O mercado imobiliário de Gibraltar é "forte", graças a uma economia em crescimento e a um desemprego muito baixo. Nos últimos anos, o território tornou-se um centro para a indústria de jogos de azar on-line e para empresas de serviços de tecnologia financeira, que juntas respondem por quase um quarto dos empregos da área.

Gibraltar tem apenas 2,6 milhas quadradas e atualmente está passando por um boom de construções, à medida que os empreendedores procuram atender à demanda reprimida de moradias criada pelo afluxo de trabalhadores estrangeiros, muitos dos quais favorecem os desenvolvimentos modernos em torno das marinas Ocean Village e Queensway Quay.

O governo também está incentivando a revitalização do bairro Upper Town, uma área histórica e muito elegante que foi abandonada. Um antigo quartel da polícia foi recentemente convertido em apartamentos.

Nos últimos cinco anos, os preços das casas vêm aumentando constantemente. Um novo apartamento de alta qualidade é vendido por uma média de cerca de 5.500 a 6.000 libras por metro quadrado, em comparação com cerca de 4.500 a 5.000 libras há cinco anos.

O mercado de aluguéis também é muito forte.

Ao longo do próximo ano, cerca de 400 novas unidades de um a quatro dormitórios estarão disponíveis, e outros 500 a 600 estúdios e um quarto estão em fase de planejamento, o que poderia superaquecer a extremidade inferior do mercado, como especuladores e Os investidores compram para arrendar. A maioria das pessoas que vêm morar e trabalhar em Gibraltar.

Cerca de três quartos dos compradores estrangeiros são britânicos. Os restantes são sobretudo europeus, embora existam também israelitas e australianos.

Enquanto a demanda é impulsionada em grande parte pela mão de obra importada, o forte mercado de aluguel também está atraindo investidores estrangeiros.

A estrutura tributária do governo tende a atrair indivíduos ricos, já que não há ganhos de capital ou impostos sobre herança.





[do NYTimes]