Islândia: onde o mercado imobiliário está em crise enquanto o resto cai
Parece paradoxal, mas na realidade, no lugar mais frio do mundo, precisamente a Islândia, o mercado imobiliário é o mais quente de todo o planeta! Os preços dos imóveis subiram consideravelmente nos últimos anos, levando os próprios economistas a temer o problema da bolha imobiliária.
O principal rival que foi bem colocado em todos os setores econômicos e não, é a Hong Kong asiática que, juntamente com a Nova Zelândia e o Canadá, precipitou-se drasticamente. Mas por que os preços dos imóveis na Islândia aumentaram tanto e acima de tudo em tão pouco tempo?
De acordo com o chefe da pesquisa residencial nacional islandesa, o problema decorre da falta de novos suprimentos, por um lado, e do aumento da demanda por imóveis, por outro.
De fato, muitos investidores, especialmente estrangeiros, decidiram trazer seu capital para esta terra, mudar suas vidas ou viver uma experiência alternativa e, portanto, por necessidades óbvias, estão à procura de imóveis na Islândia. A população atingiu 330.000, criando benefícios e problemas (incluindo precisamente a mudança no equilíbrio em direção à demanda e não à oferta).
O mercado imobiliário de Reykjavík também foi bombardeado com pedidos de arrendamento da multidão de jovens (especialmente estudantes) que invadiram o país nos últimos três anos para melhorar o idioma e fazer uma experiência educacional inesquecível.
Também deve ser lembrado que o governo, temendo o fantasma da inadimplência de 2008, que marcou uma recessão econômica no país, literalmente "bloqueou" algumas capitais, adotando restrições significativas em todos os outros setores para os cidadãos islandeses. O único setor que conseguiu se salvar, justamente porque dependia do mercado externo, era o mercado imobiliário.
As casas recém-construídas aumentaram seus preços em cerca de 40% em relação ao ano passado e, em geral, podemos dizer que a economia nórdica está se expandindo.
No entanto, as dívidas dos moradores também aumentaram e, tendo que enfrentar esse período de crise geral, exigiram maiores recursos financeiros aos bancos, com taxas de juros cada vez mais caras.
O próprio governo teve que intervir para levantar a atual crise em quase toda a economia islandesa, tornando-se o primeiro investidor dos mesmos bancos. A Islândia é, portanto, a terra do paradoxo. Por um lado, a crise econômica invasiva que paralisa o mercado islandês, por outro, uma fatia de todo o sistema, que poderia ser o único motor impulsionador capaz de reviver toda a economia.
A desvalorização da coroa, portanto, fez uma recuperação graças ao ingresso de capital estrangeiro, mas isso não foi suficiente para recuperar um impasse. O mercado de tijolos será capaz de duplicar os valores a ponto de garantir a recuperação total? Espera-se que esta "era do gelo" possa terminar o mais breve possível.
O principal rival que foi bem colocado em todos os setores econômicos e não, é a Hong Kong asiática que, juntamente com a Nova Zelândia e o Canadá, precipitou-se drasticamente. Mas por que os preços dos imóveis na Islândia aumentaram tanto e acima de tudo em tão pouco tempo?
De acordo com o chefe da pesquisa residencial nacional islandesa, o problema decorre da falta de novos suprimentos, por um lado, e do aumento da demanda por imóveis, por outro.
De fato, muitos investidores, especialmente estrangeiros, decidiram trazer seu capital para esta terra, mudar suas vidas ou viver uma experiência alternativa e, portanto, por necessidades óbvias, estão à procura de imóveis na Islândia. A população atingiu 330.000, criando benefícios e problemas (incluindo precisamente a mudança no equilíbrio em direção à demanda e não à oferta).
O mercado imobiliário de Reykjavík também foi bombardeado com pedidos de arrendamento da multidão de jovens (especialmente estudantes) que invadiram o país nos últimos três anos para melhorar o idioma e fazer uma experiência educacional inesquecível.
Também deve ser lembrado que o governo, temendo o fantasma da inadimplência de 2008, que marcou uma recessão econômica no país, literalmente "bloqueou" algumas capitais, adotando restrições significativas em todos os outros setores para os cidadãos islandeses. O único setor que conseguiu se salvar, justamente porque dependia do mercado externo, era o mercado imobiliário.
As casas recém-construídas aumentaram seus preços em cerca de 40% em relação ao ano passado e, em geral, podemos dizer que a economia nórdica está se expandindo.
No entanto, as dívidas dos moradores também aumentaram e, tendo que enfrentar esse período de crise geral, exigiram maiores recursos financeiros aos bancos, com taxas de juros cada vez mais caras.
O próprio governo teve que intervir para levantar a atual crise em quase toda a economia islandesa, tornando-se o primeiro investidor dos mesmos bancos. A Islândia é, portanto, a terra do paradoxo. Por um lado, a crise econômica invasiva que paralisa o mercado islandês, por outro, uma fatia de todo o sistema, que poderia ser o único motor impulsionador capaz de reviver toda a economia.
A desvalorização da coroa, portanto, fez uma recuperação graças ao ingresso de capital estrangeiro, mas isso não foi suficiente para recuperar um impasse. O mercado de tijolos será capaz de duplicar os valores a ponto de garantir a recuperação total? Espera-se que esta "era do gelo" possa terminar o mais breve possível.
