Se você comprar casa na Dinamarca, hipoteca a taxas negativas
O anúncio do terceiro banco dinamarquês mais importante do país causou sensação entre os potenciais compradores. Em 5 de agosto, a Jyske Bank A / S começou a oferecer hipotecas de 10 anos por uma taxa negativa de -0,5%. Mas não foi o único!
Outra instituição de crédito, a famosa Nordea Bank Abp, parece ter seguido os passos do banco acima mencionado, emergindo nos outros com uma promessa realmente intrigante para os investidores: hipotecas de taxa fixa por uns bons 20 anos com uma taxa de juros praticamente nula e para piorar as coisas, até mesmo empréstimos de 30 anos a 0,5%.
Mas a realidade não é tão simples. De fato, é necessário chegar ao cerne dessa análise para entender por que e especialmente as implicações dessas escolhas drásticas.
O que significa, financeiramente falando, ter taxas negativas? Geralmente, a adoção dessas políticas direcionadas ocorre quando os credores estão cautelosos com os mercados para os quais são direcionados. Uma espécie de garantia extra para ser capaz de fidelizar um cliente em potencial.
De fato, de acordo com estudos econômicos recentes, em antecipação aos próximos anos, parece que os bancos também estarão dispostos a incorrer em perdas para acomodar um número maior de investidores. O jogo vale a vela? No momento sim, considerando que a fatia, em termos percentuais, dos compradores aumentou exponencialmente em relação aos anos anteriores.
Na Europa, os principais países introduziram essa política há cinco anos como uma espécie de solução de curto prazo. Por quê? Bem, a resposta é mais que óbvia. Depois da crise, que começou nos EUA e invadiu o mundo inteiro, foi necessário, quase obrigatório, introduzir uma mudança de direção rápida e efetiva. E que melhor maneira do que acelerar a economia nacional através dos bancos? Um processo inverso ao chamado "Bail-in". São os bancos que salvam o estado!
As taxas negativas também incentivam as empresas a emprestar grandes quantias de dinheiro e reinvestem na economia, nacional ou não. Como o jornal diz, "quando um dólar é investido e entra no círculo econômico, é como se fosse gasto duas vezes".
Um exemplo simples, mas claro, será eficaz para entender melhor o que estamos nos referindo.
Se você deve gastar um dólar em uma empresa, líquido de impostos, o proprietário da empresa gastará a mesma quantia mesmo fora de seus negócios. Assim, a necessidade financeira inicial alimentará círculos econômicos novos, ainda maiores e, com certeza, mais virtuosos.
O interesse para a economia dinamarquesa está aumentando cada vez mais, com taxas cada vez mais baixas e negativas e mais circulação de dinheiro, o que significa, em um nível psicológico, mais satisfeito e, sem dúvida, mais ansiosos para investir, sem risco para horizonte!
Outra instituição de crédito, a famosa Nordea Bank Abp, parece ter seguido os passos do banco acima mencionado, emergindo nos outros com uma promessa realmente intrigante para os investidores: hipotecas de taxa fixa por uns bons 20 anos com uma taxa de juros praticamente nula e para piorar as coisas, até mesmo empréstimos de 30 anos a 0,5%.
Mas a realidade não é tão simples. De fato, é necessário chegar ao cerne dessa análise para entender por que e especialmente as implicações dessas escolhas drásticas.
O que significa, financeiramente falando, ter taxas negativas? Geralmente, a adoção dessas políticas direcionadas ocorre quando os credores estão cautelosos com os mercados para os quais são direcionados. Uma espécie de garantia extra para ser capaz de fidelizar um cliente em potencial.
De fato, de acordo com estudos econômicos recentes, em antecipação aos próximos anos, parece que os bancos também estarão dispostos a incorrer em perdas para acomodar um número maior de investidores. O jogo vale a vela? No momento sim, considerando que a fatia, em termos percentuais, dos compradores aumentou exponencialmente em relação aos anos anteriores.
Na Europa, os principais países introduziram essa política há cinco anos como uma espécie de solução de curto prazo. Por quê? Bem, a resposta é mais que óbvia. Depois da crise, que começou nos EUA e invadiu o mundo inteiro, foi necessário, quase obrigatório, introduzir uma mudança de direção rápida e efetiva. E que melhor maneira do que acelerar a economia nacional através dos bancos? Um processo inverso ao chamado "Bail-in". São os bancos que salvam o estado!
As taxas negativas também incentivam as empresas a emprestar grandes quantias de dinheiro e reinvestem na economia, nacional ou não. Como o jornal diz, "quando um dólar é investido e entra no círculo econômico, é como se fosse gasto duas vezes".
Um exemplo simples, mas claro, será eficaz para entender melhor o que estamos nos referindo.
Se você deve gastar um dólar em uma empresa, líquido de impostos, o proprietário da empresa gastará a mesma quantia mesmo fora de seus negócios. Assim, a necessidade financeira inicial alimentará círculos econômicos novos, ainda maiores e, com certeza, mais virtuosos.
O interesse para a economia dinamarquesa está aumentando cada vez mais, com taxas cada vez mais baixas e negativas e mais circulação de dinheiro, o que significa, em um nível psicológico, mais satisfeito e, sem dúvida, mais ansiosos para investir, sem risco para horizonte!
