Casas para alugar na Irlanda: baixas históricas são atingidas
Irlanda: um país com uma identidade cultural forte e decisiva, berço de numerosos artistas e escritores, uma terra rica em áreas verdes e castelos medievais. Poderíamos continuar por horas para descrever esse estado único. Mas, com base em dados estatísticos, parece que não há necessidade, considerando que é um dos destinos mais visitados do mundo.
De fato, nos últimos anos, muitos turistas descobriram esse mundo paralelo, estabelecendo um recorde real para o mercado imobiliário. Na verdade, este é um fenômeno muito particular que tem visto não apenas a capital, Dublin, mas também todas as outras cidades principais e não irlandesas como protagonistas. A área alvo foi contratos de arrendamento, a ponto de registrar, em 1º de maio deste ano, um inventário de apenas 2.700 residências em todo o país.
Paralelamente à diminuição da oferta, o aumento deveu-se ao preço dos aluguéis.
No primeiro trimestre de 2019, o aluguel médio mensal foi, em média, de 1.366 euros, cerca de 8,3% a mais que no ano anterior.
A renda média é cotada na bolsa a 330 euros a menos que a última pesquisa, que foi de 625.
No entanto, a inflação dos aluguéis varia e não parece ser homogênea em todo o país. Em Dublin, o aumento nos aluguéis alcançou 6,8% a mais do que no último trimestre, mas a um ritmo mais lento do que nas tendências anteriores.
O mesmo abrandamento foi o sublinhado em Leinster, com rendas superiores a 7%, com uma taxa de inflação igual a meados de 2016.
Noutras cidades, em geral, os preços por metro quadrado continuam a subir, especialmente nas cidades de Cork, Limerick e Waterford, Munster, Connacht e Ulster (quase 13% mais).
Vejamos em detalhes qual foi a mudança real de preços nas principais cidades:
Dublin: € 2.002, subindo 6,7%.
Cortiça: 1.331 €, + 10,5%.
Galway: € 1.260, + 11,7%.
Limerick: € 1.195, + 14,8%.
Waterford: 986 euros, + 13,4%.
Resto do país: 968 euros, + 9,9%.
De onde vem a baixa disponibilidade das propriedades para alugar?
Sem dúvida, jovens Millennials que estão neste estado para melhorar a língua ou simplesmente viver uma experiência no exterior, preferem (obviamente) assinar um contrato de locação, em vez de investir totalmente, comprando uma propriedade na Irlanda. Essa escolha também foi justificada pelo aumento dos preços que, em geral, afetaram os imóveis a comercializar, tanto a ponto de falar de uma segmentação de mercado mais orientada para os detentores de um portfólio mais amplo (mercado de luxo).
O que posso dizer, espera-se que esta situação seja ainda estacionária, para permitir a qualquer pessoa aceder facilmente a este mercado sem ser excluída, mas, acima de tudo, espera-se que o mercado imobiliário irlandês possa mais uma vez avançar para a subscrição. contratos de venda e de não locação.
De fato, nos últimos anos, muitos turistas descobriram esse mundo paralelo, estabelecendo um recorde real para o mercado imobiliário. Na verdade, este é um fenômeno muito particular que tem visto não apenas a capital, Dublin, mas também todas as outras cidades principais e não irlandesas como protagonistas. A área alvo foi contratos de arrendamento, a ponto de registrar, em 1º de maio deste ano, um inventário de apenas 2.700 residências em todo o país.
Paralelamente à diminuição da oferta, o aumento deveu-se ao preço dos aluguéis.
No primeiro trimestre de 2019, o aluguel médio mensal foi, em média, de 1.366 euros, cerca de 8,3% a mais que no ano anterior.
A renda média é cotada na bolsa a 330 euros a menos que a última pesquisa, que foi de 625.
No entanto, a inflação dos aluguéis varia e não parece ser homogênea em todo o país. Em Dublin, o aumento nos aluguéis alcançou 6,8% a mais do que no último trimestre, mas a um ritmo mais lento do que nas tendências anteriores.
O mesmo abrandamento foi o sublinhado em Leinster, com rendas superiores a 7%, com uma taxa de inflação igual a meados de 2016.
Noutras cidades, em geral, os preços por metro quadrado continuam a subir, especialmente nas cidades de Cork, Limerick e Waterford, Munster, Connacht e Ulster (quase 13% mais).
Vejamos em detalhes qual foi a mudança real de preços nas principais cidades:
Dublin: € 2.002, subindo 6,7%.
Cortiça: 1.331 €, + 10,5%.
Galway: € 1.260, + 11,7%.
Limerick: € 1.195, + 14,8%.
Waterford: 986 euros, + 13,4%.
Resto do país: 968 euros, + 9,9%.
De onde vem a baixa disponibilidade das propriedades para alugar?
Sem dúvida, jovens Millennials que estão neste estado para melhorar a língua ou simplesmente viver uma experiência no exterior, preferem (obviamente) assinar um contrato de locação, em vez de investir totalmente, comprando uma propriedade na Irlanda. Essa escolha também foi justificada pelo aumento dos preços que, em geral, afetaram os imóveis a comercializar, tanto a ponto de falar de uma segmentação de mercado mais orientada para os detentores de um portfólio mais amplo (mercado de luxo).
O que posso dizer, espera-se que esta situação seja ainda estacionária, para permitir a qualquer pessoa aceder facilmente a este mercado sem ser excluída, mas, acima de tudo, espera-se que o mercado imobiliário irlandês possa mais uma vez avançar para a subscrição. contratos de venda e de não locação.
