Imobiliário e logística: a combinação perfeita para 2019
Como sabemos, o setor imobiliário está bem conectado com outras áreas econômicas e financeiras da empresa. Em particular, na península italiana, surge a união perfeita entre o setor imobiliário e a logística. Então, vamos tentar entrar em detalhes, mas, acima de tudo, entender como é interessante e conveniente investir em "Bella Italia".
A partir de uma pesquisa realizada pela CBRE, as "Intenções dos Investidores", em uma amostra de investidores imobiliários italianos e estrangeiros, mostraram que no ano atual, as intenções de investimento certamente não serão reduzidas pela desaceleração geral que atingiu a economia italiano. De fato.
A presença de taxas de juros extremamente favoráveis e um ciclo econômico que promete ser livre de choques negativos específicos, terão um impacto mais que positivo também no mercado de tijolos. A Itália não perdeu seu encanto nos últimos anos, apesar dos períodos de extrema dificuldade, a ponto de atrair (ainda) inúmeros investidores estrangeiros e turistas.
Mas como eles decidiram reunir seus recursos? Analisando os setores individuais, os hotéis trouxeram capital de cerca de 1.320 bilhões de euros, um bom presságio para 2019. De fato, são esperados volumes de crescimento garantidos por investidores internacionais, especialmente para o benefício de grandes empresas hoteleiras.
Então, qual é o papel crucial da logística?
Os números falam por si: 18,45% dos investimentos são dedicados a esse setor, acima de tudo ligados ao setor de escritórios, o que proporciona uma consolidação das tendências ligadas aos escritórios atendidos e aos notórios ambientes de coworking.
Entre os imóveis residenciais emergem o "multi-family", o "co-living" e o "microvivo", novos formatos que estão afetando cada vez mais os investidores mais jovens.
Quais são as cidades mais ativas nesta área? As duas capitais, obviamente: Roma e Milão.
De fato, nessas duas áreas, segmentos de luxo estão surgindo, inclusive no mercado imobiliário, com importantes projetos de revitalização territorial acompanhados de novas oportunidades de desenvolvimento. 69% dos entrevistados disseram que o segmento "estudante" provavelmente se tornará uma classe de ativos de primeira classe. Grande interesse também em saúde, que supera 6% no ano passado, atingindo dois pontos percentuais a mais. Por que o mercado imobiliário italiano é cada vez mais atraente para os investidores estrangeiros?
Indubitavelmente, devido à baixa taxa de natalidade, que é revelada com um envelhecimento precoce da população.
O redesenvolvimento é, portanto, a palavra de ordem desta safra, mas acima de tudo a chave para tornar o mercado imobiliário italiano ainda mais atraente e vitorioso do que seus concorrentes.
O que podemos dizer, esperamos que esses dados possam ser cada vez mais encorajadores, também para as demais economias do setor, fazendo um relançamento que também possa incluir outras áreas da sociedade.
A partir de uma pesquisa realizada pela CBRE, as "Intenções dos Investidores", em uma amostra de investidores imobiliários italianos e estrangeiros, mostraram que no ano atual, as intenções de investimento certamente não serão reduzidas pela desaceleração geral que atingiu a economia italiano. De fato.
A presença de taxas de juros extremamente favoráveis e um ciclo econômico que promete ser livre de choques negativos específicos, terão um impacto mais que positivo também no mercado de tijolos. A Itália não perdeu seu encanto nos últimos anos, apesar dos períodos de extrema dificuldade, a ponto de atrair (ainda) inúmeros investidores estrangeiros e turistas.
Mas como eles decidiram reunir seus recursos? Analisando os setores individuais, os hotéis trouxeram capital de cerca de 1.320 bilhões de euros, um bom presságio para 2019. De fato, são esperados volumes de crescimento garantidos por investidores internacionais, especialmente para o benefício de grandes empresas hoteleiras.
Então, qual é o papel crucial da logística?
Os números falam por si: 18,45% dos investimentos são dedicados a esse setor, acima de tudo ligados ao setor de escritórios, o que proporciona uma consolidação das tendências ligadas aos escritórios atendidos e aos notórios ambientes de coworking.
Entre os imóveis residenciais emergem o "multi-family", o "co-living" e o "microvivo", novos formatos que estão afetando cada vez mais os investidores mais jovens.
Quais são as cidades mais ativas nesta área? As duas capitais, obviamente: Roma e Milão.
De fato, nessas duas áreas, segmentos de luxo estão surgindo, inclusive no mercado imobiliário, com importantes projetos de revitalização territorial acompanhados de novas oportunidades de desenvolvimento. 69% dos entrevistados disseram que o segmento "estudante" provavelmente se tornará uma classe de ativos de primeira classe. Grande interesse também em saúde, que supera 6% no ano passado, atingindo dois pontos percentuais a mais. Por que o mercado imobiliário italiano é cada vez mais atraente para os investidores estrangeiros?
Indubitavelmente, devido à baixa taxa de natalidade, que é revelada com um envelhecimento precoce da população.
O redesenvolvimento é, portanto, a palavra de ordem desta safra, mas acima de tudo a chave para tornar o mercado imobiliário italiano ainda mais atraente e vitorioso do que seus concorrentes.
O que podemos dizer, esperamos que esses dados possam ser cada vez mais encorajadores, também para as demais economias do setor, fazendo um relançamento que também possa incluir outras áreas da sociedade.
