Imobiliário na Austrália entra em colapso: preços em Sydney e Melbourne caíram 20%
Um incidente que não pode ser ignorado - diz Shane Olivier, da AMP Capital, diante do grave problema da drástica queda de preços no mercado imobiliário australiano. Uma mistura de fatores que inclui acesso deficiente ao próprio mercado, redução de crédito, hipotecas mais pesadas e redução drástica dos investidores.
Essa mistura letal causou um grande dano a todo o mercado imobiliário australiano, tanto para desconfiar e desmoralizar todos os potenciais investidores, ansiosos para comprar um imóvel em Sydney.
Uma das principais cidades do continente, registrou algumas quedas terríveis, provocadas além do aumento excessivo da oferta.
Juntamente com Sydney, outro mercado imobiliário entrou em colapso em paralelo, se não ainda mais importante: o de Melbourne.
O colapso parece ter atingido o pico há um ano. Mas, na realidade, o declínio anual excedeu a tendência mínima (e já no momento de preocupação) de 5%.
Espera-se que também outras cidades muito importantes, como Canberra, a capital, Hobart, Adelaide e Brisbane.
Mesmo os bancos estão relutantes, e podem começar a ficar muito apertados para os investidores que decidem solicitar um empréstimo em virtude de um investimento imobiliário.
Infelizmente, as previsões futuras para esta nação e especialmente para as duas cidades mencionadas acima não são positivas.
Ele anuncia um novo colapso de até 40%, o que trará uma mudança importante na história do mercado imobiliário australiano.
Entre outros fatores que aumentaram esse colapso, indubitavelmente, identificamos também a atitude do potencial investidor.
A maior parte da "moderação" veio através dos fortes controles e medidas prudenciais tomadas pelo indivíduo em antecipação a um investimento em tijolo australiano.
Com mais opções e menos urgência, eles têm menos compradores no mercado e, aqueles que já estão presentes, preferem parar em um primeiro e pequeno investimento.
No ano passado, apenas 44% das casas foram vendidas, com uma queda de mais de 95% nos últimos 14 anos.
Espera-se que esse colapso possa ser reduzido ao longo dos anos que se seguem, mas é muito difícil para o mercado se recuperar.
Essa mistura letal causou um grande dano a todo o mercado imobiliário australiano, tanto para desconfiar e desmoralizar todos os potenciais investidores, ansiosos para comprar um imóvel em Sydney.
Uma das principais cidades do continente, registrou algumas quedas terríveis, provocadas além do aumento excessivo da oferta.
Juntamente com Sydney, outro mercado imobiliário entrou em colapso em paralelo, se não ainda mais importante: o de Melbourne.
O colapso parece ter atingido o pico há um ano. Mas, na realidade, o declínio anual excedeu a tendência mínima (e já no momento de preocupação) de 5%.
Espera-se que também outras cidades muito importantes, como Canberra, a capital, Hobart, Adelaide e Brisbane.
Mesmo os bancos estão relutantes, e podem começar a ficar muito apertados para os investidores que decidem solicitar um empréstimo em virtude de um investimento imobiliário.
Infelizmente, as previsões futuras para esta nação e especialmente para as duas cidades mencionadas acima não são positivas.
Ele anuncia um novo colapso de até 40%, o que trará uma mudança importante na história do mercado imobiliário australiano.
Entre outros fatores que aumentaram esse colapso, indubitavelmente, identificamos também a atitude do potencial investidor.
A maior parte da "moderação" veio através dos fortes controles e medidas prudenciais tomadas pelo indivíduo em antecipação a um investimento em tijolo australiano.
Com mais opções e menos urgência, eles têm menos compradores no mercado e, aqueles que já estão presentes, preferem parar em um primeiro e pequeno investimento.
No ano passado, apenas 44% das casas foram vendidas, com uma queda de mais de 95% nos últimos 14 anos.
Espera-se que esse colapso possa ser reduzido ao longo dos anos que se seguem, mas é muito difícil para o mercado se recuperar.
