Economia e imobiliário: como os EUA apoiam o imobiliário
Todos sabemos que os Estados Unidos sempre se caracterizaram por um forte desejo de supremacia em relação a outros concorrentes, em qualquer esfera econômica a que nos referimos. A variedade do próprio país, combinada com as múltiplas oportunidades que este oferece, garantem aos EUA uma posição privilegiada. No setor imobiliário, não há Estado pertencente a essa federação, não tendo implementado políticas governamentais, visando justamente obter o máximo retorno de qualquer atividade.
Mas qual é atualmente a força dos Estados, o que lhes permite ter um grande número de carteiras estrangeiras investidas em imóveis americanos?
Independentemente das belezas locais e das nações famosas que compõem o continente, o fulcro real é representado pela ativação de uma política baseada na manutenção das taxas de capitalização de ativos imobiliários estáveis. Um saldo vantajoso de crescimento moderado, com baixa inflação a longo prazo, permitiu que potenciais compradores se tornassem investidores efetivos em tijolo americano.
Esta pesquisa, conduzida na América do Norte, indicou que a estabilidade da taxa de cobertura manterá uma tendência estável (e portanto positiva) para o resto de 2019, com particular influência para o setor hoteleiro.
Ainda de acordo com o economista-chefe global da CBRE, "Se, por um lado, os pontos fortes da economia global devem ser analisados e canalizados, a fim de evitar as crescentes tensões internacionais no comércio com a China (por exemplo) , a hostilidade do Golfo Pérsico e a perspectiva desastrosa gerada pelo Brexit podem aumentar, por outro, sabe-se que houve e há um ímpeto econômico que garante uma flexibilidade da política monetária dos Estados capaz de sustentar os preços dos imóveis.
Embora as preocupações tenham aumentado, devido a essas situações potencialmente perigosas em escala global, os investidores não parecem nem um pouco assustados e, além disso, continuam a ter um forte interesse no mercado de tijolos americano.
Em detalhe, deve ser enfatizado que as taxas de capitalização dos escritórios devem permanecer estáveis tanto nas grandes metrópoles, como nas realidades mais restritas, apoiadas por uma forte demanda dos lojistas de espaços cada vez maiores, aderentes às suas necessidades.
É estranho como, apesar da incerteza reinante suprema, em termos sociopolíticos, permanece evidente que o interesse dos compradores permanece inalterado, se não mesmo aumentado.
Que essas políticas são tão eficazes que permitem uma atividade orçamentária prolongada no mercado imobiliário americano? Não podemos responder a essa pergunta, mas certamente continuaremos monitorando a situação a longo prazo, a fim de ter uma visão ampla, mas ao mesmo tempo completa, da situação.
No entanto, as vendas e assinatura de contratos de arrendamento deverão aumentar em 40% a mais que no ano passado.
Mas qual é atualmente a força dos Estados, o que lhes permite ter um grande número de carteiras estrangeiras investidas em imóveis americanos?
Independentemente das belezas locais e das nações famosas que compõem o continente, o fulcro real é representado pela ativação de uma política baseada na manutenção das taxas de capitalização de ativos imobiliários estáveis. Um saldo vantajoso de crescimento moderado, com baixa inflação a longo prazo, permitiu que potenciais compradores se tornassem investidores efetivos em tijolo americano.
Esta pesquisa, conduzida na América do Norte, indicou que a estabilidade da taxa de cobertura manterá uma tendência estável (e portanto positiva) para o resto de 2019, com particular influência para o setor hoteleiro.
Ainda de acordo com o economista-chefe global da CBRE, "Se, por um lado, os pontos fortes da economia global devem ser analisados e canalizados, a fim de evitar as crescentes tensões internacionais no comércio com a China (por exemplo) , a hostilidade do Golfo Pérsico e a perspectiva desastrosa gerada pelo Brexit podem aumentar, por outro, sabe-se que houve e há um ímpeto econômico que garante uma flexibilidade da política monetária dos Estados capaz de sustentar os preços dos imóveis.
Embora as preocupações tenham aumentado, devido a essas situações potencialmente perigosas em escala global, os investidores não parecem nem um pouco assustados e, além disso, continuam a ter um forte interesse no mercado de tijolos americano.
Em detalhe, deve ser enfatizado que as taxas de capitalização dos escritórios devem permanecer estáveis tanto nas grandes metrópoles, como nas realidades mais restritas, apoiadas por uma forte demanda dos lojistas de espaços cada vez maiores, aderentes às suas necessidades.
É estranho como, apesar da incerteza reinante suprema, em termos sociopolíticos, permanece evidente que o interesse dos compradores permanece inalterado, se não mesmo aumentado.
Que essas políticas são tão eficazes que permitem uma atividade orçamentária prolongada no mercado imobiliário americano? Não podemos responder a essa pergunta, mas certamente continuaremos monitorando a situação a longo prazo, a fim de ter uma visão ampla, mas ao mesmo tempo completa, da situação.
No entanto, as vendas e assinatura de contratos de arrendamento deverão aumentar em 40% a mais que no ano passado.
