Bolha imobiliária na Austrália: a chave está nos investimentos estrangeiros
Mesmo uma das nações mais vanguardistas com o nível mais alto de bem-estar do mundo está passando por um período de crise no setor imobiliário, que afeta os interessados em comprar uma casa na Austrália.
Na verdade, a Austrália está tentando controlar a bolha dos preços da habitação, especialmente nas grandes cidades, através da ajuda de investimentos imobiliários estrangeiros, que são orientados para
mais em casas novas.
Os preços dos imóveis são tão altos que dão uma das maiores cidades australianas, Sydney, a segunda cidade mais cara do mundo, perdendo apenas para Hong Kong.
Apesar do volume de transações não ser tão alto, os preços das casas aumentaram
de repente.
Por isso, o governo australiano começou a reduzir a forte demanda por compra, para remediar esse impasse que está anestesiando o país, restringindo o círculo para os compradores elegíveis, apenas para um alvo extremamente rico.
Espera-se que os preços do tijolo, possam ser reduzidos em até 30% do valor da propriedade do edifício, para retornar a uma situação no mercado imobiliário e livre dessas barreiras não-indiferentes.
As regras para proteger todos os potenciais compradores entraram em vigor em 2016, quando a situação era menos dramática.
Mas o forte aumento da população (sobretudo por causa dos jovens que todos os anos vêem na Austrália a “terra prometida” para a autodeterminação) provocou um aumento paralelo na demanda.
Deve-se notar que o custo de vida no continente australiano é um dos mais altos do mundo, mas qualquer um pode, mesmo com mais empregos, (regularmente registrados) alcançar um nível muito alto de bem-estar assim como uma sólida base econômica.
Então, para um residente, essa bolha fantasma é perceptível até certo ponto.
O problema é precisamente para os estrangeiros que, por uma necessidade óbvia, precisam encontrar um apartamento para se deslocar para este continente.
As previsões anunciam que, a impossibilidade de muitos compradores, para permitir o luxo (porque agora é luxo) para comprar um imóvel na Austrália, levará o último a optar por assinar um contrato ou, pior ainda, a optar por para outro país.
Ao fazê-lo, o mercado de tijolos australiano tenderá a enfraquecer e uma queda de preço será possível no limite estimado (e acima de tudo esperado) pelo governo.
Esperamos por tempos melhores!
Na verdade, a Austrália está tentando controlar a bolha dos preços da habitação, especialmente nas grandes cidades, através da ajuda de investimentos imobiliários estrangeiros, que são orientados para
mais em casas novas.
Os preços dos imóveis são tão altos que dão uma das maiores cidades australianas, Sydney, a segunda cidade mais cara do mundo, perdendo apenas para Hong Kong.
Apesar do volume de transações não ser tão alto, os preços das casas aumentaram
de repente.
Por isso, o governo australiano começou a reduzir a forte demanda por compra, para remediar esse impasse que está anestesiando o país, restringindo o círculo para os compradores elegíveis, apenas para um alvo extremamente rico.
Espera-se que os preços do tijolo, possam ser reduzidos em até 30% do valor da propriedade do edifício, para retornar a uma situação no mercado imobiliário e livre dessas barreiras não-indiferentes.
As regras para proteger todos os potenciais compradores entraram em vigor em 2016, quando a situação era menos dramática.
Mas o forte aumento da população (sobretudo por causa dos jovens que todos os anos vêem na Austrália a “terra prometida” para a autodeterminação) provocou um aumento paralelo na demanda.
Deve-se notar que o custo de vida no continente australiano é um dos mais altos do mundo, mas qualquer um pode, mesmo com mais empregos, (regularmente registrados) alcançar um nível muito alto de bem-estar assim como uma sólida base econômica.
Então, para um residente, essa bolha fantasma é perceptível até certo ponto.
O problema é precisamente para os estrangeiros que, por uma necessidade óbvia, precisam encontrar um apartamento para se deslocar para este continente.
As previsões anunciam que, a impossibilidade de muitos compradores, para permitir o luxo (porque agora é luxo) para comprar um imóvel na Austrália, levará o último a optar por assinar um contrato ou, pior ainda, a optar por para outro país.
Ao fazê-lo, o mercado de tijolos australiano tenderá a enfraquecer e uma queda de preço será possível no limite estimado (e acima de tudo esperado) pelo governo.
Esperamos por tempos melhores!
