Suécia e mercado imobiliário: novos problemas no horizonte
Normalmente, quando se refere aos países nórdicos, no imaginário coletivo, o bem-estar é o primeiro elemento característico.
Dificilmente a palavra "crise" é mencionada, considerando que é um grupo de nações particularmente ativas e orientadas para o perene desenvolvimento virtuoso em todos os setores.
Ainda assim, 2019 parece não ter confirmado esta situação.
Com efeito, podemos dizer que, no que diz respeito à Suécia e, em especial, ao mercado imobiliário, a realidade parece ter sido totalmente anulada. Durante vários anos, houve falta de habitação e os preços das casas cresceram exponencialmente.
A política de habitação nos últimos anos teve impactos significativos, especialmente em nível internacional, mas também local. Razão pela qual foram aplicadas reformas e planos destinados a salvaguardar o território do ponto de vista ambiental, mas também a incentivar a assinatura de contratos de compra e venda.
O '' The Million Programme '' baseia-se precisamente no processo de urbanização mais rápido na Suécia. Muitas novas casas foram construídas nos subúrbios e eram obviamente menos atraentes do que as do centro. Razão pela qual um plano de modernização foi implementado para encorajar os investidores a comprar propriedades, mesmo em áreas menos metropolitanas.
No entanto, a construção desses novos apartamentos não conseguiu manter um ritmo constante a ponto de suportar o súbito aumento da taxa demográfica.
Na verdade, os imigrantes enfrentam muitas dificuldades no que diz respeito a encontrar uma propriedade, uma vez que a capital, Estocolmo, é uma das cidades que mais crescem na Europa.
Para poder assinar um contrato de locação, você deve ter seu número de identificação pessoal sueco.
O custo médio para alugar um apartamento é de 6,500 coroas suecas. Mas o problema é o tempo de espera para assinar um contrato, pois há muitos cidadãos que desejam obter uma casa, mas a disponibilidade da oferta é estritamente limitada.
Mas por que mais casas não foram construídas na Suécia?
Existem muitas razões, mas as principais são as seguintes:
• Os preços da terra e os custos de construção subiram
• Subsídios estatais para empresas de construção foram reduzidos
• Aquisições de terra e aprovações de planejamento levam muito tempo e um processo excessivamente longo
Pode-se ver, portanto, que os problemas de habitação da Suécia não nasceram ontem, mas são o resultado de um mau governo reiterado ao longo do tempo e falta de flexibilidade combinada com altos custos de construção.
O boom de construção que, esperamos, possa decolar o mais rápido possível, pode simplesmente aliviar parte dessa situação dramática, mas não a redefine totalmente.
Espera-se, portanto, que através da implementação de novos planos habitacionais e políticos de grande envergadura, a Suécia possa finalmente recuperar o seu equilíbrio.
Dificilmente a palavra "crise" é mencionada, considerando que é um grupo de nações particularmente ativas e orientadas para o perene desenvolvimento virtuoso em todos os setores.
Ainda assim, 2019 parece não ter confirmado esta situação.
Com efeito, podemos dizer que, no que diz respeito à Suécia e, em especial, ao mercado imobiliário, a realidade parece ter sido totalmente anulada. Durante vários anos, houve falta de habitação e os preços das casas cresceram exponencialmente.
A política de habitação nos últimos anos teve impactos significativos, especialmente em nível internacional, mas também local. Razão pela qual foram aplicadas reformas e planos destinados a salvaguardar o território do ponto de vista ambiental, mas também a incentivar a assinatura de contratos de compra e venda.
O '' The Million Programme '' baseia-se precisamente no processo de urbanização mais rápido na Suécia. Muitas novas casas foram construídas nos subúrbios e eram obviamente menos atraentes do que as do centro. Razão pela qual um plano de modernização foi implementado para encorajar os investidores a comprar propriedades, mesmo em áreas menos metropolitanas.
No entanto, a construção desses novos apartamentos não conseguiu manter um ritmo constante a ponto de suportar o súbito aumento da taxa demográfica.
Na verdade, os imigrantes enfrentam muitas dificuldades no que diz respeito a encontrar uma propriedade, uma vez que a capital, Estocolmo, é uma das cidades que mais crescem na Europa.
Para poder assinar um contrato de locação, você deve ter seu número de identificação pessoal sueco.
O custo médio para alugar um apartamento é de 6,500 coroas suecas. Mas o problema é o tempo de espera para assinar um contrato, pois há muitos cidadãos que desejam obter uma casa, mas a disponibilidade da oferta é estritamente limitada.
Mas por que mais casas não foram construídas na Suécia?
Existem muitas razões, mas as principais são as seguintes:
• Os preços da terra e os custos de construção subiram
• Subsídios estatais para empresas de construção foram reduzidos
• Aquisições de terra e aprovações de planejamento levam muito tempo e um processo excessivamente longo
Pode-se ver, portanto, que os problemas de habitação da Suécia não nasceram ontem, mas são o resultado de um mau governo reiterado ao longo do tempo e falta de flexibilidade combinada com altos custos de construção.
O boom de construção que, esperamos, possa decolar o mais rápido possível, pode simplesmente aliviar parte dessa situação dramática, mas não a redefine totalmente.
Espera-se, portanto, que através da implementação de novos planos habitacionais e políticos de grande envergadura, a Suécia possa finalmente recuperar o seu equilíbrio.
