O tijolo de Madrid está disparando: aumento dos preços no mercado de luxo
A capital, além de ser a cidade mais populosa da Espanha, está confirmando sua liderança também por outros motivos. No que diz respeito ao mercado imobiliário, o que está acontecendo é inacreditável. Depois de anos de crise, em todos os setores econômicos, a Espanha está finalmente se reapropriando de sua própria identidade, reentrando no "rosa" das potências européias mais influentes de todos os pontos de vista.
Em particular, esse boom de otimismo investiu um segmento muito particular, que muitas vezes representa o nível real de "saúde" da economia de um país: o das propriedades de luxo.
Embora o preço médio dos imóveis tenha diminuído, após a fase de paralisação caracterizada pela crise financeira, de 2016 para 2017 houve um aumento de preços igual a 8% a mais como taxa fixa anual. O volume de imóveis de luxo vendidos, na verdade, aumentou 50% em quase todas as novas unidades lançadas no mercado nos últimos dois anos. O que significa mais carteiras estrangeiras e novos investidores interessados nessa faixa de mercado.
Deve-se lembrar, no entanto, que a recuperação no setor comercial foi preparatória para o setor residencial. A cidade de Madrid evoluiu para um verdadeiro centro de negócios, graças ao seu poder financeiro e ao berço das principais atividades econômicas, tecnológicas, logísticas e de comunicação. De acordo com o Ministério da Economia espanhol, este é o momento certo para investir em imóveis de luxo, mas também para abrir novas start-ups.
Confirmando o potencial desta localização é o número exorbitante de turistas: quase 7 milhões navegaram no aeroporto de Madrid Barajas, 68% dos quais decidiram comprar um direito de propriedade na área da capital.
Os preços dos imóveis, apesar de estarem em alta, parecem ser extremamente competitivos em relação aos mercados espanhol e internacional. O custo de vida em Madri é muito baixo (a cidade, de fato, ocupa o 46º lugar no ranking mundial de qualidade de vida).
Desde 2016, de fato, uma atenção especial foi colocada nas áreas centrais da cidade, como as da área de Sol, Embajadores e perto da famosa Plaza Mayor.
Mas de onde vêm os principais compradores de tijolos espanhóis?
Quanto à população local, os interessados em investir em uma nova casa na Espanha são na sua maioria cidadãos de Barcelona, Málaga e Sevilha. Enquanto do exterior, 18% dos compradores vêm da América do Sul (na América Latina, para ser exato), mas também há alemães, ingleses e russos.
As previsões anunciam que a capital espanhola se tornará um marco para o mercado imobiliário de luxo, considerando que, apesar do aumento de preços, o setor não parece estar passando por uma crise.
Em particular, esse boom de otimismo investiu um segmento muito particular, que muitas vezes representa o nível real de "saúde" da economia de um país: o das propriedades de luxo.
Embora o preço médio dos imóveis tenha diminuído, após a fase de paralisação caracterizada pela crise financeira, de 2016 para 2017 houve um aumento de preços igual a 8% a mais como taxa fixa anual. O volume de imóveis de luxo vendidos, na verdade, aumentou 50% em quase todas as novas unidades lançadas no mercado nos últimos dois anos. O que significa mais carteiras estrangeiras e novos investidores interessados nessa faixa de mercado.
Deve-se lembrar, no entanto, que a recuperação no setor comercial foi preparatória para o setor residencial. A cidade de Madrid evoluiu para um verdadeiro centro de negócios, graças ao seu poder financeiro e ao berço das principais atividades econômicas, tecnológicas, logísticas e de comunicação. De acordo com o Ministério da Economia espanhol, este é o momento certo para investir em imóveis de luxo, mas também para abrir novas start-ups.
Confirmando o potencial desta localização é o número exorbitante de turistas: quase 7 milhões navegaram no aeroporto de Madrid Barajas, 68% dos quais decidiram comprar um direito de propriedade na área da capital.
Os preços dos imóveis, apesar de estarem em alta, parecem ser extremamente competitivos em relação aos mercados espanhol e internacional. O custo de vida em Madri é muito baixo (a cidade, de fato, ocupa o 46º lugar no ranking mundial de qualidade de vida).
Desde 2016, de fato, uma atenção especial foi colocada nas áreas centrais da cidade, como as da área de Sol, Embajadores e perto da famosa Plaza Mayor.
Mas de onde vêm os principais compradores de tijolos espanhóis?
Quanto à população local, os interessados em investir em uma nova casa na Espanha são na sua maioria cidadãos de Barcelona, Málaga e Sevilha. Enquanto do exterior, 18% dos compradores vêm da América do Sul (na América Latina, para ser exato), mas também há alemães, ingleses e russos.
As previsões anunciam que a capital espanhola se tornará um marco para o mercado imobiliário de luxo, considerando que, apesar do aumento de preços, o setor não parece estar passando por uma crise.
