Marrocos e retornos imobiliários: uma recuperação promissora
Ao contrário de muitos países árabes, muitas vezes atormentados por guerras internas, o Marrocos goza de considerável estabilidade política. O crescimento econômico muito rápido, a queda do desemprego e numerosos programas destinados a melhorar as áreas residenciais, especialmente em favor das classes sociais menos abastadas, são apenas alguns dos elementos que representam os pontos fortes do Marrocos.
A lenta democratização e a abertura para países estrangeiros trouxeram vantagens realmente interessantes para esta nação. Primeiro de tudo, o setor imobiliário.
Tanto o lado da oferta quanto o lado da demanda são bem proporcionados, em termos de interesses mútuos e estabilidade no mercado de tijolos. Os retornos para os proprietários do edifício são satisfatórios mesmo a longo prazo, enquanto para potenciais investidores, o mercado marroquino oferece soluções intimamente ligadas ao campo artístico e orientadas para o verde.
Vamos agora analisar os preços das propriedades. De acordo com o banco central marroquino, em 2018, o índice na escala nacional dos preços imobiliários aumentou 0,9%, um aumento lento e mínimo em comparação com o crescimento zero do ano anterior, o dos apartamentos em 1,5% e de moradias históricas de 6%.
No início do ano, em 2019, os seguintes aumentos e diminuições foram registrados nas principais cidades, sobre o preço médio dos edifícios.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marraquexe - 5,5%
Tânger + 1,7%
Em geral, os preços da terra caíram 2,4% em 2018, após um aumento de 1,8% em 2017 e 6% em 2016.
É bom lembrar que esses valores são totalmente diferentes da década anterior, quando o forte aumento do PIB não conseguiu alcançar resultados tão satisfatórios (em termos gerais).
Em geral, podemos dizer que os retornos do mercado imobiliário marroquino acabam por ser positivos, apesar de os custos relacionados com as transacções serem muito elevados.
Mas quais são os preços dos imóveis em Marrocos?
No que diz respeito ao chamado Riad, as casas típicas da cultura marroquina, a partir de 2.400 dólares por metro quadrado. Um riad de 500 metros quadrados atinge mais ou menos 1 milhão de dólares, em comparação com os 1,5 milhões anteriores nos últimos anos.
Esta queda nos preços, obviamente, estimulou o lado da demanda, trazendo uma grande quantidade de capital, especialmente estrangeiros, para esta terra quente e fascinante em todos os setores.
As grandes salas de estar com vista para os pátios de azulejos cheios de mosaicos são a base destas casas, que são particularmente interessantes nos Millennials que desejam, mesmo que temporariamente, viver uma experiência de vida marroquina verdadeiramente única.
Uma demanda em rápido crescimento e uma oferta capaz de satisfazê-lo, são a combinação perfeita e vitoriosa deste mercado único e forte. Quais são as previsões para os próximos meses?
Não é fácil saber, mas o que podemos fazer é esperar que essa onda positiva continue ininterrupta.
A lenta democratização e a abertura para países estrangeiros trouxeram vantagens realmente interessantes para esta nação. Primeiro de tudo, o setor imobiliário.
Tanto o lado da oferta quanto o lado da demanda são bem proporcionados, em termos de interesses mútuos e estabilidade no mercado de tijolos. Os retornos para os proprietários do edifício são satisfatórios mesmo a longo prazo, enquanto para potenciais investidores, o mercado marroquino oferece soluções intimamente ligadas ao campo artístico e orientadas para o verde.
Vamos agora analisar os preços das propriedades. De acordo com o banco central marroquino, em 2018, o índice na escala nacional dos preços imobiliários aumentou 0,9%, um aumento lento e mínimo em comparação com o crescimento zero do ano anterior, o dos apartamentos em 1,5% e de moradias históricas de 6%.
No início do ano, em 2019, os seguintes aumentos e diminuições foram registrados nas principais cidades, sobre o preço médio dos edifícios.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marraquexe - 5,5%
Tânger + 1,7%
Em geral, os preços da terra caíram 2,4% em 2018, após um aumento de 1,8% em 2017 e 6% em 2016.
É bom lembrar que esses valores são totalmente diferentes da década anterior, quando o forte aumento do PIB não conseguiu alcançar resultados tão satisfatórios (em termos gerais).
Em geral, podemos dizer que os retornos do mercado imobiliário marroquino acabam por ser positivos, apesar de os custos relacionados com as transacções serem muito elevados.
Mas quais são os preços dos imóveis em Marrocos?
No que diz respeito ao chamado Riad, as casas típicas da cultura marroquina, a partir de 2.400 dólares por metro quadrado. Um riad de 500 metros quadrados atinge mais ou menos 1 milhão de dólares, em comparação com os 1,5 milhões anteriores nos últimos anos.
Esta queda nos preços, obviamente, estimulou o lado da demanda, trazendo uma grande quantidade de capital, especialmente estrangeiros, para esta terra quente e fascinante em todos os setores.
As grandes salas de estar com vista para os pátios de azulejos cheios de mosaicos são a base destas casas, que são particularmente interessantes nos Millennials que desejam, mesmo que temporariamente, viver uma experiência de vida marroquina verdadeiramente única.
Uma demanda em rápido crescimento e uma oferta capaz de satisfazê-lo, são a combinação perfeita e vitoriosa deste mercado único e forte. Quais são as previsões para os próximos meses?
Não é fácil saber, mas o que podemos fazer é esperar que essa onda positiva continue ininterrupta.
