Um dos maiores estados do mundo, perdendo apenas para a Rússia, o Canadá representa uma realidade por si só no imaginário coletivo. Em 12º lugar no ranking mundial de maior PIB nominal do planeta, é um estado com uma forte identidade, sobretudo econômica.
A população é de cerca de 35 milhões e, a cada ano, há muitos cidadãos estrangeiros que decidem se mudar para este país.

Analisamos as previsões para o mercado imobiliário canadense, que se limitam a uma das cidades mais importantes e politicamente e economicamente líderes: Toronto.
Em geral, o mercado parece ser muito mais equilibrado do que em anos anteriores, e não há preços exorbitantes que caracterizem 2017 e parte de 2018.

Mas vamos nos concentrar em detalhes tentando entender quais serão as previsões que os economistas e especialistas do setor anunciarão para 2019.


1. Preços de venda

Durante vários anos, a cidade de Toronto experimentou um aumento perpétuo dos preços dos imóveis, com 10% ao ano. Um resultado que colocou a confiança dos investidores, especialmente estrangeiros, sob pressão. O pico máximo foi registrado em 2017, quando o limite de 20% foi atingido. A fim de evitar um impasse e a chamada "bolha imobiliária", o governo decidiu implementar um programa destinado a governar lentamente esse processo, tentando reduzi-lo e, acima de tudo, evitá-lo. Espera-se que durante o ano a situação seja restaurada.

2. Preços de arrendamento

Ainda no que diz respeito ao outro lado do mercado imobiliário, nomeadamente o das rendas, estima-se que possam ocorrer alterações em termos de preços. Em comparação com 2013, houve um aumento nos preços de aluguel (respectivamente 63% em 2017 e 35% em 2018). Essa triste realidade levaria, se não fosse bloqueada, à eliminação de uma importante clientela do mercado imobiliário canadense. Isso é representado pelos jovens Millennials que, não tendo os mesmos recursos financeiros que os grandes empresários ou simplesmente pais de famílias com um emprego estável, preferem a assinatura de um contrato de aluguel em comparação com a compra de um imóvel.

3. Introdução de vielas imobiliárias

Toronto adotou recentemente uma nova política que oferece grandes benefícios tanto para os proprietários quanto para os inquilinos. Existem inúmeras empresas das mais modernas tecnologias que demonstraram interesse nesses projetos, orientadas para o desenvolvimento e construção dessas "casas na pista".

4. Novo financiamento

Com o aumento de preços registrado nos últimos anos, é óbvio que para os proprietários que adquiriram uma propriedade nos anos anteriores a esse boom, garantiu-se uma posição de supremacia tanto em termos econômicos, quanto em termos de competitividade no mercado imobiliário. canadense. A reavaliação financeira dos imóveis é sinônimo de crescimento e estabilidade econômica para todos os proprietários "afortunados". Muitos, na verdade, orientam-se a modificar suas casas para aumentar seu valor, enquanto outros devem aproveitar essa situação para poder alugar suas casas a preços significativamente mais altos.

5. Novas idéias para criar mais moradias

A fantasia não está faltando nesta nação, especialmente na cidade de Toronto! Para superar a falta de equilíbrio no encontro entre oferta e demanda, políticas têm sido implementadas para modernizar prédios antigos, mas acima de tudo para construir novas áreas residenciais, ainda menores do que as já existentes. O objetivo? Crie uma "oferta que possa aumentar o público-alvo, permitindo que qualquer pessoa invista no mercado imobiliário canadense.

O que dizer, parece que o Canadá está voltando aos trilhos!