Hong Kong e Londres no topo da cimeira: estes são os mercados mais caros em 2019
Últimas notícias do mundo imobiliário: o mercado de escritórios está se tornando cada vez mais interessante.
Segundo dados estatísticos, o aumento do custo dos escritórios tem sido realmente repentino, trazendo uma aceleração sem precedentes e, consequentemente, um crescimento econômico em termos de ganhos sem precedentes.
Mas quais são os mercados mais caros e, ao mesmo tempo, os mais desejados do mundo? Sem dúvida, para dominar o cenário mundial, destacam-se Hong Kong Central e o West End de Londres, sem esquecer o centro de Manhattan, em Nova York.
Mas vamos entrar nos detalhes.
Para Hong Kong, estamos falando de US $ 322 por metro quadrado por ano, Londres, US $ 222,70 e Manhattan, US $ 196. Os custos de ocupar o Prime Office, como impostos locais e despesas gerais para a ocupação do espaço de escritório, são de qualquer forma compatíveis com o alto nível de propriedades garantidas por este mercado.
De acordo com o chefe de Pesquisa Ocupacional da CBRE Américas, a corrida para atrair, mas acima de tudo reter talentos, garantindo ambientes de trabalho da mais alta qualidade, não limitou as economias mais lentas de algumas regiões. De fato, encorajou ainda mais este último a se adaptar aos que o cercam. O ritmo do pedido aumentou exponencialmente, especialmente por grandes empresas bancárias, financeiras, mas também tecnológicas e de coworking.
Os aumentos percentuais que foram registrados entre os quinze principais mercados analisados, chegaram a atingir os custos de ocupação de escritórios de dois dígitos, já no primeiro trimestre, ao contrário do ano passado. E são justamente os espaços de coworking que tornam esse mercado cada vez mais atraente para os investidores.
Em termos percentuais, lembramos que as seguintes cidades se destacaram nesse setor:
Porto, Portugal 24%
Cidade do Cabo, África do Sul 20%
Cingapura, Cingapura 17%
Budapeste, Hungria 15%
Maiorca, Espanha 14%
Atlanta, EUA 14%
Vancouver, Canadá 13%
São Francisco 12,2%
Joanesburgo, África do Sul 12%
Em geral, podemos finalmente dizer que os Estados Unidos da América obtiveram cerca de 3,7% de um nível muito alto se considerarmos que o ganho médio da Europa, Oriente Médio e África atingiu 3,5% no total.
Por que há esse forte interesse no mercado de escritórios?
Sem dúvida, um papel fundamental é desempenhado pelos espaços dedicados ao coworking, a nova fronteira do trabalho e, em geral, da gestão do espaço, tanto em termos de economia quanto em termos de eficiência.
O que podemos dizer, esperamos que esta onda positiva também possa incluir outros países vizinhos e não vizinhos, para permitir que áreas ainda menos desenvolvidas atinjam níveis elevados, sem ficarem isoladas deste círculo de virtuosismo extremo.
Segundo dados estatísticos, o aumento do custo dos escritórios tem sido realmente repentino, trazendo uma aceleração sem precedentes e, consequentemente, um crescimento econômico em termos de ganhos sem precedentes.
Mas quais são os mercados mais caros e, ao mesmo tempo, os mais desejados do mundo? Sem dúvida, para dominar o cenário mundial, destacam-se Hong Kong Central e o West End de Londres, sem esquecer o centro de Manhattan, em Nova York.
Mas vamos entrar nos detalhes.
Para Hong Kong, estamos falando de US $ 322 por metro quadrado por ano, Londres, US $ 222,70 e Manhattan, US $ 196. Os custos de ocupar o Prime Office, como impostos locais e despesas gerais para a ocupação do espaço de escritório, são de qualquer forma compatíveis com o alto nível de propriedades garantidas por este mercado.
De acordo com o chefe de Pesquisa Ocupacional da CBRE Américas, a corrida para atrair, mas acima de tudo reter talentos, garantindo ambientes de trabalho da mais alta qualidade, não limitou as economias mais lentas de algumas regiões. De fato, encorajou ainda mais este último a se adaptar aos que o cercam. O ritmo do pedido aumentou exponencialmente, especialmente por grandes empresas bancárias, financeiras, mas também tecnológicas e de coworking.
Os aumentos percentuais que foram registrados entre os quinze principais mercados analisados, chegaram a atingir os custos de ocupação de escritórios de dois dígitos, já no primeiro trimestre, ao contrário do ano passado. E são justamente os espaços de coworking que tornam esse mercado cada vez mais atraente para os investidores.
Em termos percentuais, lembramos que as seguintes cidades se destacaram nesse setor:
Porto, Portugal 24%
Cidade do Cabo, África do Sul 20%
Cingapura, Cingapura 17%
Budapeste, Hungria 15%
Maiorca, Espanha 14%
Atlanta, EUA 14%
Vancouver, Canadá 13%
São Francisco 12,2%
Joanesburgo, África do Sul 12%
Em geral, podemos finalmente dizer que os Estados Unidos da América obtiveram cerca de 3,7% de um nível muito alto se considerarmos que o ganho médio da Europa, Oriente Médio e África atingiu 3,5% no total.
Por que há esse forte interesse no mercado de escritórios?
Sem dúvida, um papel fundamental é desempenhado pelos espaços dedicados ao coworking, a nova fronteira do trabalho e, em geral, da gestão do espaço, tanto em termos de economia quanto em termos de eficiência.
O que podemos dizer, esperamos que esta onda positiva também possa incluir outros países vizinhos e não vizinhos, para permitir que áreas ainda menos desenvolvidas atinjam níveis elevados, sem ficarem isoladas deste círculo de virtuosismo extremo.
