Imobiliário em crise: o que está acontecendo na Bélgica
Os preços das casas estão subindo, mas a economia está caindo. Não, infelizmente, não é um slogan publicitário, mas é a dura realidade que a Bélgica está experimentando atualmente. Teme-se que este estado esteja em plena bolha imobiliária. Vamos dar um passo atrás.
Durante o último trimestre do ano passado, o índice geral de preços dos imóveis na Bélgica aumentou dramaticamente em 3%, após aumentos anteriores que ficaram em torno de 2,5 pontos percentuais. Atualmente, os preços da habitação são inflacionados em 4%, apesar de o peso da inflação ter diminuído).
Apesar de tudo, o mercado imobiliário continua vivo na Bélgica. O número de transações imobiliárias, de fato, parece não ter sido afetado nem um pouco por essa circunstância. De fato, um aumento anual de 3,7% foi informado e o número de permissões de moradia atingiu 35% (cerca de 48.000 pedidos de construção residencial).
Depois que a economia belga saiu do período de recessão, que parecia ter terminado, o mercado imobiliário de Bruxelas foi forçado a reavivar os preços, mas não muito, já que a própria economia nacional parecia garantir sinais de rápida recuperação.
Mas não foi esse o caso. Deve-se lembrar que a Bélgica é dividida em quatro regiões, administrativamente independentes, razão pela qual, apesar das pequenas dimensões que caracterizam este Estado, não é fácil operar de forma homogênea as linhas de coordenação neste território.
Em especial, na região de Bruxelas, os preços aumentaram 4% numa base anual;
na Flandres flamenga de 5,08%;
na Valónia de 3%.
Muitos dizem que algumas áreas atualmente são superestimadas, mas sabemos que esta fase será (esperançosamente) apenas temporária e preparatória para um retorno mais sólido e forte desta nação em nível econômico.
Por outro lado, a atividade de construção residencial não parece estar parando.
Em detalhe, verificou-se que na região da Flandres houve um boom de autorizações de residência de 50% a mais que no ano anterior, na capital de 20% e na região da Valónia de 10%. A demanda por moradia também está aumentando, os quais são preferidos aos contratos de aluguel, já que as próprias casas são mais modernizadas e inteligentes do que nos anos anteriores (uma razão válida para investir!).
Um elemento positivo é o nível muito baixo das taxas hipotecárias, que incentiva os potenciais investidores a não abandonarem o mercado imobiliário belga.
O que dizer, espera-se que esta bolha, apesar de não ter criado problemas particulares para o mercado imobiliário, ainda possa explodir e extinguir os efeitos negativos que ela traz consigo, para permitir que esta nação retorne e se destaque, como costumava ser, no passado. economia internacional.
Durante o último trimestre do ano passado, o índice geral de preços dos imóveis na Bélgica aumentou dramaticamente em 3%, após aumentos anteriores que ficaram em torno de 2,5 pontos percentuais. Atualmente, os preços da habitação são inflacionados em 4%, apesar de o peso da inflação ter diminuído).
Apesar de tudo, o mercado imobiliário continua vivo na Bélgica. O número de transações imobiliárias, de fato, parece não ter sido afetado nem um pouco por essa circunstância. De fato, um aumento anual de 3,7% foi informado e o número de permissões de moradia atingiu 35% (cerca de 48.000 pedidos de construção residencial).
Depois que a economia belga saiu do período de recessão, que parecia ter terminado, o mercado imobiliário de Bruxelas foi forçado a reavivar os preços, mas não muito, já que a própria economia nacional parecia garantir sinais de rápida recuperação.
Mas não foi esse o caso. Deve-se lembrar que a Bélgica é dividida em quatro regiões, administrativamente independentes, razão pela qual, apesar das pequenas dimensões que caracterizam este Estado, não é fácil operar de forma homogênea as linhas de coordenação neste território.
Em especial, na região de Bruxelas, os preços aumentaram 4% numa base anual;
na Flandres flamenga de 5,08%;
na Valónia de 3%.
Muitos dizem que algumas áreas atualmente são superestimadas, mas sabemos que esta fase será (esperançosamente) apenas temporária e preparatória para um retorno mais sólido e forte desta nação em nível econômico.
Por outro lado, a atividade de construção residencial não parece estar parando.
Em detalhe, verificou-se que na região da Flandres houve um boom de autorizações de residência de 50% a mais que no ano anterior, na capital de 20% e na região da Valónia de 10%. A demanda por moradia também está aumentando, os quais são preferidos aos contratos de aluguel, já que as próprias casas são mais modernizadas e inteligentes do que nos anos anteriores (uma razão válida para investir!).
Um elemento positivo é o nível muito baixo das taxas hipotecárias, que incentiva os potenciais investidores a não abandonarem o mercado imobiliário belga.
O que dizer, espera-se que esta bolha, apesar de não ter criado problemas particulares para o mercado imobiliário, ainda possa explodir e extinguir os efeitos negativos que ela traz consigo, para permitir que esta nação retorne e se destaque, como costumava ser, no passado. economia internacional.
