Abrandamentos do mercado imobiliário: estas são as áreas mais afetadas
O mercado imobiliário, como sabemos, é extremamente variado e dependente de uma multiplicidade de variáveis. Podemos defini-lo como um único setor, mas, ao mesmo tempo, nos permite entender quais são os problemas da sociedade e quais são os fatores que poderiam vir a ser os vencedores.
Mas atualmente, entre a crise global e as mudanças nas necessidades dos investidores, não é tão fácil fazer malabarismos no mercado imobiliário, com confiança no momento da compra.
Por isso, nós, da Realigro, decidimos analisar em detalhe os aspectos econômicos e sociais que mais influenciam o setor, procurando entender quais áreas são as mais desejadas, convenientes e que estão em déficit.
Antes de mais nada, devemos ressaltar que um dos fatores que determina (de maneira negativa) uma não escolha ou pior, uma escolha arriscada, é o estresse: os preços em algumas cidades colapsam ou aumentam em períodos tão estreitos que o mesmo investidor não consegue entender completamente as verdadeiras razões.
Os mercados em que os preços estão caindo são os das grandes realidades costeiras, onde os compradores saturaram o setor. Os lugares menores, por outro lado, estão sendo cada vez mais visados por futuros investidores, mas estamos falando de uma meta de mercado rica com pedidos especiais e específicos. Além disso, vale ressaltar quantas áreas antes não consideradas pelo lado da demanda, graças à bolha imobiliária que incorporou decididamente mais importantes e mundialmente conhecidas realidades (como Las Vegas), renasceram e ganharam interesse e investimentos. de novos compradores.
O outro elemento que influencia as escolhas de mercado, é dado por uma única palavra, mas que agora domina o cenário internacional do setor imobiliário: Millennials. São precisamente os jovens que criaram uma desaceleração em todo o mercado imobiliário, especialmente em termos de preço e valor atribuído às propriedades. A presença de compradores sem quaisquer restrições de capital particulares, nem recursos como para poder pagar uma propriedade de um certo nível, significa que o mercado imobiliário se adapta a uma demanda mais restrita, desvalorizando as propriedades presentes na praça ou, pior ainda, aumentando a demanda. período "não vendido" de uma propriedade.
Finalmente, para identificar os mercados em que o relançamento imobiliário está aumentando e em que está diminuindo, selecionamos até 200 áreas metropolitanas no período de julho de 2018 a maio de 2019. Bem, a situação parece estar misturada em termos territoriais. Mas o elemento comum em todas essas áreas de amostra é dado por um único fator: tempo.
A velocidade de modificação das características tanto das propriedades solicitadas, mas acima de todos os preços das mesmas, tem sido e ainda é impressionante. Por isso, aconselhamos os nossos leitores a optar por uma escolha ao mesmo tempo atenciosa, mas dinâmica ao mesmo tempo, para não perder uma oportunidade que pode ser única e irrepetível!
Mas atualmente, entre a crise global e as mudanças nas necessidades dos investidores, não é tão fácil fazer malabarismos no mercado imobiliário, com confiança no momento da compra.
Por isso, nós, da Realigro, decidimos analisar em detalhe os aspectos econômicos e sociais que mais influenciam o setor, procurando entender quais áreas são as mais desejadas, convenientes e que estão em déficit.
Antes de mais nada, devemos ressaltar que um dos fatores que determina (de maneira negativa) uma não escolha ou pior, uma escolha arriscada, é o estresse: os preços em algumas cidades colapsam ou aumentam em períodos tão estreitos que o mesmo investidor não consegue entender completamente as verdadeiras razões.
Os mercados em que os preços estão caindo são os das grandes realidades costeiras, onde os compradores saturaram o setor. Os lugares menores, por outro lado, estão sendo cada vez mais visados por futuros investidores, mas estamos falando de uma meta de mercado rica com pedidos especiais e específicos. Além disso, vale ressaltar quantas áreas antes não consideradas pelo lado da demanda, graças à bolha imobiliária que incorporou decididamente mais importantes e mundialmente conhecidas realidades (como Las Vegas), renasceram e ganharam interesse e investimentos. de novos compradores.
O outro elemento que influencia as escolhas de mercado, é dado por uma única palavra, mas que agora domina o cenário internacional do setor imobiliário: Millennials. São precisamente os jovens que criaram uma desaceleração em todo o mercado imobiliário, especialmente em termos de preço e valor atribuído às propriedades. A presença de compradores sem quaisquer restrições de capital particulares, nem recursos como para poder pagar uma propriedade de um certo nível, significa que o mercado imobiliário se adapta a uma demanda mais restrita, desvalorizando as propriedades presentes na praça ou, pior ainda, aumentando a demanda. período "não vendido" de uma propriedade.
Finalmente, para identificar os mercados em que o relançamento imobiliário está aumentando e em que está diminuindo, selecionamos até 200 áreas metropolitanas no período de julho de 2018 a maio de 2019. Bem, a situação parece estar misturada em termos territoriais. Mas o elemento comum em todas essas áreas de amostra é dado por um único fator: tempo.
A velocidade de modificação das características tanto das propriedades solicitadas, mas acima de todos os preços das mesmas, tem sido e ainda é impressionante. Por isso, aconselhamos os nossos leitores a optar por uma escolha ao mesmo tempo atenciosa, mas dinâmica ao mesmo tempo, para não perder uma oportunidade que pode ser única e irrepetível!
