Mercado imobiliário mexicano: uma recuperação lenta
O ano de 2019 foi totalmente inaugurado, de diferentes maneiras e, sobretudo, com várias abordagens econômicas das nações do mundo. Houve resultados positivos para as grandes cidades, mas também para as áreas menos metropolitanas que foram reavaliadas pelos investidores.
Uma realidade que é indubitavelmente particular e única, é aquela que tem caracterizado um estado com uma forte identidade cultural.
Berço da civilização maia, conjunto escolhido para a série de TV mais seguida do momento, casa da famosa Frida Kahlo, a protagonista Nação do nosso artigo do dia é o México.
Após a recente mudança de governo, no nível imobiliário, o México começou a se abrir mais para a economia internacional, atraindo muitos investidores que estão ansiosos para comprar uma propriedade nesta terra fantástica.
Pablo Vázquez Rodríguez, presidente da AMPI, disse que até o final de 2019, o setor imobiliário atingiria um crescimento estimado de 6% em relação ao ano anterior.
O potencial contido na política econômico-social mexicana baseia-se na manutenção de uma alta taxa de crescimento, decorrente da demanda contínua por habitação e da carteira hipotecária com uma das taxas mais baixas do mundo. Elementos que posicionam este país em um quadro decididamente otimista.
Em relação às hipotecas, o economista especialista do BBVA Bancomer afirmou que elas são mais influenciadas pelas expectativas de longo prazo do que pela taxa de referência, na qual os empréstimos ao consumidor são, em vez disso, de curto prazo.
O segmento líder do mercado imobiliário mexicano é o segmento residencial, seguido pelos contratos de aluguel e de luxo, sem esquecer os aluguéis e escritórios. Os estados mexicanos com alta concentração de demanda no tijolo são Nuevo León, Estado do México, Jalisco, Cidade do México e Chihuahua.
A Cidade do México capitalizará todos os benefícios decorrentes dessa abertura, em áreas mais amplas destinadas à construção de novas estruturas.
Além disso, inúmeras reformas estão em andamento visando o desenvolvimento territorial e urbano. O ministério competente anunciou que vai atribuir 400 milhões de pesos para financiar esses novos projetos.
Em dezembro passado, a ministra Josefa González Blanco Ortiz Mena, chefe da Semarnat, decidiu mudar-se para a sede de Yucatán, representando claramente uma descentralização administrativa real, visando trazer uma participação conjunta do setor privado, através de vários empréstimos, com a demanda pública.
A ideia é construir moradias onde a situação se mostre menos próspera, conseguir trazer até uma fatia do portfólio dos investidores mesmo nas áreas menos valorizadas, mas com alto potencial (especialmente do ponto de vista da paisagem).
O que dizer, estas notícias são sempre positivas, especialmente se elas podem gerar não são uma melhoria econômica social de uma nação, mas também para ampliar as fronteiras de um mercado imobiliário que, hoje, não é mais local, mas mundial.
Uma realidade que é indubitavelmente particular e única, é aquela que tem caracterizado um estado com uma forte identidade cultural.
Berço da civilização maia, conjunto escolhido para a série de TV mais seguida do momento, casa da famosa Frida Kahlo, a protagonista Nação do nosso artigo do dia é o México.
Após a recente mudança de governo, no nível imobiliário, o México começou a se abrir mais para a economia internacional, atraindo muitos investidores que estão ansiosos para comprar uma propriedade nesta terra fantástica.
Pablo Vázquez Rodríguez, presidente da AMPI, disse que até o final de 2019, o setor imobiliário atingiria um crescimento estimado de 6% em relação ao ano anterior.
O potencial contido na política econômico-social mexicana baseia-se na manutenção de uma alta taxa de crescimento, decorrente da demanda contínua por habitação e da carteira hipotecária com uma das taxas mais baixas do mundo. Elementos que posicionam este país em um quadro decididamente otimista.
Em relação às hipotecas, o economista especialista do BBVA Bancomer afirmou que elas são mais influenciadas pelas expectativas de longo prazo do que pela taxa de referência, na qual os empréstimos ao consumidor são, em vez disso, de curto prazo.
O segmento líder do mercado imobiliário mexicano é o segmento residencial, seguido pelos contratos de aluguel e de luxo, sem esquecer os aluguéis e escritórios. Os estados mexicanos com alta concentração de demanda no tijolo são Nuevo León, Estado do México, Jalisco, Cidade do México e Chihuahua.
A Cidade do México capitalizará todos os benefícios decorrentes dessa abertura, em áreas mais amplas destinadas à construção de novas estruturas.
Além disso, inúmeras reformas estão em andamento visando o desenvolvimento territorial e urbano. O ministério competente anunciou que vai atribuir 400 milhões de pesos para financiar esses novos projetos.
Em dezembro passado, a ministra Josefa González Blanco Ortiz Mena, chefe da Semarnat, decidiu mudar-se para a sede de Yucatán, representando claramente uma descentralização administrativa real, visando trazer uma participação conjunta do setor privado, através de vários empréstimos, com a demanda pública.
A ideia é construir moradias onde a situação se mostre menos próspera, conseguir trazer até uma fatia do portfólio dos investidores mesmo nas áreas menos valorizadas, mas com alto potencial (especialmente do ponto de vista da paisagem).
O que dizer, estas notícias são sempre positivas, especialmente se elas podem gerar não são uma melhoria econômica social de uma nação, mas também para ampliar as fronteiras de um mercado imobiliário que, hoje, não é mais local, mas mundial.
