Armênia e o mercado imobiliário: crescimento impressionante
Entre as várias nações que mais atraem o interesse de potenciais investidores, nós certamente não poderíamos deixar um país verdadeiramente único nos escapar. Hoje estamos na Eurásia, em uma área que, no decorrer da história, tem sido protagonista de eventos importantes do ponto de vista econômico, mas acima de tudo do ponto de vista social. O nome atribuído a este Estado é o resultado de uma "união linguístico - cultural entre os vários povos vizinhos. Berço da civilização de Urartu, o país que está enlouquecendo o mercado imobiliário euro-asiático é a Armênia!
De acordo com dados estatísticos, de fato, o número de transações imobiliárias que ocorreram nos últimos dois anos na Armênia, atingiu 15.230, um aumento de 30% em relação a 2018 e 24% em relação a 2017. Mas em que províncias, em detalhe, Esse boom imobiliário foi registrado? Seguindo uma ordem decrescente, identificamos a capital, Erevan (35%), seguida de Kotayk (11%), a província de Ararat (8,8%), Armavir (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori ( 7,1%), Aragatsotn (6,1%), Shirak (5,2%), Tavush (4,8%) e, finalmente, Syunik (4,5%).
Por último, mas não menos importante foi a província de Vayots Dzor com o menor número de transações (2,1%), mas ainda importante para o mercado imobiliário.
A maioria das transações é dedicada à assinatura de contratos de compra e venda de imóveis residenciais. Mas também há arrendamentos e transações de arrendamento imobiliário.
Apesar desta situação aparentemente positiva para a Armênia, deve ser lembrado que os preços dos imóveis subiram em relação ao ano anterior, confirmando o fato de que o mercado armênio se apresenta ao mundo como vencedor e dinâmico, tanto que pode assumir preços não tão baratos. O preço médio por metro quadrado de um imóvel na capital cresceu 1,6%, mas os mais evidentes em termos de aumento são os relatados na área de Kentron (480 mil peças por metro quadrado, o que corresponde a 800 euros).
Definitivamente, os preços mais vantajosos são aqueles registrados no distrito de Nubarashen, com seus 155.300 dramas.
Deve-se notar, no entanto, que restrições foram aplicadas às transações imobiliárias. Em 1º de março do ano passado, uma lei contra o branqueamento de capitais foi alterada pelo governo armênio. Uma espécie de pacote legislativo foi, portanto, adotado para proteger tanto os compradores quanto os proprietários dos próprios edifícios.
Além disso, vários projetos de construção estão em andamento, mas também visam melhorar as relações internacionais, a fim de favorecer uma economia decididamente mais dinâmica e mais rápida. Uma propriedade na Armênia atualmente permanece no mercado por cerca de 40 dias.
Considerando a média asiática e europeia, estes são tempos ligeiramente mais longos, mas ainda dando uma "onda de otimismo tanto do lado da demanda, mas também do lado da oferta".
Espera-se, portanto, que este boom não seja limitado apenas a 2019, mas que continue com uma tendência irrefreável, de modo a tornar este estado ainda mais atraente e competitivo no mercado de tijolos!
De acordo com dados estatísticos, de fato, o número de transações imobiliárias que ocorreram nos últimos dois anos na Armênia, atingiu 15.230, um aumento de 30% em relação a 2018 e 24% em relação a 2017. Mas em que províncias, em detalhe, Esse boom imobiliário foi registrado? Seguindo uma ordem decrescente, identificamos a capital, Erevan (35%), seguida de Kotayk (11%), a província de Ararat (8,8%), Armavir (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori ( 7,1%), Aragatsotn (6,1%), Shirak (5,2%), Tavush (4,8%) e, finalmente, Syunik (4,5%).
Por último, mas não menos importante foi a província de Vayots Dzor com o menor número de transações (2,1%), mas ainda importante para o mercado imobiliário.
A maioria das transações é dedicada à assinatura de contratos de compra e venda de imóveis residenciais. Mas também há arrendamentos e transações de arrendamento imobiliário.
Apesar desta situação aparentemente positiva para a Armênia, deve ser lembrado que os preços dos imóveis subiram em relação ao ano anterior, confirmando o fato de que o mercado armênio se apresenta ao mundo como vencedor e dinâmico, tanto que pode assumir preços não tão baratos. O preço médio por metro quadrado de um imóvel na capital cresceu 1,6%, mas os mais evidentes em termos de aumento são os relatados na área de Kentron (480 mil peças por metro quadrado, o que corresponde a 800 euros).
Definitivamente, os preços mais vantajosos são aqueles registrados no distrito de Nubarashen, com seus 155.300 dramas.
Deve-se notar, no entanto, que restrições foram aplicadas às transações imobiliárias. Em 1º de março do ano passado, uma lei contra o branqueamento de capitais foi alterada pelo governo armênio. Uma espécie de pacote legislativo foi, portanto, adotado para proteger tanto os compradores quanto os proprietários dos próprios edifícios.
Além disso, vários projetos de construção estão em andamento, mas também visam melhorar as relações internacionais, a fim de favorecer uma economia decididamente mais dinâmica e mais rápida. Uma propriedade na Armênia atualmente permanece no mercado por cerca de 40 dias.
Considerando a média asiática e europeia, estes são tempos ligeiramente mais longos, mas ainda dando uma "onda de otimismo tanto do lado da demanda, mas também do lado da oferta".
Espera-se, portanto, que este boom não seja limitado apenas a 2019, mas que continue com uma tendência irrefreável, de modo a tornar este estado ainda mais atraente e competitivo no mercado de tijolos!
