Uma Oferta de Contingência é uma oferta que foi feita pelo comprador e aceita pelo vendedor, mas está sob revisão ou a venda é contingente até que os princípios tenham sido cumpridos. Se você comprou um pedaço de propriedade antes, ou você é um comprador home da primeira vez, fazer uma oferta em um pedaço de terra pode vir com alguns altos e baixos. Se você não estiver familiarizado com o processo, pode ser complicado para alguns. Você tem muitos focos ao comprar uma nova propriedade, e o maior deles é o preço que você oferece.

Alguns compradores podem comprar propriedades com uma oferta tradicional, que inclui a finalização do preço, o recebimento de uma data de fechamento e uma data de posse, entre alguns outros termos para o seu contrato. Onde a oferta de contingência entra em jogo é quando alguém precisa atender a uma das seguintes condições:




Contingência de Inspeção
Contingência de Avaliação
Contingência de Financiamento
Contingência de Venda em Casa
Contingencia de Reparos




A contingência de inspeção é uma condição comum que permite que os compradores desistam da oferta se houver uma desvantagem significativa que surja durante o processo de inspeção. Durante o processo de inspeção, o comprador pode solicitar ao vendedor que corrija os problemas com a propriedade ou leve a propriedade "como está" e conserte-a por conta própria.



A Contestação de Avaliação é quando o credor contrata um terceiro para avaliar e avaliar a propriedade, a fim de obter um valor de mercado justo da propriedade. Por exemplo, se o valor que foi avaliado pelo terceiro for menor que o preço de venda, a contingência de avaliação concede a você a opção de desistir da compra. Por que alguém deveria pagar mais pela propriedade do que o valor dela? É justo ser capaz de desistir de um negócio que é superfaturado.



A Contingência de Financiamento é outra condição comum em que o comprador faz uma oferta na propriedade e isso depende de como eles garantem suas finanças e se o fazem no período de tempo selecionado. Isso dá ao comprador tempo para garantir uma boa taxa de juros e garantir que eles possam pagar pela propriedade.



A Contingência de Venda de Casas ou a Venda de contingência domiciliar permite que o comprador torne a oferta contingente em sua casa atual, se já possuir uma propriedade. Isso geralmente acontece quando o comprador não pode pagar uma segunda propriedade. A contingência dará ao comprador um período de tempo para quando sua propriedade atual precisa ser vendida.



A Contingência de Reparos é semelhante à contingência de inspeção, na qual o comprador pode condicionar a compra com base nos reparos que precisam ser feitos. Isso geralmente acontece antes que o relatório de inspeção seja recebido e o comprador tenha determinado esses problemas.



Se você sabe que é hora de fazer uma oferta, deixe que a Realigro o ajude durante este processo. Temos todas as ferramentas acessíveis ao seu alcance! Certifique-se de descobrir se você deve fazer uma oferta tradicional ou uma oferta de contingência e quais circunstâncias serão incorporadas.