Reforma imobiliária: as últimas notícias da Alemanha
O Parlamento alemão recentemente aplicou novos impostos prediais. Essa reforma fornece um novo modelo para o cálculo final a ser seguido para a soma final do total a ser pago.
Esta disposição foi aprovada com uma maioria bastante grande pelos parlamentares alemães. Mas quais são os novos métodos de cálculo?
O imposto será influenciado por:
- O valor da área em que a propriedade está localizada
- O aluguel médio
- O valor cadastral
- O tipo de propriedade
Tudo isso obviamente inclui uma margem de autonomia por parte das administrações municipais. Autonomia que emergirá da escolha do coeficiente a ser usado no cálculo final.
De acordo com uma primeira análise geral, no entanto. tal reforma não trará (a princípio) uma mudança substancial no pagamento do imposto.
Como em muitos países europeus e além, mesmo na Alemanha, o imposto predial representa um dos impostos mais pesados. Automaticamente também uma das entradas mais significativas para o estado. O total calculado é de cerca de 14 bilhões de euros por ano.
O novo imposto, ou melhor, o novo método de cálculo, deve começar a partir de 2025.
Mas por que o Bundesrat optou por essa escolha?
A tradição alemã, em termos econômicos, não é tão recente. É por isso que muitos princípios de avaliação são particularmente obsoletos.
Uma demonstração adicional de como, o poder alemão, quer a todo custo acompanhar os tempos e não recuar por nenhum motivo.
O ministro das Finanças, Olaf Scholz, parece mais do que otimista sobre o assunto. O momento para o cálculo do imposto será sem dúvida reduzido. Um elemento a ser considerado também é representado pela maior precisão atribuída ao cálculo final do próprio imposto. De fato, após a inserção de novos parâmetros de avaliação, é óbvio como eles podem realmente beneficiar a definição final do valor total a ser pago.
Uma diversificação que também será baseada no tipo e valor da área onde a propriedade está localizada.
Essa escolha provavelmente também influenciará os futuros compradores, que escolherão sua casa de maneira equilibrada também em virtude desses elementos.
Lembremos também que a Alemanha faz parte de um grupo de estados onde poucas pessoas compram um imóvel. Razão pela qual, como havíamos antecipado, poucos verão a estrutura do pagamento dos impostos imobiliários alterada.
As razões para essa mentalidade são principalmente históricas. Muitas pessoas perderam suas propriedades durante a Segunda Guerra Mundial e não tiveram a chance de se tornar compradores novamente.
Um problema histórico e cultural que obviamente também se espalha para o nível econômico. Como evoluirá a situação na Alemanha? Para saber mais, convidamos você a seguir o nosso portal como sempre, para não perder nenhuma notícia sobre o mercado imobiliário mundial!
Esta disposição foi aprovada com uma maioria bastante grande pelos parlamentares alemães. Mas quais são os novos métodos de cálculo?
O imposto será influenciado por:
- O valor da área em que a propriedade está localizada
- O aluguel médio
- O valor cadastral
- O tipo de propriedade
Tudo isso obviamente inclui uma margem de autonomia por parte das administrações municipais. Autonomia que emergirá da escolha do coeficiente a ser usado no cálculo final.
De acordo com uma primeira análise geral, no entanto. tal reforma não trará (a princípio) uma mudança substancial no pagamento do imposto.
Como em muitos países europeus e além, mesmo na Alemanha, o imposto predial representa um dos impostos mais pesados. Automaticamente também uma das entradas mais significativas para o estado. O total calculado é de cerca de 14 bilhões de euros por ano.
O novo imposto, ou melhor, o novo método de cálculo, deve começar a partir de 2025.
Mas por que o Bundesrat optou por essa escolha?
A tradição alemã, em termos econômicos, não é tão recente. É por isso que muitos princípios de avaliação são particularmente obsoletos.
Uma demonstração adicional de como, o poder alemão, quer a todo custo acompanhar os tempos e não recuar por nenhum motivo.
O ministro das Finanças, Olaf Scholz, parece mais do que otimista sobre o assunto. O momento para o cálculo do imposto será sem dúvida reduzido. Um elemento a ser considerado também é representado pela maior precisão atribuída ao cálculo final do próprio imposto. De fato, após a inserção de novos parâmetros de avaliação, é óbvio como eles podem realmente beneficiar a definição final do valor total a ser pago.
Uma diversificação que também será baseada no tipo e valor da área onde a propriedade está localizada.
Essa escolha provavelmente também influenciará os futuros compradores, que escolherão sua casa de maneira equilibrada também em virtude desses elementos.
Lembremos também que a Alemanha faz parte de um grupo de estados onde poucas pessoas compram um imóvel. Razão pela qual, como havíamos antecipado, poucos verão a estrutura do pagamento dos impostos imobiliários alterada.
As razões para essa mentalidade são principalmente históricas. Muitas pessoas perderam suas propriedades durante a Segunda Guerra Mundial e não tiveram a chance de se tornar compradores novamente.
Um problema histórico e cultural que obviamente também se espalha para o nível econômico. Como evoluirá a situação na Alemanha? Para saber mais, convidamos você a seguir o nosso portal como sempre, para não perder nenhuma notícia sobre o mercado imobiliário mundial!
