Já tratamos várias vezes do discurso vinculado ao processo de causa-efeito entre o Coronavírus e a crise imobiliária. Depois de descrever de maneira geral quais são as condições no mercado imobiliário mundial e quais são as possíveis formas de renovação do setor, hoje analisaremos os imóveis de acordo com uma lógica segmentada. Então, o que se entende por segmento? É feita referência a porções únicas do mercado, caracterizadas pela homogeneidade.
No nosso caso, portanto, os segmentos são simplesmente todas as variações possíveis de imóveis. Quais são os segmentos e, portanto, os setores mais afetados? Vamos descobrir juntos, nas próximas linhas do nosso mini guia!

Antes de tudo, o principal risco que afeta todo o sistema imobiliário mundial não é o real, mas o percebido. Isso significa, portanto, que não é tanto a situação de emergência que altera a tendência do mercado imobiliário, mas a percepção do mesmo e, consequentemente, a insegurança conseqüente do investimento. A crise é, portanto, uma espécie de catalisador para as situações mais estressantes. Por outro lado, os investidores estão cada vez mais hesitantes em relação a um futuro que parece incerto.

A partir dessa premissa, vamos analisar em detalhes o que acontecerá com os vários segmentos imobiliários.

No que diz respeito ao setor de locação, pressupõe-se uma aceleração real. A probabilidade disso acontecer é muito alta. Isso ocorre porque um contrato de locação sempre foi decididamente mais flexível e menos exigente do que um contrato de venda clássico. E é exatamente isso que o potencial investidor precisa. A residência é vista como um refúgio, portanto, ter a capacidade de alterá-la de acordo com suas necessidades é fundamental. Tanto como estrutura, mas também como local.

Mas se essa é a perspectiva em que a maioria dos clientes se encaixa, não devemos esquecer as exceções necessárias. Paradoxalmente, pelo mesmo motivo, uma participação de mercado poderia optar por contratos de compra e venda. A compra é vista como um ponto fixo, uma certeza.
Mas entre os dois setores, a crise parece mais próxima do mercado de compra e venda.

Depois de entender que os contratos de vendas serão os mais afetados, passemos para não residenciais. O trabalho inteligente representou uma verdadeira revolução em muitos países.
Muitas empresas mudaram parte de seus escritórios para as casas dos indivíduos. Mas espera-se que, por razões organizacionais e, sobretudo, financeiras, esse novo layout de trabalho seja totalmente absorvido. Portanto, o setor de escritórios também sofrerá um colapso significativo. A única solução que pode ser contemplada para remediar esta crise é redesenhar os ambientes de trabalho ou de trabalho conjunto. Mas sabemos que não é tão fácil passar da teoria para a prática.

Até o setor de varejo parece ser atingido com força. A maioria das atividades comerciais aprimorará o sistema de comércio eletrônico, abandonando quase completamente os locais onde é fisicamente possível comprar.

 Espera-se que essas previsões possam ser interrompidas, superando a crise o mais rápido possível, acompanhada de uma revolução imobiliária!