Imobiliário italiano: a confiança voltou?
Está previsto um cenário verdadeiramente encorajador para o setor imobiliário europeu. Foi o que foi registrado pelos principais institutos de estatística. De fato, parece que a confiança voltou ao setor imobiliário, especialmente em um dos países mais afetados pela crise mundial: a Itália.
De fato, a bela península atraiu muitos investidores que decidiram se mudar, comprando um imóvel em uma das várias e belas regiões que o compõem. De fato, do norte ao sul e, especialmente, nas grandes metrópoles e cidades costeiras, um número considerável de contratos de vendas já foi registrado no primeiro mês de 2020.
Um sinal decididamente positivo, se considerarmos a situação trágica em que a península estava apenas no ano passado.
Mas agora vamos ver em detalhes como esse fenômeno está sendo estruturado e o quanto afetou a economia nacional.
Vamos começar com os números. Em comparação com 2019, havia cerca de 600.000 o número de contratos (venda e compra) registrados na Itália. 90% deles pertencem ao setor residencial, que é, portanto, a força motriz do setor imobiliário italiano. A lenta mas decisiva recuperação dos preços, em comparação com 2019, parece não ter evitado potenciais compradores que, independentemente de sua origem, parecem mais inclinados à compra de um imóvel na cidade, em comparação com a província. Mas o que ajudou e estimulou os compradores a se aproximarem do mercado de tijolos?
Taxas de juros. Bem, sim, de acordo com pesquisas estatísticas, parece que este ano eles atingiram mínimos históricos, apesar do fato de os principais bancos terem decididamente limitado a prestação de hipotecas. Limites que de fato são transferidos para a própria solicitação já registrados no início do ano. Cerca de 7% a menos que em 2019.
Como mencionamos anteriormente, as metrópoles são configuradas como as realidades mais citadas para uma transferência hipotética. As principais cidades que geram grande interesse são, sem dúvida, as duas 'capitais'. A oficial, Roma, rica em história e casas maravilhosas do ponto de vista arquitetônico, e a de moda e negócios, Milão.
Este último, decididamente menos ligado a uma história secular como Roma, aproveitou ao máximo as áreas mais ricas em nível de trabalho, para construir áreas residenciais onde a demanda certamente não estaria faltando!
Mas também há exceções! De fato, Bolonha, Turim e as áreas da Costa Amalfitana também são muito procuradas, famosas por suas belezas naturais.
Portanto, a Itália parece surgir não apenas pelo potencial oferecido pelas grandes cidades, mas também por seu próprio patrimônio artístico e cultural.
O que se espera é que esse interesse continue com o tempo, sem perder intensidade e, acima de tudo, qualidade da demanda. Um importante papel é desempenhado pelos Millennials, que representam cerca de 30% dos investidores. Embora, como nos guias anteriores, tenha sido constatado que os jovens são cada vez mais indecifráveis em termos de preferências, sua contribuição para o setor imobiliário ainda parece favorável.
Então, esperemos que esse otimismo não pare no primeiro mês de 2020!
De fato, a bela península atraiu muitos investidores que decidiram se mudar, comprando um imóvel em uma das várias e belas regiões que o compõem. De fato, do norte ao sul e, especialmente, nas grandes metrópoles e cidades costeiras, um número considerável de contratos de vendas já foi registrado no primeiro mês de 2020.
Um sinal decididamente positivo, se considerarmos a situação trágica em que a península estava apenas no ano passado.
Mas agora vamos ver em detalhes como esse fenômeno está sendo estruturado e o quanto afetou a economia nacional.
Vamos começar com os números. Em comparação com 2019, havia cerca de 600.000 o número de contratos (venda e compra) registrados na Itália. 90% deles pertencem ao setor residencial, que é, portanto, a força motriz do setor imobiliário italiano. A lenta mas decisiva recuperação dos preços, em comparação com 2019, parece não ter evitado potenciais compradores que, independentemente de sua origem, parecem mais inclinados à compra de um imóvel na cidade, em comparação com a província. Mas o que ajudou e estimulou os compradores a se aproximarem do mercado de tijolos?
Taxas de juros. Bem, sim, de acordo com pesquisas estatísticas, parece que este ano eles atingiram mínimos históricos, apesar do fato de os principais bancos terem decididamente limitado a prestação de hipotecas. Limites que de fato são transferidos para a própria solicitação já registrados no início do ano. Cerca de 7% a menos que em 2019.
Como mencionamos anteriormente, as metrópoles são configuradas como as realidades mais citadas para uma transferência hipotética. As principais cidades que geram grande interesse são, sem dúvida, as duas 'capitais'. A oficial, Roma, rica em história e casas maravilhosas do ponto de vista arquitetônico, e a de moda e negócios, Milão.
Este último, decididamente menos ligado a uma história secular como Roma, aproveitou ao máximo as áreas mais ricas em nível de trabalho, para construir áreas residenciais onde a demanda certamente não estaria faltando!
Mas também há exceções! De fato, Bolonha, Turim e as áreas da Costa Amalfitana também são muito procuradas, famosas por suas belezas naturais.
Portanto, a Itália parece surgir não apenas pelo potencial oferecido pelas grandes cidades, mas também por seu próprio patrimônio artístico e cultural.
O que se espera é que esse interesse continue com o tempo, sem perder intensidade e, acima de tudo, qualidade da demanda. Um importante papel é desempenhado pelos Millennials, que representam cerca de 30% dos investidores. Embora, como nos guias anteriores, tenha sido constatado que os jovens são cada vez mais indecifráveis em termos de preferências, sua contribuição para o setor imobiliário ainda parece favorável.
Então, esperemos que esse otimismo não pare no primeiro mês de 2020!
