Europa: aumento de preços, mas aluga mais
Embora a situação que estamos enfrentando seja realmente anômala, é necessário, porém, realizar uma análise relacionada ao desempenho do mercado imobiliário europeu, em comparação com o ano passado. Sabe-se que o Coronavírus colocou a saúde e a economia em crise, sem deixar o setor imobiliário imune a esse '' contágio ''. Nas notícias anteriores, relatamos a situação geral de vários países europeus que atualmente enfrentam inúmeras questões críticas. Hoje faremos uma comparação com a Europa em 2019, sempre no mercado imobiliário. Finalmente, o foco será o país europeu que adotou medidas de segurança muito restritivas: a Itália.
Então, se você estiver pronto, também podemos inaugurar nossa coluna hoje!
Os dados do Eurostat (serviço de estatística da União Europeia responsável pela publicação de estatísticas e indicadores de qualidade europeus) parecem ser claros. Enquanto os preços das casas estão subindo na maioria dos países europeus, uma situação muito mais acentuada é a dos contratos de aluguel. Em termos de proporções percentuais, estas parecem ter aumentado exponencialmente. Especialmente na península mais afetada inicialmente pelo fenômeno Covid-19. Portanto, entramos para analisar a Itália no contexto europeu. Os preços das casas na Península tendem a ficar abaixo da média européia. De fato, se em muitos países membros havia + 4,3% e 4,7%, na Itália era de -0,2% (comparado ao mesmo período do ano passado).
Se ampliarmos o prazo de referência (levando em consideração o período de 2007 em diante), o maior crescimento europeu afetou os seguintes países:
• Áustria (+ 88,4%)
• Luxemburgo (+ 84,8%)
• Suécia (+ 80,6%)
A Itália, por outro lado, já no período anterior, retornou aos países em baixa, juntamente com a Grécia (-35,6%), a Romênia (-26%) e a Irlanda (-16,9%). Um colapso obviamente devido a várias razões, antes de tudo a crise econômica mundial.
Mas se até agora nos concentramos no mercado de vendas, agora chegaremos ao cerne de nossa seção. O mercado de aluguel, de fato, registra uma situação diametralmente oposta.
O crescimento europeu sempre foi constante, apesar do período mais crítico para todos, que tem um ano preciso: 2008. O que nos intriga é justamente a tendência da curva de locação. Significativamente maior que o das casas à venda.
Ainda comparando o mesmo período atual, comparado ao histórico dos anos anteriores, é inevitável notar que os aluguéis aumentaram em 26 estados da UE. Entre eles, os mais emblemáticos são mencionados:
Lituânia (+ 101%),
República Tcheca (+ 79,3%)
Hungria (+ 70,8%)
E a itália? Este país também confirma a tendência de alta, mas infelizmente é fraco demais para falar em uma recuperação real. Uma média muito distante da européia, que, no entanto, também deve ser analisada no contexto histórico que estamos vivendo.
Portanto, em geral, parece que os aluguéis são os mais populares na Europa, mas ... como tudo isso vai evoluir? Para responder a essa pergunta, continue seguindo nosso Blog!
Então, se você estiver pronto, também podemos inaugurar nossa coluna hoje!
Os dados do Eurostat (serviço de estatística da União Europeia responsável pela publicação de estatísticas e indicadores de qualidade europeus) parecem ser claros. Enquanto os preços das casas estão subindo na maioria dos países europeus, uma situação muito mais acentuada é a dos contratos de aluguel. Em termos de proporções percentuais, estas parecem ter aumentado exponencialmente. Especialmente na península mais afetada inicialmente pelo fenômeno Covid-19. Portanto, entramos para analisar a Itália no contexto europeu. Os preços das casas na Península tendem a ficar abaixo da média européia. De fato, se em muitos países membros havia + 4,3% e 4,7%, na Itália era de -0,2% (comparado ao mesmo período do ano passado).
Se ampliarmos o prazo de referência (levando em consideração o período de 2007 em diante), o maior crescimento europeu afetou os seguintes países:
• Áustria (+ 88,4%)
• Luxemburgo (+ 84,8%)
• Suécia (+ 80,6%)
A Itália, por outro lado, já no período anterior, retornou aos países em baixa, juntamente com a Grécia (-35,6%), a Romênia (-26%) e a Irlanda (-16,9%). Um colapso obviamente devido a várias razões, antes de tudo a crise econômica mundial.
Mas se até agora nos concentramos no mercado de vendas, agora chegaremos ao cerne de nossa seção. O mercado de aluguel, de fato, registra uma situação diametralmente oposta.
O crescimento europeu sempre foi constante, apesar do período mais crítico para todos, que tem um ano preciso: 2008. O que nos intriga é justamente a tendência da curva de locação. Significativamente maior que o das casas à venda.
Ainda comparando o mesmo período atual, comparado ao histórico dos anos anteriores, é inevitável notar que os aluguéis aumentaram em 26 estados da UE. Entre eles, os mais emblemáticos são mencionados:
Lituânia (+ 101%),
República Tcheca (+ 79,3%)
Hungria (+ 70,8%)
E a itália? Este país também confirma a tendência de alta, mas infelizmente é fraco demais para falar em uma recuperação real. Uma média muito distante da européia, que, no entanto, também deve ser analisada no contexto histórico que estamos vivendo.
Portanto, em geral, parece que os aluguéis são os mais populares na Europa, mas ... como tudo isso vai evoluir? Para responder a essa pergunta, continue seguindo nosso Blog!
