como evoluirá a situação irlandesa? Não podemos dar uma resposta certa, mas obviamente um número é claro: o setor imobiliário irlandês não se baseia mais na venda e compra de propriedades, mas na assinatura de contratos de arrendamento. Mas, se você quiser saber mais, basta ficar atualizado em nosso portal!
