O enorme potencial do mercado imobiliário do Botswana
Apesar do fato de que não é uma realidade muito simples em muitos aspectos, como é extremamente subdesenvolvida, parece que esse atraso não está presente no setor imobiliário do Botswana. De acordo com os principais economistas, que se aventuraram na análise quantitativa e quantitativa da nação, mesmo sem rankings oficiais, esta terra está realmente no trampolim para alcançar objetivos bastante ambiciosos.
A falta de uma oferta razoavelmente ampla e variada de moradias causou rendimentos de aluguel que atingiram 9,5%. Apenas no mês passado, esses números foram três pontos percentuais mais baixos, o que mostra como, em tão pouco tempo, um país pode realmente fazer a diferença!
A pesquisa, realizada pelo CAHF, que significa Centro de Financiamento Habitacional a Preços Acessíveis na África, mostrou que as propriedades sujeitas a contratos de arrendamento nas principais cidades oferecem e provavelmente continuarão a oferecer rendimentos brutos muito altos pelos padrões médios. Cerca de 7,9%! O objeto deste aumento será também edifícios residenciais, localizados fora do centro da metrópole (aumento de 5%).
Mas quanto custa atualmente comprar uma nova propriedade? Para um edifício de 60 metros quadrados, o preço começa em 370.000 BWP, correspondendo a 36.000 dólares americanos.
Caso contrário, para assinar um contrato, a renda média de uma propriedade residencial é de US $ 300 por mês.
Em tudo isso, é possível entender como o Botswana é considerado um dos destinos mais atraentes para os turistas, uma vez que trouxe cerca de 70% do total de investimentos imobiliários em todo o continente.
Além disso, devemos salientar que estamos diante de uma nação extremamente livre em termos de políticas econômicas. O ambiente regulatório e a burocracia enxuta permitem uma forte abertura ao mercado mundial e aos investimentos estrangeiros.
Vamos olhar para algum momento a esse respeito.
De acordo com as conclusões do Banco Mundial, leva cerca de 12 dias para registrar uma propriedade em Botsuana, em comparação com uma média de 57 dias para a África subsaariana.
O processo equivale a aproximadamente 5,1% do valor da propriedade. Para aumentar o nível de segurança da posse e, sobretudo, para melhorar a transparência na propriedade da terra e no setor imobiliário, o Ministério da Terra e Habitação está a ativar um aparato nacional de registo de terras.
E quais serão as previsões futuras? Tanto a demanda quanto os valores da terra em Botsuana devem persistir moderadamente ao longo de 2019, com o apoio dado pela melhoria das condições econômicas, de acordo com especialistas locais.
Também lembramos que os impostos de renda são moderados no Botsuana.
Aqui está um breve resumo:
Renda de aluguel: tributada a taxas progressivas, de 5% a 25%.
Ganhos de capital: tributados a taxas progressivas, de 5% a 25%.
Herança: retirada a taxas progressivas, de 5% a 25%.
Moradores: os moradores são tributados em sua renda a taxas progressivas, de 5% a 25%.
O que dizer, esperamos que o Botsuana possa continuar a este ritmo!
A falta de uma oferta razoavelmente ampla e variada de moradias causou rendimentos de aluguel que atingiram 9,5%. Apenas no mês passado, esses números foram três pontos percentuais mais baixos, o que mostra como, em tão pouco tempo, um país pode realmente fazer a diferença!
A pesquisa, realizada pelo CAHF, que significa Centro de Financiamento Habitacional a Preços Acessíveis na África, mostrou que as propriedades sujeitas a contratos de arrendamento nas principais cidades oferecem e provavelmente continuarão a oferecer rendimentos brutos muito altos pelos padrões médios. Cerca de 7,9%! O objeto deste aumento será também edifícios residenciais, localizados fora do centro da metrópole (aumento de 5%).
Mas quanto custa atualmente comprar uma nova propriedade? Para um edifício de 60 metros quadrados, o preço começa em 370.000 BWP, correspondendo a 36.000 dólares americanos.
Caso contrário, para assinar um contrato, a renda média de uma propriedade residencial é de US $ 300 por mês.
Em tudo isso, é possível entender como o Botswana é considerado um dos destinos mais atraentes para os turistas, uma vez que trouxe cerca de 70% do total de investimentos imobiliários em todo o continente.
Além disso, devemos salientar que estamos diante de uma nação extremamente livre em termos de políticas econômicas. O ambiente regulatório e a burocracia enxuta permitem uma forte abertura ao mercado mundial e aos investimentos estrangeiros.
Vamos olhar para algum momento a esse respeito.
De acordo com as conclusões do Banco Mundial, leva cerca de 12 dias para registrar uma propriedade em Botsuana, em comparação com uma média de 57 dias para a África subsaariana.
O processo equivale a aproximadamente 5,1% do valor da propriedade. Para aumentar o nível de segurança da posse e, sobretudo, para melhorar a transparência na propriedade da terra e no setor imobiliário, o Ministério da Terra e Habitação está a ativar um aparato nacional de registo de terras.
E quais serão as previsões futuras? Tanto a demanda quanto os valores da terra em Botsuana devem persistir moderadamente ao longo de 2019, com o apoio dado pela melhoria das condições econômicas, de acordo com especialistas locais.
Também lembramos que os impostos de renda são moderados no Botsuana.
Aqui está um breve resumo:
Renda de aluguel: tributada a taxas progressivas, de 5% a 25%.
Ganhos de capital: tributados a taxas progressivas, de 5% a 25%.
Herança: retirada a taxas progressivas, de 5% a 25%.
Moradores: os moradores são tributados em sua renda a taxas progressivas, de 5% a 25%.
O que dizer, esperamos que o Botsuana possa continuar a este ritmo!
