Aumentos de preços na Geórgia: as últimas notícias
O mercado imobiliário na Geórgia permanece estável. Esta é a última notícia do mundo imobiliário. Esses dados satisfatórios também foram incentivados por outros setores, como o setor de turismo em rápida expansão.
Mas como se desenvolveram os imóveis na Geórgia durante o ano? E, acima de tudo, por que a demanda aumentou, apesar de uma oferta limitada?
Vamos começar do fundo do ano passado, presente na Geórgia. Durante 2018 e até o primeiro trimestre de 2019, o preço médio dos apartamentos aumentou 7,1%.
O elemento decisivo foi a presença desse aumento, em todo o país. Na superfície, o todo parece ser um fator distante de qualquer previsão positiva. Em vez disso, de acordo com o que é representado pelos principais institutos de estatística, o aumento dos preços simplesmente contribuiu para acelerar a economia nacional e a introdução de novos capitais estrangeiros no país.
Entre os principais distritos que registraram cotação positiva, lembramos:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
A melhoria no setor imobiliário, portanto, provavelmente se espalhará para o setor bancário, que terá um aumento desproporcional de clientes no que diz respeito à demanda por empréstimos e hipotecas.
A partir de 2018, de fato, a economia da Geórgia cresceu 4% e provavelmente se expandirá até o final deste ano, com a conquista de níveis altos sem precedentes.
Um fator que contribuiu para essa onda positiva também foi representado pela introdução, para estrangeiros, da possibilidade de compra de imóveis residenciais e comerciais (com exceção das terras agrícolas).
Mas quais são os volumes de vendas?
Em 2018, o volume de vendas no capital totalizou 34.591 unidades, totalizando 4 bilhões de GEL. 31% a mais que um ano atrás. Mas vemos a diferença entre os novos apartamentos e os existentes.
No primeiro caso, o total de vendas aumentou 23% em relação a 2018. Para os novos, o total aumentou 50%, ainda no mesmo período.
Apesar de tudo, no entanto, o setor de construção ainda está caindo. Esse fenômeno ainda não tem causas credenciadas. As políticas governamentais provavelmente não incentivam particularmente o setor.
Mas a queda das taxas de hipoteca permite que os imóveis na Geórgia permaneçam no nível mais alto.
Para o futuro, não há dados confiáveis. Obviamente, ambos economistas, mas também especialistas do setor, parecem mais do que otimistas. O único problema é a ausência de uma oferta que satisfaça uma demanda crescente e positiva.
Espera-se que esta previsão tenha os resultados desejados. Por enquanto, convidamos você a se manter atualizado em nosso portal, para todas as novidades do mercado imobiliário mundial!
Mas como se desenvolveram os imóveis na Geórgia durante o ano? E, acima de tudo, por que a demanda aumentou, apesar de uma oferta limitada?
Vamos começar do fundo do ano passado, presente na Geórgia. Durante 2018 e até o primeiro trimestre de 2019, o preço médio dos apartamentos aumentou 7,1%.
O elemento decisivo foi a presença desse aumento, em todo o país. Na superfície, o todo parece ser um fator distante de qualquer previsão positiva. Em vez disso, de acordo com o que é representado pelos principais institutos de estatística, o aumento dos preços simplesmente contribuiu para acelerar a economia nacional e a introdução de novos capitais estrangeiros no país.
Entre os principais distritos que registraram cotação positiva, lembramos:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
A melhoria no setor imobiliário, portanto, provavelmente se espalhará para o setor bancário, que terá um aumento desproporcional de clientes no que diz respeito à demanda por empréstimos e hipotecas.
A partir de 2018, de fato, a economia da Geórgia cresceu 4% e provavelmente se expandirá até o final deste ano, com a conquista de níveis altos sem precedentes.
Um fator que contribuiu para essa onda positiva também foi representado pela introdução, para estrangeiros, da possibilidade de compra de imóveis residenciais e comerciais (com exceção das terras agrícolas).
Mas quais são os volumes de vendas?
Em 2018, o volume de vendas no capital totalizou 34.591 unidades, totalizando 4 bilhões de GEL. 31% a mais que um ano atrás. Mas vemos a diferença entre os novos apartamentos e os existentes.
No primeiro caso, o total de vendas aumentou 23% em relação a 2018. Para os novos, o total aumentou 50%, ainda no mesmo período.
Apesar de tudo, no entanto, o setor de construção ainda está caindo. Esse fenômeno ainda não tem causas credenciadas. As políticas governamentais provavelmente não incentivam particularmente o setor.
Mas a queda das taxas de hipoteca permite que os imóveis na Geórgia permaneçam no nível mais alto.
Para o futuro, não há dados confiáveis. Obviamente, ambos economistas, mas também especialistas do setor, parecem mais do que otimistas. O único problema é a ausência de uma oferta que satisfaça uma demanda crescente e positiva.
Espera-se que esta previsão tenha os resultados desejados. Por enquanto, convidamos você a se manter atualizado em nosso portal, para todas as novidades do mercado imobiliário mundial!
