Construção alemã: o boom em 2018.
Depois de estar separada por 28 anos do "Muro de Berlim", a Alemanha se redimiu tanto do ponto de vista social quanto econômico, tornando-se hoje uma das potências mais reconhecidas internacionalmente. O progresso começou imediatamente, atingindo o auge do sucesso do ponto de vista do prédio em 1995, com a reconstrução de Berlim Oriental: 603 mil apartamentos construídos, com uma crise estrutural anexada que reduziu pela metade os empregos no setor.
Nos anos seguintes - menos brilhantes exatamente por causa da mencionada fase - o número de novos apartamentos caiu incessantemente, para tocar as 160 mil unidades de 2009. De 2009 a 2012 - em um período de crise monetária - a lenta recuperação levou à obtenção de um nível mais alto, subindo cerca de 20%.
De acordo com a nota comunicada no início de julho pelo Statistische Bundesamt, em 2012 foram erguidos cerca de 200.600 apartamentos: 10% a mais que em 2013, onde o "plus" foi de 15%. E aqui a situação demográfica influencia grandemente a economia: com a chegada na Alemanha de cerca de 1 milhão de refugiados em 2016, a demanda atingiu níveis exorbitantes. Este último, associado a uma contribuição de 15 bilhões de euros do governo para restaurar estradas e pontes, aumentou consideravelmente as vendas do setor de construção em 2,3%, atingindo em 2017 os 235 bilhões de euros.
O IFO (Instituto de Pesquisas Econômicas - Munique) descobriu que, naqueles anos, os cidadãos investiram suas economias consideravelmente em imóveis, já que as baixas taxas de juros do BCE pressionaram cada vez mais os alemães a escolher investimento em terrenos, em vez das contas de poupança normais.
Estima-se que apenas cerca de 300 mil apartamentos tenham sido concluídos em 2016, com emprego no setor de 790 mil funcionários, 10% a mais que em 2009. No primeiro trimestre de 2017, o volume de negócios da construção alemã, eles pontuaram + 14,3% em uma base anual.
Mas isso não é tudo.
O crescimento também teve descontos em termos de contratação no setor imobiliário, atingindo 3,5% a mais que no ano anterior. Um crescimento imparável que não parou em 2017, mas que continua até hoje superando todas as expectativas. Segundo a Federação da Indústria da Construção Alemã, o volume de negócios aumentou 7,8% no primeiro semestre, enquanto a construção comercial coloca o turbo, batendo as taxas residenciais em andamento.
Aqui, também, os dados para os primeiros seis meses são claros: + aumento de 9,8% no volume de negócios e aumento de 11% nas encomendas. Os números relativos aos edifícios públicos são ligeiramente inferiores, com um crescimento do volume de negócios de 6% e um aumento de encomendas de 5%. No entanto altos níveis que representam apenas um setor de um dos estados mais influentes do nosso tempo.
Os novos edifícios continuarão a crescer novamente em 2019 a uma taxa de 7%. Melhoria, mas em níveis mais baixos, também a reestruturação com um aumento de 2% em relação a 2017. Entrando em detalhes, a construção de unidades residenciais é estimada em 3,3%, enquanto os não residenciais aumentam em 2,7%. Tudo isso é atribuído à boa conjuntura financeira da Alemanha e à alta demanda por unidades habitacionais imposta pela necessidade de encontrar acomodação para emigrantes recém-chegados.
Se você estiver interessado em comprar um imóvel na Alemanha, pode visitar o site da Realigro, onde você encontrará a seção apropriada.
Nos anos seguintes - menos brilhantes exatamente por causa da mencionada fase - o número de novos apartamentos caiu incessantemente, para tocar as 160 mil unidades de 2009. De 2009 a 2012 - em um período de crise monetária - a lenta recuperação levou à obtenção de um nível mais alto, subindo cerca de 20%.
De acordo com a nota comunicada no início de julho pelo Statistische Bundesamt, em 2012 foram erguidos cerca de 200.600 apartamentos: 10% a mais que em 2013, onde o "plus" foi de 15%. E aqui a situação demográfica influencia grandemente a economia: com a chegada na Alemanha de cerca de 1 milhão de refugiados em 2016, a demanda atingiu níveis exorbitantes. Este último, associado a uma contribuição de 15 bilhões de euros do governo para restaurar estradas e pontes, aumentou consideravelmente as vendas do setor de construção em 2,3%, atingindo em 2017 os 235 bilhões de euros.
O IFO (Instituto de Pesquisas Econômicas - Munique) descobriu que, naqueles anos, os cidadãos investiram suas economias consideravelmente em imóveis, já que as baixas taxas de juros do BCE pressionaram cada vez mais os alemães a escolher investimento em terrenos, em vez das contas de poupança normais.
Estima-se que apenas cerca de 300 mil apartamentos tenham sido concluídos em 2016, com emprego no setor de 790 mil funcionários, 10% a mais que em 2009. No primeiro trimestre de 2017, o volume de negócios da construção alemã, eles pontuaram + 14,3% em uma base anual.
Mas isso não é tudo.
O crescimento também teve descontos em termos de contratação no setor imobiliário, atingindo 3,5% a mais que no ano anterior. Um crescimento imparável que não parou em 2017, mas que continua até hoje superando todas as expectativas. Segundo a Federação da Indústria da Construção Alemã, o volume de negócios aumentou 7,8% no primeiro semestre, enquanto a construção comercial coloca o turbo, batendo as taxas residenciais em andamento.
Aqui, também, os dados para os primeiros seis meses são claros: + aumento de 9,8% no volume de negócios e aumento de 11% nas encomendas. Os números relativos aos edifícios públicos são ligeiramente inferiores, com um crescimento do volume de negócios de 6% e um aumento de encomendas de 5%. No entanto altos níveis que representam apenas um setor de um dos estados mais influentes do nosso tempo.
Os novos edifícios continuarão a crescer novamente em 2019 a uma taxa de 7%. Melhoria, mas em níveis mais baixos, também a reestruturação com um aumento de 2% em relação a 2017. Entrando em detalhes, a construção de unidades residenciais é estimada em 3,3%, enquanto os não residenciais aumentam em 2,7%. Tudo isso é atribuído à boa conjuntura financeira da Alemanha e à alta demanda por unidades habitacionais imposta pela necessidade de encontrar acomodação para emigrantes recém-chegados.
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