Quando até o segmento de luxo entra em crise: as últimas notícias
Quando nos referimos ao segmento de luxo, podemos pensar em tudo, exceto por uma palavra: crise. Sabe-se que os principais investidores que se relacionam com essa realidade parecem nunca ter momentos críticos, considerando o tipo de target em si.
E, no entanto, a realidade nem sempre corresponde ao imaginário coletivo.
De acordo com o último relatório da Prime Global Cities, que trata do acompanhamento do fluxo de preços residenciais de mercado de luxo em cerca de 46 países, do ano passado até junho de 2019, os preços aumentaram exponencialmente no mercado de luxo, fazendo uma barraca no mesmo setor.
Entre as várias cidades analisadas, Berlim lidera, com uma taxa de crescimento anual mais alta do que nunca, seguida por Frankfurt, que, no entanto, sempre mantém preços competitivos em linha com a média europeia. As 35 principais cidades do ranking divulgaram um crescimento de 78% em relação aos anos anteriores. Entre os restantes, eles mostram um declínio, incluindo Istambul (-9%) e Vancouver (-13%).
Existem seis cidades europeias que dominam os dez primeiros. Entre eles, devemos mencionar Paris e Madri, que seguem uma tendência semelhante, precisamente 5 e 5,2 pontos percentuais. As variações presentes são dadas pela presença de diferentes realidades nos vários distritos.
Em detalhe:
Em Madri, áreas como Chamberí e distritos secundários, resultados verdadeiramente surpreendentes estão surgindo. Em Paris, a Rive Gauche, em particular o 6º e 7º arrondissements, está em estagnação para se recuperar, depois de testemunhar um aumento de 11% nos preços a partir de 2017.
Na China, a principal cidade que abre o ranking é Pequim, com 4,5 pontos percentuais a mais que no ano passado. Imediatamente a seguir está Guangzhou (2,7%) com um otimismo no imobiliário realmente desenfreado.
Hong Kong, apesar da adopção de novos projectos de infra-estruturas, incluindo a nível transfronteiriço, não parece ter sofrido qualquer crescimento real em termos de preços. Isso se deve provavelmente à atual instabilidade política que retém, não um pouco, o setor imobiliário de luxo.
Mesmo Cingapura não é capaz de emergir como gostaria e poderia, ainda que, nos últimos meses, um grande número de contratos de compra e venda tenha sido assinado. Mas não o suficiente para ser digno de menção.
Em resumo, a situação parece ser muito variada, mas ao mesmo tempo instável. Algumas áreas, apesar de possuírem a possibilidade de impor preços mais altos, lutam para encontrar uma demanda convincente, provavelmente devido a um sentimento de baixa confiança no mercado imobiliário. Em outras circunstâncias, no entanto, é precisamente a falta de elementos tão fortes, como a presença de pontos focais para os investidores, que os levam a mudar de rumo.
E, no entanto, a realidade nem sempre corresponde ao imaginário coletivo.
De acordo com o último relatório da Prime Global Cities, que trata do acompanhamento do fluxo de preços residenciais de mercado de luxo em cerca de 46 países, do ano passado até junho de 2019, os preços aumentaram exponencialmente no mercado de luxo, fazendo uma barraca no mesmo setor.
Entre as várias cidades analisadas, Berlim lidera, com uma taxa de crescimento anual mais alta do que nunca, seguida por Frankfurt, que, no entanto, sempre mantém preços competitivos em linha com a média europeia. As 35 principais cidades do ranking divulgaram um crescimento de 78% em relação aos anos anteriores. Entre os restantes, eles mostram um declínio, incluindo Istambul (-9%) e Vancouver (-13%).
Existem seis cidades europeias que dominam os dez primeiros. Entre eles, devemos mencionar Paris e Madri, que seguem uma tendência semelhante, precisamente 5 e 5,2 pontos percentuais. As variações presentes são dadas pela presença de diferentes realidades nos vários distritos.
Em detalhe:
Em Madri, áreas como Chamberí e distritos secundários, resultados verdadeiramente surpreendentes estão surgindo. Em Paris, a Rive Gauche, em particular o 6º e 7º arrondissements, está em estagnação para se recuperar, depois de testemunhar um aumento de 11% nos preços a partir de 2017.
Na China, a principal cidade que abre o ranking é Pequim, com 4,5 pontos percentuais a mais que no ano passado. Imediatamente a seguir está Guangzhou (2,7%) com um otimismo no imobiliário realmente desenfreado.
Hong Kong, apesar da adopção de novos projectos de infra-estruturas, incluindo a nível transfronteiriço, não parece ter sofrido qualquer crescimento real em termos de preços. Isso se deve provavelmente à atual instabilidade política que retém, não um pouco, o setor imobiliário de luxo.
Mesmo Cingapura não é capaz de emergir como gostaria e poderia, ainda que, nos últimos meses, um grande número de contratos de compra e venda tenha sido assinado. Mas não o suficiente para ser digno de menção.
Em resumo, a situação parece ser muito variada, mas ao mesmo tempo instável. Algumas áreas, apesar de possuírem a possibilidade de impor preços mais altos, lutam para encontrar uma demanda convincente, provavelmente devido a um sentimento de baixa confiança no mercado imobiliário. Em outras circunstâncias, no entanto, é precisamente a falta de elementos tão fortes, como a presença de pontos focais para os investidores, que os levam a mudar de rumo.
