Oferta e demanda no varejo: as mudanças
O segmento de varejo sofrerá uma mudança muito forte. Tanto no lado da demanda, mas também no lado da oferta. Em toda a Europa há dificuldades e haverá. Mas este não é o ponto. As mudanças envolverão principalmente as áreas próximas às chamadas "ruas comerciais". Mas, para dar uma imagem mais clara da situação, decidimos nos concentrar mais nesse tópico. Assim, após analisar detalhadamente os estudos relatados pelos especialistas, indicamos as mudanças relacionadas a esse setor.
Vamos começar com a resposta para a pergunta mais popular. Quais serão as consequências que afetarão o varejo próximo às ruas comerciais mais luxuosas?
Antes de mais, é necessário distinguir três categorias de estradas: as do mercado de massa, as de luxo e as de preço acessível.
No primeiro caso, falamos de uma área de captação variada. O que significa que, no entanto, será necessário manter alta a disponibilidade do imóvel para conter a demanda nas estruturas existentes. E, em alguns casos, para expandi-los. Um aumento da oferta é, portanto, assumido.
No segundo caso, no entanto, como é sabido, fala-se de um segmento intocável. O varejo relacionado às ruas comerciais de luxo provavelmente permanecerá inalterado. Os clientes de elite não perderão, uma vez que esse segmento gera 80% do volume de vendas em cada país.
A última categoria, por outro lado, é a menos analisada. O menos óbvio. Fala-se das ruas comerciais ocupadas por marcas de nicho que, como tais, são extremamente sensíveis a mudanças.
Em suma, haverá mudanças, mas até que ponto? O principal problema é o relacionado ao aspecto dimensional. Os custos fixos para manter um espaço comercial de uma superfície importante em operação são superiores aos custos padrão. A solução será a mudança on-line, afetando o mundo off-line (e, portanto, o setor imobiliário).
De fato, o fechamento total de muitas empresas não está excluído. Não é possível localizar uma crise mais ou menos aguda, no que diz respeito ao varejo, entre os vários países europeus e não europeus. Isso ocorre porque a difusão das marcas, especialmente as mais conhecidas, se estende através da fronteira de maneira bastante homogênea.
Em conclusão, assume-se uma mudança mais acentuada no preço e na massa (a última difícil de decifrar considerando o tamanho da demanda).
Espera-se que este período crítico seja o mais impactante possível para o mercado imobiliário (considerando também o segmento de varejo). Por enquanto, é esperado um retorno ao normal, mesmo que gradual.
Na Realigro, continuaremos mantendo nossos leitores atualizados, para podermos analisar imóveis, não apenas para o mercado de locação e vendas residenciais. Mas também para todos os aspectos aparentemente secundários do setor imobiliário, mas que, como vimos, representam um ponto focal para toda a sociedade.
Vamos começar com a resposta para a pergunta mais popular. Quais serão as consequências que afetarão o varejo próximo às ruas comerciais mais luxuosas?
Antes de mais, é necessário distinguir três categorias de estradas: as do mercado de massa, as de luxo e as de preço acessível.
No primeiro caso, falamos de uma área de captação variada. O que significa que, no entanto, será necessário manter alta a disponibilidade do imóvel para conter a demanda nas estruturas existentes. E, em alguns casos, para expandi-los. Um aumento da oferta é, portanto, assumido.
No segundo caso, no entanto, como é sabido, fala-se de um segmento intocável. O varejo relacionado às ruas comerciais de luxo provavelmente permanecerá inalterado. Os clientes de elite não perderão, uma vez que esse segmento gera 80% do volume de vendas em cada país.
A última categoria, por outro lado, é a menos analisada. O menos óbvio. Fala-se das ruas comerciais ocupadas por marcas de nicho que, como tais, são extremamente sensíveis a mudanças.
Em suma, haverá mudanças, mas até que ponto? O principal problema é o relacionado ao aspecto dimensional. Os custos fixos para manter um espaço comercial de uma superfície importante em operação são superiores aos custos padrão. A solução será a mudança on-line, afetando o mundo off-line (e, portanto, o setor imobiliário).
De fato, o fechamento total de muitas empresas não está excluído. Não é possível localizar uma crise mais ou menos aguda, no que diz respeito ao varejo, entre os vários países europeus e não europeus. Isso ocorre porque a difusão das marcas, especialmente as mais conhecidas, se estende através da fronteira de maneira bastante homogênea.
Em conclusão, assume-se uma mudança mais acentuada no preço e na massa (a última difícil de decifrar considerando o tamanho da demanda).
Espera-se que este período crítico seja o mais impactante possível para o mercado imobiliário (considerando também o segmento de varejo). Por enquanto, é esperado um retorno ao normal, mesmo que gradual.
Na Realigro, continuaremos mantendo nossos leitores atualizados, para podermos analisar imóveis, não apenas para o mercado de locação e vendas residenciais. Mas também para todos os aspectos aparentemente secundários do setor imobiliário, mas que, como vimos, representam um ponto focal para toda a sociedade.
