Barcelona e o mercado imobiliário: a cidade se torna "para os ricos"
Sabe-se que alguns lugares particularmente fascinantes nunca são afetados por períodos críticos como os outros. Seja no verão ou no inverno, alta ou baixa temporada, existem aquelas cidades ativas e especialmente sob o visor dos investidores 365 dias por ano. Mas muitas vezes pode acontecer que, devido a essa grande autonomia, a curva de oferta possa avançar para um alvo bem definido: o dos futuros investidores mais ricos. Tudo isso é o que está acontecendo atualmente na Espanha, precisamente em uma das cidades mais bonitas e turísticas: Barcelona.
De fato, nos primeiros meses de 2019, no mercado imobiliário, não havia sequer uma casa por menos de 150.000 euros. Esse detalhe que aparentemente pode parecer marginal, na realidade, é um sintoma de uma mudança verdadeiramente significativa. O Barcelona Real Estate está mudando de forma, adaptando-se a uma nova segmentação, a dos ricos.
Já o ano de 2018 terminou com um grande aumento nos preços dos imóveis, mesmo em Madri, a capital, de 16,4%, nível que, em escala nacional, se revelou com uma boa taxa de 13% a mais.
Após o colapso que tinha visto o protagonista de Barcelona, em 2007, a Espanha inaugurou em 2014 uma nova era: a de uma tendência positiva que parece ter atingido os máximos históricos. O problema que surge desta situação é dado pela ausência de um grande e variado parque habitacional capaz de satisfazer todos os pedidos no mercado, preferindo obviamente um círculo mais estreito e financeiramente mais forte.
A pressão indiscutível da demanda causou uma espécie de "efeito de funil" que reduz drasticamente a possibilidade de encontrar uma nova propriedade tanto em Barcelona quanto em Madri. Motivo pelo qual, ao longo do tempo, as propriedades se tornam demodas, enquanto as necessidades dos investidores mudam e mudam em virtude da sociedade, da política e até do meio ambiente.
Outra área que melhor representa esta situação tão forte do ponto de vista econômico, mas acima de todos os imóveis, é a chamada "Diagonal Mar", uma área onde em 2018 as vendas foram concluídas por 12.000 euros por metro quadrado. Obviamente, nós nos referimos a antigas e luxuosas moradias e sótãos equipados com todo o conforto, bem como com uma vista maravilhosa do mar.
No entanto, também existem instalações de um certo nível, como hotéis, centros de convenções e comerciais, sem mencionar os museus e praias particulares que atraem turistas de todo o mundo todos os anos.
No entanto, as transações estão crescendo, com um aumento nas vendas de 8% em relação a 2017. Os maiores investidores do tijolo espanhol são os italianos, seguidos pelos americanos e alemães.
O que dizer, parece que o tijolo espanhol se tornou dourado!
De fato, nos primeiros meses de 2019, no mercado imobiliário, não havia sequer uma casa por menos de 150.000 euros. Esse detalhe que aparentemente pode parecer marginal, na realidade, é um sintoma de uma mudança verdadeiramente significativa. O Barcelona Real Estate está mudando de forma, adaptando-se a uma nova segmentação, a dos ricos.
Já o ano de 2018 terminou com um grande aumento nos preços dos imóveis, mesmo em Madri, a capital, de 16,4%, nível que, em escala nacional, se revelou com uma boa taxa de 13% a mais.
Após o colapso que tinha visto o protagonista de Barcelona, em 2007, a Espanha inaugurou em 2014 uma nova era: a de uma tendência positiva que parece ter atingido os máximos históricos. O problema que surge desta situação é dado pela ausência de um grande e variado parque habitacional capaz de satisfazer todos os pedidos no mercado, preferindo obviamente um círculo mais estreito e financeiramente mais forte.
A pressão indiscutível da demanda causou uma espécie de "efeito de funil" que reduz drasticamente a possibilidade de encontrar uma nova propriedade tanto em Barcelona quanto em Madri. Motivo pelo qual, ao longo do tempo, as propriedades se tornam demodas, enquanto as necessidades dos investidores mudam e mudam em virtude da sociedade, da política e até do meio ambiente.
Outra área que melhor representa esta situação tão forte do ponto de vista econômico, mas acima de todos os imóveis, é a chamada "Diagonal Mar", uma área onde em 2018 as vendas foram concluídas por 12.000 euros por metro quadrado. Obviamente, nós nos referimos a antigas e luxuosas moradias e sótãos equipados com todo o conforto, bem como com uma vista maravilhosa do mar.
No entanto, também existem instalações de um certo nível, como hotéis, centros de convenções e comerciais, sem mencionar os museus e praias particulares que atraem turistas de todo o mundo todos os anos.
No entanto, as transações estão crescendo, com um aumento nas vendas de 8% em relação a 2017. Os maiores investidores do tijolo espanhol são os italianos, seguidos pelos americanos e alemães.
O que dizer, parece que o tijolo espanhol se tornou dourado!
