Imobiliário e incerteza política: é isso que acontece na Europa
Todos os anos, há vários relatórios sobre o mercado imobiliário europeu. De acordo com as últimas descobertas, no entanto, parece que este período não é particularmente próspero para a Europa e que uma onda de insegurança e incerteza entre os investidores aumentou.
Embora alguns países como a Itália consigam manter tendências de vendas razoavelmente altas, em geral o clima político e as relações internacionais entre os vários países parecem ser os pontos fracos que, ao longo do tempo, trouxeram as várias tensões economia.
Mas quais foram as principais causas desse bloqueio?
Juntamente com a instabilidade política geral, o aumento das taxas de juros também tem sido um fator decisivo para os investidores no processo de escolha do local e do tipo de propriedade. O pessimismo generalizado tem sido sentido especialmente em países onde atualmente existe um clima geopolítico pouco encorajador.
Entre a lista quase interminável, indubitavelmente identificamos a Inglaterra, que, como vítima do Brexit, viu todos os pontos de lucro cair, especialmente em tijolos ingleses.
Outro elemento que trouxe problemas neste setor tem sido a presença de enorme capital estrangeiro, especialmente asiático, que reduziu consideravelmente a escolha disponível no mercado de várias propriedades. Entre as nações que parecem estranhas a esta vertente crítica, identificamos o primeiro lugar Portugal, capitaneado por Lisboa que conquistou os corações dos investidores graças à estabilidade política que goza e à excelente qualidade de vida.
Seguido pelas cidades de Berlim, Dublin, Frankfurt e Madrid, que, para se proteger deste boom de desconfiança geral no tijolo europeu, aplicaram a estratégia destinada a aumentar os preços dos imóveis, especialmente no mercado residencial de luxo (+ 6%).
O crescimento que aguarda a Europa parece ser mais ténue do que no ano passado, coroado por um florescente mercado imobiliário e, acima de tudo, em constante mudança. Os tempos de vendas também estão aumentando em comparação aos anos anteriores. Uma casa permanece no mercado por mais de 140 dias nas grandes cidades, enquanto 160 dias é o número que caracteriza os municípios menores.
Em geral, é bem conhecido que quando examinamos as variáveis que influenciam os fatores que caracterizam o mercado imobiliário, certamente não podemos negligenciar elementos específicos. Entre estes, é necessário mencionar o nível de modernização dos edifícios.
Nos últimos anos, muitos edifícios foram modificados e renovados. Em particular, as necessidades dos investidores mudaram, e eles estão atualmente optando por casas menores, mas inteligentes e verdes. Mas essas prerrogativas, além de implicar um aumento nos custos relacionados à compra dos próprios edifícios, precisam de tempo para serem aplicadas.
E se o Tigre do Leste não parece parar sua corrida para a inovação, neste caso não se pode dizer o mesmo do continente europeu, decididamente mais velho e impregnado de história e com uma herança cultural histórica a ser protegida. Espera-se que a história, a cultura e a necessidade de proteger a tradição não sejam um fardo pesado demais para não permitir que a Europa progrida no mercado imobiliário.
Embora alguns países como a Itália consigam manter tendências de vendas razoavelmente altas, em geral o clima político e as relações internacionais entre os vários países parecem ser os pontos fracos que, ao longo do tempo, trouxeram as várias tensões economia.
Mas quais foram as principais causas desse bloqueio?
Juntamente com a instabilidade política geral, o aumento das taxas de juros também tem sido um fator decisivo para os investidores no processo de escolha do local e do tipo de propriedade. O pessimismo generalizado tem sido sentido especialmente em países onde atualmente existe um clima geopolítico pouco encorajador.
Entre a lista quase interminável, indubitavelmente identificamos a Inglaterra, que, como vítima do Brexit, viu todos os pontos de lucro cair, especialmente em tijolos ingleses.
Outro elemento que trouxe problemas neste setor tem sido a presença de enorme capital estrangeiro, especialmente asiático, que reduziu consideravelmente a escolha disponível no mercado de várias propriedades. Entre as nações que parecem estranhas a esta vertente crítica, identificamos o primeiro lugar Portugal, capitaneado por Lisboa que conquistou os corações dos investidores graças à estabilidade política que goza e à excelente qualidade de vida.
Seguido pelas cidades de Berlim, Dublin, Frankfurt e Madrid, que, para se proteger deste boom de desconfiança geral no tijolo europeu, aplicaram a estratégia destinada a aumentar os preços dos imóveis, especialmente no mercado residencial de luxo (+ 6%).
O crescimento que aguarda a Europa parece ser mais ténue do que no ano passado, coroado por um florescente mercado imobiliário e, acima de tudo, em constante mudança. Os tempos de vendas também estão aumentando em comparação aos anos anteriores. Uma casa permanece no mercado por mais de 140 dias nas grandes cidades, enquanto 160 dias é o número que caracteriza os municípios menores.
Em geral, é bem conhecido que quando examinamos as variáveis que influenciam os fatores que caracterizam o mercado imobiliário, certamente não podemos negligenciar elementos específicos. Entre estes, é necessário mencionar o nível de modernização dos edifícios.
Nos últimos anos, muitos edifícios foram modificados e renovados. Em particular, as necessidades dos investidores mudaram, e eles estão atualmente optando por casas menores, mas inteligentes e verdes. Mas essas prerrogativas, além de implicar um aumento nos custos relacionados à compra dos próprios edifícios, precisam de tempo para serem aplicadas.
E se o Tigre do Leste não parece parar sua corrida para a inovação, neste caso não se pode dizer o mesmo do continente europeu, decididamente mais velho e impregnado de história e com uma herança cultural histórica a ser protegida. Espera-se que a história, a cultura e a necessidade de proteger a tradição não sejam um fardo pesado demais para não permitir que a Europa progrida no mercado imobiliário.
