Imobiliário em Taiwan: da lenta recuperação ao rápido crescimento!
Sim, finalmente há boas notícias vindas de uma "área que, nos últimos anos, passou por problemas. Depois de exatamente dois anos de preços em extremo declínio e impasses que pareciam não querer deixar a pequena nação insular, as flechas começaram a marcar pontos positivos no mercado imobiliário.
De acordo com dados estatísticos, os preços das casas estão aumentando gradualmente, e, ainda mais tranquilizadora, a demanda também parece estar experimentando esse crescimento em paralelo.
O índice de preços aumentou precisamente em 1,83% em 2018 (exatamente no último trimestre do ano). Em bases trimestrais, as empresas nacionais registraram aumento de 0,49%.
Mas quais são as cidades que, em detalhe, continuam ganhando participação no cenário internacional, permitindo maior interesse dos investidores?
Para melhor facilitar a situação, decidimos incluir uma pequena lista das principais realidades da ilha.
Em Taipei, a capital, os preços da habitação subiram ligeiramente, de 0,68% (-0,88% ajustado pela inflação) durante o ano até o primeiro trimestre de 2018,
Em Xinbei, os preços das casas subiram em vez de 2,45% (inflação ajustada para 0,86%) no primeiro trimestre de 2018, uma melhora significativa em relação ao crescimento de 0,6% no ano passado
Em Taoyuan, os preços dos imóveis subiram 4,79% (3,17% ajustado pela inflação), seu quinto trimestre consecutivo de crescimento!
Em Hsinchu, os preços dos imóveis atingiram 4,19% a mais (2,57% ajustado pela inflação), ante 2,1% registrados no ano passado e o maior crescimento ano a ano desde o quarto trimestre do ano. cinco anos atrás.
Em Taichung, os preços dos imóveis aumentaram 3,7% (2,16% ajustado pela inflação), uma melhora em relação ao crescimento de 2,4% registrado no primeiro trimestre de dois anos atrás.
Em Kaohsiung, os preços dos imóveis residenciais subiram ligeiramente em 0,7% (-0,79% ajustados pela inflação).
Geralmente fica claro que houve uma reação em cadeia, que envolveu não apenas esses centros principais, mas também as áreas vizinhas.
Em termos de unidades vendidas, falamos de 66.000 novas propriedades, um aumento de (4% em relação a 2017).
Segundo as previsões dos economistas, o mercado deve se fortalecer ainda mais em 2019, graças a inúmeros investimentos estrangeiros, acelerando o retorno econômico nas áreas mais importantes.
Também em 2017, as transações imobiliárias em Taiwan aumentaram 8% em uma base de 260.000 unidades, em forte contraste com as quedas anteriores, que haviam sido um alerta para todo o sistema econômico do país.
Qual é o único problema que ainda persiste?
A incapacidade de acessar facilmente o mercado imobiliário. De fato, excluindo a meta de compradores com recursos substanciais, a parte restante dos potenciais investidores parece ser automaticamente excluída desse ambiente econômico.
No entanto, espera-se que esses números continuem a crescer e, por que não, geralmente melhorem toda a situação econômica do país.
De acordo com dados estatísticos, os preços das casas estão aumentando gradualmente, e, ainda mais tranquilizadora, a demanda também parece estar experimentando esse crescimento em paralelo.
O índice de preços aumentou precisamente em 1,83% em 2018 (exatamente no último trimestre do ano). Em bases trimestrais, as empresas nacionais registraram aumento de 0,49%.
Mas quais são as cidades que, em detalhe, continuam ganhando participação no cenário internacional, permitindo maior interesse dos investidores?
Para melhor facilitar a situação, decidimos incluir uma pequena lista das principais realidades da ilha.
Em Taipei, a capital, os preços da habitação subiram ligeiramente, de 0,68% (-0,88% ajustado pela inflação) durante o ano até o primeiro trimestre de 2018,
Em Xinbei, os preços das casas subiram em vez de 2,45% (inflação ajustada para 0,86%) no primeiro trimestre de 2018, uma melhora significativa em relação ao crescimento de 0,6% no ano passado
Em Taoyuan, os preços dos imóveis subiram 4,79% (3,17% ajustado pela inflação), seu quinto trimestre consecutivo de crescimento!
Em Hsinchu, os preços dos imóveis atingiram 4,19% a mais (2,57% ajustado pela inflação), ante 2,1% registrados no ano passado e o maior crescimento ano a ano desde o quarto trimestre do ano. cinco anos atrás.
Em Taichung, os preços dos imóveis aumentaram 3,7% (2,16% ajustado pela inflação), uma melhora em relação ao crescimento de 2,4% registrado no primeiro trimestre de dois anos atrás.
Em Kaohsiung, os preços dos imóveis residenciais subiram ligeiramente em 0,7% (-0,79% ajustados pela inflação).
Geralmente fica claro que houve uma reação em cadeia, que envolveu não apenas esses centros principais, mas também as áreas vizinhas.
Em termos de unidades vendidas, falamos de 66.000 novas propriedades, um aumento de (4% em relação a 2017).
Segundo as previsões dos economistas, o mercado deve se fortalecer ainda mais em 2019, graças a inúmeros investimentos estrangeiros, acelerando o retorno econômico nas áreas mais importantes.
Também em 2017, as transações imobiliárias em Taiwan aumentaram 8% em uma base de 260.000 unidades, em forte contraste com as quedas anteriores, que haviam sido um alerta para todo o sistema econômico do país.
Qual é o único problema que ainda persiste?
A incapacidade de acessar facilmente o mercado imobiliário. De fato, excluindo a meta de compradores com recursos substanciais, a parte restante dos potenciais investidores parece ser automaticamente excluída desse ambiente econômico.
No entanto, espera-se que esses números continuem a crescer e, por que não, geralmente melhorem toda a situação econômica do país.
