Linha do metrô e mercado imobiliário: o que está acontecendo no Vietnã
A economia é um setor extremamente grande. Seria simplista concentrar-se exclusivamente em uma parte de todo o sistema econômico de uma empresa.
Seja um estado particularmente desenvolvido ou em crescimento, não há dúvida: cada setor está intimamente ligado aos demais e influencia os resultados. Podemos, portanto, dizer que uma análise econômica correta de um setor garante uma visão geral do estado de bem-estar do próprio estado. Um fenômeno particular que caracteriza o Vietnã nasce da união entre dois setores econômicos distintos: o da inovação ao nível dos edifícios e do tijolo.
As recentes operações de aceleração na construção da primeira linha de metrô na cidade de Ho Chi Minh, cidade nomeada em homenagem ao fundador do Vietnã, Ho Chi Minh, tiveram efeitos positivos no mercado imobiliário vietnamita. Depois de anos de estagnação que obviamente hibernaram este setor, graças à melhoria da infra-estrutura mencionada acima, os preços dos edifícios circundantes parecem subir novamente. O que isso significa em termos estritamente econômicos?
O aumento no preço de uma propriedade, geralmente, deriva de um aumento qualitativo do valor da propriedade em si ou, se a situação social fosse particularmente rigorosa, representaria uma provável solução contra uma política governamental demasiado aberta aos mercados internacionais.
Uma espécie de protecionismo preventivo. Mas este não é o caso! O departamento de arquitetura e planejamento da cidade descobriu que a construção de arranha-céus, shopping centers e áreas residenciais progrediu de mãos dadas com outros projetos de infra-estrutura, garantindo uma melhoria geral da própria cidade metropolitana.
O principal fornecedor de serviços imobiliários vietnamitas previu que os preços dos terrenos localizados a 10 minutos a pé das estações de metrô poderiam aumentar seus preços em até 20% a mais em um mês.
A mesma população sofreu um aumento exponencial, considerando que a cidade e, em geral, o Vietnã, graças a essas políticas voltadas para o desenvolvimento, tornaram-se cada vez mais aderentes e competitivas em relação às necessidades dos investidores estrangeiros.
Ao mesmo tempo, uma reação em cadeia foi desencadeada, liderada pelo governo, com o objetivo de criar novos projetos imobiliários, projetados para acomodar e conter esse boom demográfico que está emergindo no último período deste país.
Em termos percentuais, o número de produtos imobiliários ao longo das linhas de metrô vietnamitas aumentou 10% mais do que em outras áreas.
O comportamento dos investidores também mudou: passamos da busca por contratos de leasing para o negócio decorrente de uma escritura de venda.
O que dizer, parece mesmo que este ano começou em grande escala para este país que, durante anos, esteve sujeito a situações económicas e sociais particularmente difíceis.
Esperamos, portanto, que esses dados possam ser confirmados mesmo nos meses seguintes!
Seja um estado particularmente desenvolvido ou em crescimento, não há dúvida: cada setor está intimamente ligado aos demais e influencia os resultados. Podemos, portanto, dizer que uma análise econômica correta de um setor garante uma visão geral do estado de bem-estar do próprio estado. Um fenômeno particular que caracteriza o Vietnã nasce da união entre dois setores econômicos distintos: o da inovação ao nível dos edifícios e do tijolo.
As recentes operações de aceleração na construção da primeira linha de metrô na cidade de Ho Chi Minh, cidade nomeada em homenagem ao fundador do Vietnã, Ho Chi Minh, tiveram efeitos positivos no mercado imobiliário vietnamita. Depois de anos de estagnação que obviamente hibernaram este setor, graças à melhoria da infra-estrutura mencionada acima, os preços dos edifícios circundantes parecem subir novamente. O que isso significa em termos estritamente econômicos?
O aumento no preço de uma propriedade, geralmente, deriva de um aumento qualitativo do valor da propriedade em si ou, se a situação social fosse particularmente rigorosa, representaria uma provável solução contra uma política governamental demasiado aberta aos mercados internacionais.
Uma espécie de protecionismo preventivo. Mas este não é o caso! O departamento de arquitetura e planejamento da cidade descobriu que a construção de arranha-céus, shopping centers e áreas residenciais progrediu de mãos dadas com outros projetos de infra-estrutura, garantindo uma melhoria geral da própria cidade metropolitana.
O principal fornecedor de serviços imobiliários vietnamitas previu que os preços dos terrenos localizados a 10 minutos a pé das estações de metrô poderiam aumentar seus preços em até 20% a mais em um mês.
A mesma população sofreu um aumento exponencial, considerando que a cidade e, em geral, o Vietnã, graças a essas políticas voltadas para o desenvolvimento, tornaram-se cada vez mais aderentes e competitivas em relação às necessidades dos investidores estrangeiros.
Ao mesmo tempo, uma reação em cadeia foi desencadeada, liderada pelo governo, com o objetivo de criar novos projetos imobiliários, projetados para acomodar e conter esse boom demográfico que está emergindo no último período deste país.
Em termos percentuais, o número de produtos imobiliários ao longo das linhas de metrô vietnamitas aumentou 10% mais do que em outras áreas.
O comportamento dos investidores também mudou: passamos da busca por contratos de leasing para o negócio decorrente de uma escritura de venda.
O que dizer, parece mesmo que este ano começou em grande escala para este país que, durante anos, esteve sujeito a situações económicas e sociais particularmente difíceis.
Esperamos, portanto, que esses dados possam ser confirmados mesmo nos meses seguintes!
