Lago de Como: o destino mais popular
Com um preço médio de 1.500 euros por metro quadrado, o Lago de Como é um dos destinos mais populares para imóveis de luxo. Ruas históricas com uma estrada limitada apenas a moradores, um cenário maravilhoso do lago, em todos os aspectos, são os principais atrativos para os investidores que desejam comprar um imóvel nesta área.
A história e o luxo, portanto, se reúnem em uma oferta que parece não ser afetada pelo menos pela crise que caracterizou a Itália nos últimos anos.
Os principais investidores são de extração social razoavelmente alta (obviamente). Mas, a introdução do aluguel de curto prazo parece ter revolucionado todo o sistema imobiliário. A demanda aumentou, e a diferença de investidores que exploram a possibilidade de usar esse tipo de contrato também aumentou. Deve-se lembrar também que a oferta possui preços altos, graças às possibilidades que o território oferece. O investidor, ciente dos serviços presentes neste local, está bem preparado para gastar mais, certamente com um retorno de qualidade excepcional.
Vamos ver os números em detalhes:
- o fluxo de turistas aumentou 34% desde 2013
- a participação atingiu 35%, totalizando 3.534.068 a mais que no ano passado
- os apartamentos de três quartos em Como, em termos de contratos de aluguel, custam cerca de 500 euros por mês, com uma vista decente do lago.
- Propriedades localizadas em posições privilegiadas começam entre € 6.000 e € 15.000 por metro quadrado
- As áreas menos populares, mas ainda maravilhosas, começam em 2.000 euros por metro quadrado
- O preço médio de uma vila histórica atinge 2,4 milhões se estiver localizado perto do lago
- tendência para flutuações de preços,
O mercado imobiliário, portanto, parece estar registrando retornos positivos. E a particularidade é dada pela ausência de uma parada, mesmo que leve no lado da demanda. Escusado será dizer que os principais compradores são estrangeiros. 80% da demanda é representada pela Suíça, seguida pela Alemanha, EUA e, por último, mas não menos importante, pela Rússia fria.
O caso representado pelos britânicos que, devido ao Brexit, começaram a diminuir (talvez devido às repercussões incertas no mercado imobiliário mundial) é emblemático.
Mas como será o mercado imobiliário nos próximos meses de 2020? Como na maioria dos países europeus que já analisamos, parece que a Península Italiana também experimentará um forte aumento de interesse. Portanto, na área de Como, a relação demanda-oferta parece bastante equilibrada e, de acordo com os principais institutos de estatística, essa tendência continuará inalterada mesmo nos meses seguintes.
No entanto, não é possível definir quais dimensões o fenômeno alcançará. O certo é que nós da Realigro sempre estaremos prontos para transmitir as últimas notícias do mercado imobiliário mundial, para permitir que você tenha uma visão completa das tendências gerais de nosso setor.
A história e o luxo, portanto, se reúnem em uma oferta que parece não ser afetada pelo menos pela crise que caracterizou a Itália nos últimos anos.
Os principais investidores são de extração social razoavelmente alta (obviamente). Mas, a introdução do aluguel de curto prazo parece ter revolucionado todo o sistema imobiliário. A demanda aumentou, e a diferença de investidores que exploram a possibilidade de usar esse tipo de contrato também aumentou. Deve-se lembrar também que a oferta possui preços altos, graças às possibilidades que o território oferece. O investidor, ciente dos serviços presentes neste local, está bem preparado para gastar mais, certamente com um retorno de qualidade excepcional.
Vamos ver os números em detalhes:
- o fluxo de turistas aumentou 34% desde 2013
- a participação atingiu 35%, totalizando 3.534.068 a mais que no ano passado
- os apartamentos de três quartos em Como, em termos de contratos de aluguel, custam cerca de 500 euros por mês, com uma vista decente do lago.
- Propriedades localizadas em posições privilegiadas começam entre € 6.000 e € 15.000 por metro quadrado
- As áreas menos populares, mas ainda maravilhosas, começam em 2.000 euros por metro quadrado
- O preço médio de uma vila histórica atinge 2,4 milhões se estiver localizado perto do lago
- tendência para flutuações de preços,
O mercado imobiliário, portanto, parece estar registrando retornos positivos. E a particularidade é dada pela ausência de uma parada, mesmo que leve no lado da demanda. Escusado será dizer que os principais compradores são estrangeiros. 80% da demanda é representada pela Suíça, seguida pela Alemanha, EUA e, por último, mas não menos importante, pela Rússia fria.
O caso representado pelos britânicos que, devido ao Brexit, começaram a diminuir (talvez devido às repercussões incertas no mercado imobiliário mundial) é emblemático.
Mas como será o mercado imobiliário nos próximos meses de 2020? Como na maioria dos países europeus que já analisamos, parece que a Península Italiana também experimentará um forte aumento de interesse. Portanto, na área de Como, a relação demanda-oferta parece bastante equilibrada e, de acordo com os principais institutos de estatística, essa tendência continuará inalterada mesmo nos meses seguintes.
No entanto, não é possível definir quais dimensões o fenômeno alcançará. O certo é que nós da Realigro sempre estaremos prontos para transmitir as últimas notícias do mercado imobiliário mundial, para permitir que você tenha uma visão completa das tendências gerais de nosso setor.
