Ano novo, novos objetivos: o mercado imobiliário espanhol decola
2019 foi amplamente inaugurado, tanto economicamente, politicamente, mas também socialmente, em todos os estados do mundo. Como sempre, a meia-noite que marca o fim e ao mesmo tempo o início de uma nova página a ser escrita, as famosas "boas intenções" devem decolar.
Isso nem sempre é o caso, mas, só neste ano, parece ter sido a favor de um país em particular que parece ter mantido seus objetivos em 2018. Estamos falando de Espanha! O rendimento alcançado apenas na primeira parte do ano no mercado imobiliário foi de 11,3%. Uma figura que excedeu todas as expectativas.
Este resultado depende principalmente de dois fatores: receita bruta de locação e ganhos de capital. Após o colapso que marcou o mercado imobiliário espanhol em 2012, que atingiu o nível mais baixo com -12%, a situação literalmente virou, levando a Espanha a um caminho mais promissor.
Para ajudar este boom nas vendas foi, sem dúvida, o nível muito baixo das taxas de hipoteca, que permaneceu limitado a 2%. Outra boa notícia para os investidores que querem comprar uma propriedade nesta terra tão quente e, com esses dados, ainda mais acolhedora.
Mas há uma terceira novidade realmente fantástica para potenciais compradores de tijolos espanhóis. Os preços dos imóveis permanecem inferiores aos de dez anos atrás. O que significa uma maior contribuição de capital neste país, a velocidade de circulação da economia e, acima de tudo, muitos investimentos no setor imobiliário espanhol.
Embora os economistas não sejam capazes de fazer previsões do mercado espanhol de médio a longo prazo, é aconselhável aproveitar esta oportunidade para decolar, favorecendo mais do que nunca os interessados em comprar imóveis na Espanha. Em dez anos, a Espanha derrotou todas as principais nações européias que, devido à crise e ao alto nível de competitividade, foram forçadas a aumentar as taxas de juros, os preços das próprias propriedades ou a limitar as vantagens para os compradores. tudo voltado para assegurar uma rápida recuperação econômica.
Os aumentos mais significativos nos preços dos imóveis foram registados na Suécia (em 78%), no Luxemburgo (53%), na Alemanha (40%) e no Reino Unido devido ao Brexit (38%). Espanha, em vez disso, fecha a classificação com um belo -17%! Não surpreendentemente, o mercado imobiliário espanhol também tem retornos mais elevados do que muitas outras cidades europeias.
Em particular, Barcelona tem o maior rendimento de aluguel na Europa, enquanto Madri e Valência são colocadas respectivamente no quarto e quinto lugar, com os mesmos resultados de Roma e Amsterdã.
O mesmo negócio de compra e venda de imóveis está aumentando, com mais de 100.000 propriedades compradas por estrangeiros e 475.000 pelos próprios espanhóis.
Mas isso não é tudo.
Até a economia em geral está dando grandes passos! O desemprego caiu para 15%, o PIB é um dos mais fortes e estáveis da Europa, com expectativas para 2019 superiores a 3%!
O que dizer, uma verdadeira revolução imobiliária!
Isso nem sempre é o caso, mas, só neste ano, parece ter sido a favor de um país em particular que parece ter mantido seus objetivos em 2018. Estamos falando de Espanha! O rendimento alcançado apenas na primeira parte do ano no mercado imobiliário foi de 11,3%. Uma figura que excedeu todas as expectativas.
Este resultado depende principalmente de dois fatores: receita bruta de locação e ganhos de capital. Após o colapso que marcou o mercado imobiliário espanhol em 2012, que atingiu o nível mais baixo com -12%, a situação literalmente virou, levando a Espanha a um caminho mais promissor.
Para ajudar este boom nas vendas foi, sem dúvida, o nível muito baixo das taxas de hipoteca, que permaneceu limitado a 2%. Outra boa notícia para os investidores que querem comprar uma propriedade nesta terra tão quente e, com esses dados, ainda mais acolhedora.
Mas há uma terceira novidade realmente fantástica para potenciais compradores de tijolos espanhóis. Os preços dos imóveis permanecem inferiores aos de dez anos atrás. O que significa uma maior contribuição de capital neste país, a velocidade de circulação da economia e, acima de tudo, muitos investimentos no setor imobiliário espanhol.
Embora os economistas não sejam capazes de fazer previsões do mercado espanhol de médio a longo prazo, é aconselhável aproveitar esta oportunidade para decolar, favorecendo mais do que nunca os interessados em comprar imóveis na Espanha. Em dez anos, a Espanha derrotou todas as principais nações européias que, devido à crise e ao alto nível de competitividade, foram forçadas a aumentar as taxas de juros, os preços das próprias propriedades ou a limitar as vantagens para os compradores. tudo voltado para assegurar uma rápida recuperação econômica.
Os aumentos mais significativos nos preços dos imóveis foram registados na Suécia (em 78%), no Luxemburgo (53%), na Alemanha (40%) e no Reino Unido devido ao Brexit (38%). Espanha, em vez disso, fecha a classificação com um belo -17%! Não surpreendentemente, o mercado imobiliário espanhol também tem retornos mais elevados do que muitas outras cidades europeias.
Em particular, Barcelona tem o maior rendimento de aluguel na Europa, enquanto Madri e Valência são colocadas respectivamente no quarto e quinto lugar, com os mesmos resultados de Roma e Amsterdã.
O mesmo negócio de compra e venda de imóveis está aumentando, com mais de 100.000 propriedades compradas por estrangeiros e 475.000 pelos próprios espanhóis.
Mas isso não é tudo.
Até a economia em geral está dando grandes passos! O desemprego caiu para 15%, o PIB é um dos mais fortes e estáveis da Europa, com expectativas para 2019 superiores a 3%!
O que dizer, uma verdadeira revolução imobiliária!
