Manhattan ainda forte
Um dos mercados mais importantes de Nova York parece ter inaugurado 2020 em grande estilo.
Após um período de declínio, o mercado de Manhattan começa a mostrar os primeiros sinais de recuperação.
Os anos de crise parecem, portanto, uma memória distante, considerando que, no último trimestre, os contratos de compra e venda caíram apenas 1,2%. Quebrando assim uma tendência que em vez disso marcou números significativamente mais altos.
Os melhores dados registrados, que rompem com o período crítico iniciado em 2017, dão esperança aos investidores, que, no entanto, ainda parecem ter reservas.
De fato, os compradores em potencial ainda não confiam nos imóveis de Manhattan, pois o mercado parece ter superaquecido. De fato, os preços em 2017, apesar de terem excedido o período crítico, aumentaram quase 50%.
Isso evitou qualquer ação ativa orientada para a compra e venda. Atualmente a situação mudou totalmente. De fato, estamos falando de um momento mais descontraído, também graças à queda nos preços. Os números diminuem, mas ainda não são muito baixos para serem considerados vantajosos.
Portanto, um pequeno esforço dos compradores é solicitado. Reduzindo as “reivindicações” e vendo o mercado mais importante de Nova York, uma oportunidade real para o futuro.
No entanto, 2019 parece ter terminado da melhor maneira. Estamos falando de 88% das vendas concluídas com um faturamento de três milhões de dólares por unidade. Números realmente exorbitantes, considerando que é um mercado variado, que inclui tanto o luxo quanto o residencial mais padrão.
Mas quais foram os fatores que contribuíram para o despertar dos imóveis de Manhattan?
As novas leis federais, em primeiro lugar, limitaram os benefícios fiscais das propriedades por meio de novos impostos sobre propriedades. Por esse motivo, são os mesmos proprietários de várias propriedades que desejam vender a segunda propriedade a terceiros, na esperança de poder amortizar essas despesas.
Os vendedores, no entanto, segundo os principais economistas do setor, ainda devem continuar em direção à redução de preço, atingindo uma participação de -5 pontos percentuais. Mas um grande ponto de interrogação é o representado pela política.
As novas eleições presidenciais, que serão realizadas este ano, podem acabar com essa situação esperançosa.
Sabe-se que a situação não é nada simples, tanto em Manhattan quanto em Nova York.
Como sempre, não podemos prever como o mercado evoluirá em detalhes. Sem dúvida, as variáveis a serem consideradas são múltiplas. Quão diferentes são também as características procuradas em uma propriedade pelas várias categorias de potenciais compradores.
O que podemos dizer, basta aguardar notícias importantes de um dos imóveis mais importantes da América. Se você também não pode esperar para descobrir mais, ou se estiver interessado em comprar um imóvel em Manhattan, basta fazer uma coisa. Continue acompanhando nosso blog, para ver todas as novidades da Realigro!
Após um período de declínio, o mercado de Manhattan começa a mostrar os primeiros sinais de recuperação.
Os anos de crise parecem, portanto, uma memória distante, considerando que, no último trimestre, os contratos de compra e venda caíram apenas 1,2%. Quebrando assim uma tendência que em vez disso marcou números significativamente mais altos.
Os melhores dados registrados, que rompem com o período crítico iniciado em 2017, dão esperança aos investidores, que, no entanto, ainda parecem ter reservas.
De fato, os compradores em potencial ainda não confiam nos imóveis de Manhattan, pois o mercado parece ter superaquecido. De fato, os preços em 2017, apesar de terem excedido o período crítico, aumentaram quase 50%.
Isso evitou qualquer ação ativa orientada para a compra e venda. Atualmente a situação mudou totalmente. De fato, estamos falando de um momento mais descontraído, também graças à queda nos preços. Os números diminuem, mas ainda não são muito baixos para serem considerados vantajosos.
Portanto, um pequeno esforço dos compradores é solicitado. Reduzindo as “reivindicações” e vendo o mercado mais importante de Nova York, uma oportunidade real para o futuro.
No entanto, 2019 parece ter terminado da melhor maneira. Estamos falando de 88% das vendas concluídas com um faturamento de três milhões de dólares por unidade. Números realmente exorbitantes, considerando que é um mercado variado, que inclui tanto o luxo quanto o residencial mais padrão.
Mas quais foram os fatores que contribuíram para o despertar dos imóveis de Manhattan?
As novas leis federais, em primeiro lugar, limitaram os benefícios fiscais das propriedades por meio de novos impostos sobre propriedades. Por esse motivo, são os mesmos proprietários de várias propriedades que desejam vender a segunda propriedade a terceiros, na esperança de poder amortizar essas despesas.
Os vendedores, no entanto, segundo os principais economistas do setor, ainda devem continuar em direção à redução de preço, atingindo uma participação de -5 pontos percentuais. Mas um grande ponto de interrogação é o representado pela política.
As novas eleições presidenciais, que serão realizadas este ano, podem acabar com essa situação esperançosa.
Sabe-se que a situação não é nada simples, tanto em Manhattan quanto em Nova York.
Como sempre, não podemos prever como o mercado evoluirá em detalhes. Sem dúvida, as variáveis a serem consideradas são múltiplas. Quão diferentes são também as características procuradas em uma propriedade pelas várias categorias de potenciais compradores.
O que podemos dizer, basta aguardar notícias importantes de um dos imóveis mais importantes da América. Se você também não pode esperar para descobrir mais, ou se estiver interessado em comprar um imóvel em Manhattan, basta fazer uma coisa. Continue acompanhando nosso blog, para ver todas as novidades da Realigro!
