Velho GST ou nova reforma? O que está acontecendo no mercado imobiliário indiano?
31 de março de 2019 pode parecer uma data como muitas outras, quase insignificante. Mas se incluirmos este dia no contexto do mercado imobiliário indiano, entenderemos que, ao contrário, representa uma verdadeira bacia hidrográfica. Para edifícios residenciais não concluídos, até esta data, será obrigatório escolher entre o antigo GST (taxa de serviço) e o novo regime, com uma taxa mais baixa, mas sem crédito de imposto. Este plano produziu um efeito verdadeiramente inesperado e surpreendente: maior flexibilidade no mercado imobiliário.
Até mesmo o setor industrial acolheu essa opção, que devemos lembrar que deve ser exercida dentro de um prazo estabelecido a priori e, se não houver resultados positivos em termos de conclusão do projeto, novas tarifas serão aplicadas.
Esta melhoria causada pela possibilidade de escolher entre duas soluções diferentes é, sem dúvida, garantida, a médio-longo prazo, pela imediata eliminação dos vários problemas operacionais através de uma análise a priori imediata.
Especificamente, os incorporadores imobiliários que optarem pelas novas taxas de GST serão obrigados a reverter proporcionalmente seu crédito de entrada. Além disso, de acordo com o que foi observado pelos economistas, a redução dessa taxa estimulará a confiança do cliente, criando uma estreita relação de lealdade entre demanda e oferta, obviamente desencadeando uma reação em cadeia que terminará com o aumento das vendas. E se os preços aumentassem? Mais uma vez, o governo indiano parece particularmente otimista. Se, de fato, surgir uma situação semelhante, devido à nova estrutura tributária, a Autoridade Nacional Antimonopólio se comprometerá a examinar essa questão.
Outros acham que esta solução não poderia ajudar o setor, já que em vários projetos em andamento um pagamento único e contínuo de impostos era previsto nas taxas dos anos anteriores, em um nível prático essa decisão poderia se mostrar ilusória, já que as novas taxas Sim, os juros, muito mais atrativos que os anteriores, movimentariam e converteriam os projetos existentes, causando uma perda substancial de capital no setor da construção.
Então, como é que o futuro procura este país?
Sem dúvida, a Índia cresceu muito em todos os aspectos nos últimos anos. No nível econômico, político e social. A necessidade de se abrir à dinâmica internacional foi, sem dúvida, a chave para a Volta, que permitiu que este país se recuperasse e se redimisse depois de tantos anos de crise. Ajuda substancial foi dada por investidores estrangeiros que, vendo um terreno fértil onde puderam enxertar projetos imobiliários, decidiram tornar-se parte ativa da economia indiana, gerando um aumento considerável do PIB nacional.
O baixo custo do trabalho e, em geral, da vida neste Estado, atrai a atenção sobretudo dos ocidentais, que nos últimos anos não perderam tempo criando escritórios satélites nesta Nação.
Parece um ano brilhante para a Índia, então tudo o que temos a fazer é dar uma boa sorte!
Até mesmo o setor industrial acolheu essa opção, que devemos lembrar que deve ser exercida dentro de um prazo estabelecido a priori e, se não houver resultados positivos em termos de conclusão do projeto, novas tarifas serão aplicadas.
Esta melhoria causada pela possibilidade de escolher entre duas soluções diferentes é, sem dúvida, garantida, a médio-longo prazo, pela imediata eliminação dos vários problemas operacionais através de uma análise a priori imediata.
Especificamente, os incorporadores imobiliários que optarem pelas novas taxas de GST serão obrigados a reverter proporcionalmente seu crédito de entrada. Além disso, de acordo com o que foi observado pelos economistas, a redução dessa taxa estimulará a confiança do cliente, criando uma estreita relação de lealdade entre demanda e oferta, obviamente desencadeando uma reação em cadeia que terminará com o aumento das vendas. E se os preços aumentassem? Mais uma vez, o governo indiano parece particularmente otimista. Se, de fato, surgir uma situação semelhante, devido à nova estrutura tributária, a Autoridade Nacional Antimonopólio se comprometerá a examinar essa questão.
Outros acham que esta solução não poderia ajudar o setor, já que em vários projetos em andamento um pagamento único e contínuo de impostos era previsto nas taxas dos anos anteriores, em um nível prático essa decisão poderia se mostrar ilusória, já que as novas taxas Sim, os juros, muito mais atrativos que os anteriores, movimentariam e converteriam os projetos existentes, causando uma perda substancial de capital no setor da construção.
Então, como é que o futuro procura este país?
Sem dúvida, a Índia cresceu muito em todos os aspectos nos últimos anos. No nível econômico, político e social. A necessidade de se abrir à dinâmica internacional foi, sem dúvida, a chave para a Volta, que permitiu que este país se recuperasse e se redimisse depois de tantos anos de crise. Ajuda substancial foi dada por investidores estrangeiros que, vendo um terreno fértil onde puderam enxertar projetos imobiliários, decidiram tornar-se parte ativa da economia indiana, gerando um aumento considerável do PIB nacional.
O baixo custo do trabalho e, em geral, da vida neste Estado, atrai a atenção sobretudo dos ocidentais, que nos últimos anos não perderam tempo criando escritórios satélites nesta Nação.
Parece um ano brilhante para a Índia, então tudo o que temos a fazer é dar uma boa sorte!
