Acessibilidade doméstica: o problema continua persistindo na Califórnia
Muitas vezes, quando queremos ter um mercado específico, o limite mínimo de acesso é representado pelos preços médios presentes nele. Se, a priori, você não usufruir dos requisitos mínimos em termos financeiros, é impossível lidar com a oferta disponível.
Na Califórnia, o preço médio das casas chegou a US $ 608.660 no segundo trimestre. Isso significa que preços tão altos não garantem juros baixos, reduzindo ainda mais a capacidade dos próprios californianos de comprar um imóvel no segundo trimestre de 2019.
A porcentagem de compradores que realmente podem comprar uma propriedade na Califórnia caiu para 30%. Um valor notável, que vai minar e deslocar consideravelmente os potenciais investidores.
Obviamente, o nível de acessibilidade varia de acordo com as regiões consideradas. Mas, em geral, o colapso em relação ao ano passado do portfólio necessário para se apropriar de uma propriedade é sintomático.
Em 2018, uma renda anual mínima de US $ 100.000 era mais que suficiente para permitir a compra de uma propriedade padrão. Atualmente, no entanto, como dissemos anteriormente, os preços mais do que triplicaram. Se fôssemos pensar em termos de taxas mensais, os números seriam em torno de US $ 3.000 a uma taxa fixa por cerca de 30 anos, com uma entrada hipotética de 20% e uma taxa de juros (em média) de 4%.
Mesmo para condomínios e moradias, a acessibilidade caiu para níveis exorbitantes.
Então, quais são os pontos-chave em termos de economia que devem ser realizados para a segunda parte de 2019.
• acessibilidade da habitação acessível provavelmente irá melhorar em 42 municípios, apesar da conveniência que permanecerá plana
• Na área de São Francisco, a acessibilidade já melhorou desde o segundo trimestre de 2018 em cada município. Dado que São Francisco é a área menos econômica, apenas 17% das famílias são potencialmente capazes de comprar uma casa com um preço médio de US $ 1.700.000.
• O sul da Califórnia também melhorará, com Orange County e San Bernardino County (25 e 50 pontos percentuais, respectivamente)
• Os municípios Mono (15%), San Francisco (17%), Santa Cruz (17%) e San Mateo (18%) continuam sendo as áreas menos acessíveis do estado, mas ainda mais ricas em termos de oportunidades e variedade.
A situação, portanto, revela-se particularmente variada, mas nada limita as esperanças de uma recuperação notável nos próximos meses. Os limites derivam da demanda excessiva da demanda cada vez mais consistente, que atende a uma "oferta que obviamente tende a subir de nível, dada a presença de infra-estruturas e riqueza territorial cada vez mais avançada. Lembramos também que a Califórnia tem sido e ainda é uma das áreas mais populares no segmento de luxo.
Então, queridos investidores, se você quiser se aprofundar no mercado imobiliário californiano, saiba como lidar com uma realidade rica, mas ao mesmo tempo excepcional!
Na Califórnia, o preço médio das casas chegou a US $ 608.660 no segundo trimestre. Isso significa que preços tão altos não garantem juros baixos, reduzindo ainda mais a capacidade dos próprios californianos de comprar um imóvel no segundo trimestre de 2019.
A porcentagem de compradores que realmente podem comprar uma propriedade na Califórnia caiu para 30%. Um valor notável, que vai minar e deslocar consideravelmente os potenciais investidores.
Obviamente, o nível de acessibilidade varia de acordo com as regiões consideradas. Mas, em geral, o colapso em relação ao ano passado do portfólio necessário para se apropriar de uma propriedade é sintomático.
Em 2018, uma renda anual mínima de US $ 100.000 era mais que suficiente para permitir a compra de uma propriedade padrão. Atualmente, no entanto, como dissemos anteriormente, os preços mais do que triplicaram. Se fôssemos pensar em termos de taxas mensais, os números seriam em torno de US $ 3.000 a uma taxa fixa por cerca de 30 anos, com uma entrada hipotética de 20% e uma taxa de juros (em média) de 4%.
Mesmo para condomínios e moradias, a acessibilidade caiu para níveis exorbitantes.
Então, quais são os pontos-chave em termos de economia que devem ser realizados para a segunda parte de 2019.
• acessibilidade da habitação acessível provavelmente irá melhorar em 42 municípios, apesar da conveniência que permanecerá plana
• Na área de São Francisco, a acessibilidade já melhorou desde o segundo trimestre de 2018 em cada município. Dado que São Francisco é a área menos econômica, apenas 17% das famílias são potencialmente capazes de comprar uma casa com um preço médio de US $ 1.700.000.
• O sul da Califórnia também melhorará, com Orange County e San Bernardino County (25 e 50 pontos percentuais, respectivamente)
• Os municípios Mono (15%), San Francisco (17%), Santa Cruz (17%) e San Mateo (18%) continuam sendo as áreas menos acessíveis do estado, mas ainda mais ricas em termos de oportunidades e variedade.
A situação, portanto, revela-se particularmente variada, mas nada limita as esperanças de uma recuperação notável nos próximos meses. Os limites derivam da demanda excessiva da demanda cada vez mais consistente, que atende a uma "oferta que obviamente tende a subir de nível, dada a presença de infra-estruturas e riqueza territorial cada vez mais avançada. Lembramos também que a Califórnia tem sido e ainda é uma das áreas mais populares no segmento de luxo.
Então, queridos investidores, se você quiser se aprofundar no mercado imobiliário californiano, saiba como lidar com uma realidade rica, mas ao mesmo tempo excepcional!
