Mudanças em Dubai: a evolução do setor imobiliário
Dubai é um dos principais destinos onde o segmento de luxo está concentrado e também no setor imobiliário. Durante muito tempo, o setor passou por fortes mudanças, mas com um único denominador comum: transparência, um elemento-chave para os investidores.
Mas hoje decidimos analisar em detalhes como o setor imobiliário de Dubai evoluiu de 2009 para 2019.
Quanto aos dados reais, uma das diferenças mais importantes que caracterizaram o setor imobiliário de Dubai foi a impossibilidade (agora concedida) de acesso aos dados do governo no mercado imobiliário. Era impensável que se pudesse entender quantas unidades haviam sido vendidas, os projetos em andamento e o estado da construção. Atualmente, no entanto, inúmeras aplicações foram feitas, como o Projeto Dubai, que nos permite ter um histórico bastante amplo. E não é só isso. Esses aplicativos também foram programados para obter informações sobre o mercado imobiliário também com base na área. Na base dessa mudança, há uma "única necessidade: garantir a transparência.
Ao longo dos anos, parece evidente a necessidade de selecionar e distinguir os antigos imóveis dos novos. Atualmente, a distinção de preços parece substancial. Você pode até obter um aumento de 50% por metro quadrado.
Mesmo no nível regulatório, novas leis foram introduzidas para proteger o comprador e o proprietário da propriedade. Em outras palavras, maior controle para evitar qualquer tipo de problema secundário.
No que diz respeito aos planos de pagamento, mesmo durante o período crítico, não foram registrados colapsos específicos.Graças ao controle acima mencionado, que é decididamente mais incisivo, os planos de pagamento também se tornaram mais extensos para pós-handhover.
Mas quanto valor o papel do IVA assumiu no setor imobiliário de Dubai?
Chega, considerando que isso permite uma maior transparência a todo o sistema imobiliário ou não. Muitos criticaram a introdução do IVA, mas é preciso reconhecer que ele trouxe numerosos benefícios, inclusive em nível institucional.
No entanto, a Manforte foi garantida por investidores estrangeiros em imóveis, especialmente comerciais. De fato, muitos grandes grupos internacionais decidiram estabelecer seus próprios escritórios de satélite em Dubai, criando, além de uma densa rede de contatos, também um retorno econômico satisfatório para esta cidade.
Maior controle, a criação de um "sucesso" para os investidores, mas também para os cidadãos, a introdução do IVA e a superação de lógicas antigas e obsoletas permitiram que o setor imobiliário de Dubai emergisse novamente. Apesar dos períodos críticos que se sobrepuseram ao longo do tempo.
Tudo isso contribuiu para dar maior tranqüilidade à demanda, muito mais protegida por maior transparência.
O que dizer, espera-se que essas diferenças substanciais em relação a dez anos atrás possam aumentar (positivamente), para permitir que Dubai corte novas metas.
Mas hoje decidimos analisar em detalhes como o setor imobiliário de Dubai evoluiu de 2009 para 2019.
Quanto aos dados reais, uma das diferenças mais importantes que caracterizaram o setor imobiliário de Dubai foi a impossibilidade (agora concedida) de acesso aos dados do governo no mercado imobiliário. Era impensável que se pudesse entender quantas unidades haviam sido vendidas, os projetos em andamento e o estado da construção. Atualmente, no entanto, inúmeras aplicações foram feitas, como o Projeto Dubai, que nos permite ter um histórico bastante amplo. E não é só isso. Esses aplicativos também foram programados para obter informações sobre o mercado imobiliário também com base na área. Na base dessa mudança, há uma "única necessidade: garantir a transparência.
Ao longo dos anos, parece evidente a necessidade de selecionar e distinguir os antigos imóveis dos novos. Atualmente, a distinção de preços parece substancial. Você pode até obter um aumento de 50% por metro quadrado.
Mesmo no nível regulatório, novas leis foram introduzidas para proteger o comprador e o proprietário da propriedade. Em outras palavras, maior controle para evitar qualquer tipo de problema secundário.
No que diz respeito aos planos de pagamento, mesmo durante o período crítico, não foram registrados colapsos específicos.Graças ao controle acima mencionado, que é decididamente mais incisivo, os planos de pagamento também se tornaram mais extensos para pós-handhover.
Mas quanto valor o papel do IVA assumiu no setor imobiliário de Dubai?
Chega, considerando que isso permite uma maior transparência a todo o sistema imobiliário ou não. Muitos criticaram a introdução do IVA, mas é preciso reconhecer que ele trouxe numerosos benefícios, inclusive em nível institucional.
No entanto, a Manforte foi garantida por investidores estrangeiros em imóveis, especialmente comerciais. De fato, muitos grandes grupos internacionais decidiram estabelecer seus próprios escritórios de satélite em Dubai, criando, além de uma densa rede de contatos, também um retorno econômico satisfatório para esta cidade.
Maior controle, a criação de um "sucesso" para os investidores, mas também para os cidadãos, a introdução do IVA e a superação de lógicas antigas e obsoletas permitiram que o setor imobiliário de Dubai emergisse novamente. Apesar dos períodos críticos que se sobrepuseram ao longo do tempo.
Tudo isso contribuiu para dar maior tranqüilidade à demanda, muito mais protegida por maior transparência.
O que dizer, espera-se que essas diferenças substanciais em relação a dez anos atrás possam aumentar (positivamente), para permitir que Dubai corte novas metas.
