Imobiliário comercial: as tendências de 2019
Entre os vários segmentos pertencentes ao mercado imobiliário, o que assume maior importância após o setor residencial é o comercial.
Mas, apesar de haver uma "demanda muito alta por novos edifícios para fins comerciais e apesar de a economia estar se recuperando após anos de crise, o comercial está passando por uma fase de impasse.
Estamos falando de investimentos que continuam registrando um declínio de 45 bilhões no ano passado.
Mas vamos ao cerne desta questão. Hoje, de fato, decidimos analisar essa circunstância da melhor maneira, para entender completamente a dinâmica e tentar hipotetizar possíveis previsões futuras.
Então, se você estiver pronto, podemos abrir nosso artigo!
Partimos do pressuposto de que, em comparação com outras categorias do setor imobiliário, os investimentos no varejo oferecem estímulos específicos aos compradores. Não falamos apenas e exclusivamente da venda do próprio imóvel, mas das oportunidades em termos econômicos de renda. Portanto, é fácil entender como esse segmento é importante para uma boa porcentagem de investidores. Então, por que os investimentos estão caindo? Nós vemos a situação européia.
O investimento, em geral, em imóveis não residenciais, na Europa, atingiu 256 bilhões de euros no ano passado. A principal meta é a dos escritórios, enquanto o varejo atingiu - 25% (cerca de 41 bilhões a menos) do que no ano anterior. E a parte dos investimentos comerciais? De 21% a 15%.
Existe, portanto, uma grande incerteza por parte dos investidores. Mas vamos agora olhar mais de perto a imagem das principais realidades européias.
• A Alemanha é o fator econômico mais importante do setor. Apesar disso, mesmo neste caso, houve uma queda de 31% nos últimos 12 meses.
• O Reino Unido, por outro lado, sofreu uma ligeira desaceleração de 34%
• A situação na França é diferente, onde, após um começo bastante cansativo, tudo foi estabelecido.
• Estranhamente, por outro lado, os investimentos que registraram níveis muito altos em 2018, em 2019, entraram em colapso na Espanha e na Polônia.
Depois de ter notado que, em geral, o mercado destinado ao comércio entrou em colapso visivelmente, podemos ver, porém, quais são as áreas mais populares nos vários países europeus.
Quanto à Espanha, a Gran Via de Madri é a localização mais procurada pelos varejistas internacionais
A famosa Avenue des Champs-Elysées, em Paris, continua a surgir graças à recente abertura de novas lojas
Eslovênia A Polônia e a República Tcheca estão ansiosas por novas marcas de roupas nas áreas de Varsóvia e Praga, respectivamente.
O que dizer, a situação parece bastante variada. Embora não possamos afirmar com certeza quais serão as próximas tendências. O que podemos garantir é que o manteremos atualizado em nosso portal. Quer sejam conselhos sobre o mercado imobiliário ou relatórios específicos sobre um tópico específico, a solução será sempre única: Realigro!
Mas, apesar de haver uma "demanda muito alta por novos edifícios para fins comerciais e apesar de a economia estar se recuperando após anos de crise, o comercial está passando por uma fase de impasse.
Estamos falando de investimentos que continuam registrando um declínio de 45 bilhões no ano passado.
Mas vamos ao cerne desta questão. Hoje, de fato, decidimos analisar essa circunstância da melhor maneira, para entender completamente a dinâmica e tentar hipotetizar possíveis previsões futuras.
Então, se você estiver pronto, podemos abrir nosso artigo!
Partimos do pressuposto de que, em comparação com outras categorias do setor imobiliário, os investimentos no varejo oferecem estímulos específicos aos compradores. Não falamos apenas e exclusivamente da venda do próprio imóvel, mas das oportunidades em termos econômicos de renda. Portanto, é fácil entender como esse segmento é importante para uma boa porcentagem de investidores. Então, por que os investimentos estão caindo? Nós vemos a situação européia.
O investimento, em geral, em imóveis não residenciais, na Europa, atingiu 256 bilhões de euros no ano passado. A principal meta é a dos escritórios, enquanto o varejo atingiu - 25% (cerca de 41 bilhões a menos) do que no ano anterior. E a parte dos investimentos comerciais? De 21% a 15%.
Existe, portanto, uma grande incerteza por parte dos investidores. Mas vamos agora olhar mais de perto a imagem das principais realidades européias.
• A Alemanha é o fator econômico mais importante do setor. Apesar disso, mesmo neste caso, houve uma queda de 31% nos últimos 12 meses.
• O Reino Unido, por outro lado, sofreu uma ligeira desaceleração de 34%
• A situação na França é diferente, onde, após um começo bastante cansativo, tudo foi estabelecido.
• Estranhamente, por outro lado, os investimentos que registraram níveis muito altos em 2018, em 2019, entraram em colapso na Espanha e na Polônia.
Depois de ter notado que, em geral, o mercado destinado ao comércio entrou em colapso visivelmente, podemos ver, porém, quais são as áreas mais populares nos vários países europeus.
Quanto à Espanha, a Gran Via de Madri é a localização mais procurada pelos varejistas internacionais
A famosa Avenue des Champs-Elysées, em Paris, continua a surgir graças à recente abertura de novas lojas
Eslovênia A Polônia e a República Tcheca estão ansiosas por novas marcas de roupas nas áreas de Varsóvia e Praga, respectivamente.
O que dizer, a situação parece bastante variada. Embora não possamos afirmar com certeza quais serão as próximas tendências. O que podemos garantir é que o manteremos atualizado em nosso portal. Quer sejam conselhos sobre o mercado imobiliário ou relatórios específicos sobre um tópico específico, a solução será sempre única: Realigro!
