Califórnia e limites de aluguel
O que está acontecendo na Califórnia, tão importante no setor imobiliário? Nossa equipe decidiu investigar esta nação, descobrindo que ... Você está curioso para saber mais? Bem, você só precisa continuar lendo nosso mini-artigo. Hoje, criamos um artigo focado na situação "anômala" que está ocorrendo neste estado federal dos EUA. Mas vamos dar um passo atrás antes de chegar ao cerne do assunto.
Precisamente na Califórnia, de fato, foi promulgada uma lei que entrará em vigor em 2020. Uma lei com a assinatura de Gavin Newson, o governador do estado mais rico dos Estados Unidos da América.
Definido como "Lei de proteção de inquilino" envolve cerca de oito milhões de apartamentos.
Exatamente metade de todas as casas vinculadas por um arrendamento. Como é realizado? Não será possível aumentar o aluguel em mais de 5 pontos percentuais a cada ano, para todas as casas construídas há mais de 15 anos.
No entanto, não há referência a casas particulares. Mas àqueles pertencentes aos grandes grupos imobiliários, ou, melhor ainda, às grandes empresas listadas. O que os proprietários terão que fazer? Sem dúvida, especifique as principais causas relacionadas à quebra hipotética do contrato.
E quais são as mais comuns?
- A inadimplência
- Danos à casa
- Recuperação de imóveis
- Reestruturação
De que adianta lançar uma lei semelhante? Entre os benefícios dessa manobra, está a necessidade primária de proteger potenciais inquilinos de aumentos e despejos hipotéticos de aluguel.
Uma situação semelhante surgiu no Oregon. Tudo isso, também neste caso, visa limitar o aumento excessivo de preços (em aluguéis) para proteger o lado da demanda.
Sabe-se que o mercado imobiliário mundial, nos últimos anos, sofreu alguns abalos. Antes de tudo, aqueles que derivam da entrada ativa dos Millennials. Uma categoria cada vez mais exigente, destinada principalmente à assinatura de contratos de arrendamento. O aumento excessivo da demanda nessa área obviamente elevou os preços. Uma consequência fisiológica, mas que corre o risco de voltar ao patológico.
Bem, não há certezas particulares sobre como essas iniciativas políticas podem ser bem-sucedidas. Tudo depende de um conjunto de fatores. A instabilidade política, a eliminação dos pagamentos através do uso de hipotecas, em benefício dos pagamentos em dinheiro e até da migração, certamente influenciaram negativamente todo o sistema imobiliário mundial. A elasticidade é preferida à rigidez.
De acordo com economistas e especialistas do setor, o risco é ver um mercado "desvalorizado" para atender às necessidades dos clientes, cada vez menos disposto a pagar grandes somas de dinheiro.
Então, o que acontecerá nos próximos meses? Embora não tenhamos excelentes dados que possam nos fazer expressar certas previsões, podemos garantir que sempre manteremos atualizados sobre o assunto. Tudo o que você precisa fazer é consultar nosso site diariamente, para acompanhar ativamente quaisquer implicações no mercado imobiliário mundial!
Precisamente na Califórnia, de fato, foi promulgada uma lei que entrará em vigor em 2020. Uma lei com a assinatura de Gavin Newson, o governador do estado mais rico dos Estados Unidos da América.
Definido como "Lei de proteção de inquilino" envolve cerca de oito milhões de apartamentos.
Exatamente metade de todas as casas vinculadas por um arrendamento. Como é realizado? Não será possível aumentar o aluguel em mais de 5 pontos percentuais a cada ano, para todas as casas construídas há mais de 15 anos.
No entanto, não há referência a casas particulares. Mas àqueles pertencentes aos grandes grupos imobiliários, ou, melhor ainda, às grandes empresas listadas. O que os proprietários terão que fazer? Sem dúvida, especifique as principais causas relacionadas à quebra hipotética do contrato.
E quais são as mais comuns?
- A inadimplência
- Danos à casa
- Recuperação de imóveis
- Reestruturação
De que adianta lançar uma lei semelhante? Entre os benefícios dessa manobra, está a necessidade primária de proteger potenciais inquilinos de aumentos e despejos hipotéticos de aluguel.
Uma situação semelhante surgiu no Oregon. Tudo isso, também neste caso, visa limitar o aumento excessivo de preços (em aluguéis) para proteger o lado da demanda.
Sabe-se que o mercado imobiliário mundial, nos últimos anos, sofreu alguns abalos. Antes de tudo, aqueles que derivam da entrada ativa dos Millennials. Uma categoria cada vez mais exigente, destinada principalmente à assinatura de contratos de arrendamento. O aumento excessivo da demanda nessa área obviamente elevou os preços. Uma consequência fisiológica, mas que corre o risco de voltar ao patológico.
Bem, não há certezas particulares sobre como essas iniciativas políticas podem ser bem-sucedidas. Tudo depende de um conjunto de fatores. A instabilidade política, a eliminação dos pagamentos através do uso de hipotecas, em benefício dos pagamentos em dinheiro e até da migração, certamente influenciaram negativamente todo o sistema imobiliário mundial. A elasticidade é preferida à rigidez.
De acordo com economistas e especialistas do setor, o risco é ver um mercado "desvalorizado" para atender às necessidades dos clientes, cada vez menos disposto a pagar grandes somas de dinheiro.
Então, o que acontecerá nos próximos meses? Embora não tenhamos excelentes dados que possam nos fazer expressar certas previsões, podemos garantir que sempre manteremos atualizados sobre o assunto. Tudo o que você precisa fazer é consultar nosso site diariamente, para acompanhar ativamente quaisquer implicações no mercado imobiliário mundial!
