Construir para alugar: quando um novo negócio muda de imóveis
Você já ouviu falar da fórmula "construir para alugar"? Esta é uma opção de construção que envolve a construção de edifícios, especificamente para construção, dedicados ao local.
A análise desse fenômeno é importante para o nosso setor, pois nos permite entender melhor quais são as necessidades do mercado e, acima de tudo, como as necessidades dos potenciais compradores estão evoluindo.
Essa metamorfose parece depender de múltiplos fatores. Primeiro de tudo, o advento bem estabelecido de uma nova categoria de investidores: os Millennials. De demandas cada vez mais particulares, os jovens preferem avançar para propriedades que não os limitam. De fato, a compra de um imóvel seria cara e exigente sob muitas frentes. A assinatura de uma concessão permite uma maior flexibilidade.
Mas não são apenas os Millennials que são os protagonistas dessa reversão de tendência. De fato, lembramos que, devido à crise econômica, poucas pessoas estão se envolvendo na assinatura de um contrato de venda.
De acordo com os principais dados relatados pela análise mais recente, o crescimento desse setor atingiu níveis exponenciais. Especialmente no Reino Unido. 20% das propriedades em Londres (cerca de 60.000 unidades) são dedicadas ao aluguel. Uma porcentagem realmente alta.
Segundo os economistas do setor, no entanto, a construção para alugar não será uma solução real para revitalizar a economia dos vários países. Mas o potencial desse programa reside na capacidade de selecionar maior diversidade de moradias com padrões de construção aprimorados e gerenciamento de moradias muito mais seguro.
Então, quais são os benefícios em potencial? Para o proprietário, há um envolvimento direto a longo prazo. De fato, este último é incentivado a obter uma melhor qualidade do mesmo edifício, para torná-lo mais atraente para o potencial comprador.
No entanto, lembramos que a construção para alugar é um investimento a longo prazo, apesar de ser mais flexível que um contrato de compra.
Isso permite que esse modelo esteja menos vinculado a mudanças sociais e econômicas.
No entanto, o novo setor alterou todo o saldo nos mercados imobiliário e de construção. Uma verdadeira fuga da crise que atingiu o setor imobiliário, onde, durante muito tempo, não foi possível ser particularmente ativo.
Então, brevemente, nos profissionais do build-to-rent, encontramos:
- Maior oferta de moradias
- Maior variedade de opções
- Repovoamento de centros urbanos
- Mais gestão profissional
- Adesão às múltiplas necessidades dos potenciais compradores
Em contraste, em vez disso:
- Mercado dedicado (segundo economistas) apenas a uma parcela rica da sociedade
- Propriedades mais caras que os padrões
- Consistência de outros indivíduos que podem não estar alinhados com o estilo de vida de muitos
O que dizer, parece que, em qualquer caso, a construção para alugar marcou uma virada no mercado imobiliário. Para as próximas notícias imobiliárias, tudo o que você precisa fazer é se manter atualizado em nosso portal!
A análise desse fenômeno é importante para o nosso setor, pois nos permite entender melhor quais são as necessidades do mercado e, acima de tudo, como as necessidades dos potenciais compradores estão evoluindo.
Essa metamorfose parece depender de múltiplos fatores. Primeiro de tudo, o advento bem estabelecido de uma nova categoria de investidores: os Millennials. De demandas cada vez mais particulares, os jovens preferem avançar para propriedades que não os limitam. De fato, a compra de um imóvel seria cara e exigente sob muitas frentes. A assinatura de uma concessão permite uma maior flexibilidade.
Mas não são apenas os Millennials que são os protagonistas dessa reversão de tendência. De fato, lembramos que, devido à crise econômica, poucas pessoas estão se envolvendo na assinatura de um contrato de venda.
De acordo com os principais dados relatados pela análise mais recente, o crescimento desse setor atingiu níveis exponenciais. Especialmente no Reino Unido. 20% das propriedades em Londres (cerca de 60.000 unidades) são dedicadas ao aluguel. Uma porcentagem realmente alta.
Segundo os economistas do setor, no entanto, a construção para alugar não será uma solução real para revitalizar a economia dos vários países. Mas o potencial desse programa reside na capacidade de selecionar maior diversidade de moradias com padrões de construção aprimorados e gerenciamento de moradias muito mais seguro.
Então, quais são os benefícios em potencial? Para o proprietário, há um envolvimento direto a longo prazo. De fato, este último é incentivado a obter uma melhor qualidade do mesmo edifício, para torná-lo mais atraente para o potencial comprador.
No entanto, lembramos que a construção para alugar é um investimento a longo prazo, apesar de ser mais flexível que um contrato de compra.
Isso permite que esse modelo esteja menos vinculado a mudanças sociais e econômicas.
No entanto, o novo setor alterou todo o saldo nos mercados imobiliário e de construção. Uma verdadeira fuga da crise que atingiu o setor imobiliário, onde, durante muito tempo, não foi possível ser particularmente ativo.
Então, brevemente, nos profissionais do build-to-rent, encontramos:
- Maior oferta de moradias
- Maior variedade de opções
- Repovoamento de centros urbanos
- Mais gestão profissional
- Adesão às múltiplas necessidades dos potenciais compradores
Em contraste, em vez disso:
- Mercado dedicado (segundo economistas) apenas a uma parcela rica da sociedade
- Propriedades mais caras que os padrões
- Consistência de outros indivíduos que podem não estar alinhados com o estilo de vida de muitos
O que dizer, parece que, em qualquer caso, a construção para alugar marcou uma virada no mercado imobiliário. Para as próximas notícias imobiliárias, tudo o que você precisa fazer é se manter atualizado em nosso portal!
