Preços do imobiliário no Havaí sobem: o pesadelo de 2018
Havaí, um paraíso maravilhoso que atualmente está se transformando em um inferno para o mercado imobiliário. Segundo dados estatísticos, o preço médio de uma residência unifamiliar atingiu seu máximo histórico. 800.000 dólares, esse é o preço.
O interesse dos investidores em comprar um apartamento no Havaí é preocupante, tanto que mesmo a pesquisa sobre esse tão procurado destino se torna cada vez mais rara e focada apenas em curtos períodos de permanência.
A última pesquisa ocorreu apenas em dezembro. De mês a mês, os preços aumentam 3% mais que os anteriores, causando um princípio de bolha imobiliária.
A causa deste aumento tem suas raízes na erupção vulcânica do vulcão Kilauea, que destruiu 600 casas.
Só para ter uma ideia, a quantidade de lava que sai do vulcão é suficiente para cobrir 50.000 piscinas olímpicas. Portanto, não é difícil entender a magnitude e a gravidade do dano, não apenas no mercado imobiliário, mas em todo o sistema econômico.
Devido a este fenómeno inesperado, foi necessário aumentar o nível dos preços dos imóveis, a maioria dos quais herdados e extremamente luxuosos (as moradias que remontam aos anos 60 estão entre as mais populares no mercado imobiliário).
O problema não é tanto o aumento dos preços dos imóveis. Quanto a incapacidade de revendê-los.
Novamente, de acordo com dados estatísticos, o número de condomínios vendidos no mês de novembro caiu 15%.
O presidente do Conselho de Relatores de Honolulu, Darryl Macha, disse que "as vendas no mercado residencial em Oahu estão se normalizando, apesar do aumento nos estoques no último trimestre de 2018".
No entanto, é necessário implementar uma política de nivelamento de preços, considerando que mais de 2/3 das casas vendidas no mercado custam mais de 800 mil dólares, enquanto os condomínios não ficam abaixo de US $ 500 mil.
Também deve ser lembrado que a insolvência de hipotecas também foi aumentando após a erupção vulcânica, expondo muitos indivíduos ao risco de encerramento.
Somado a isso, também está a alta taxa de inadimplência, que obviamente não ajuda o Havaí a se recuperar.
Espera-se que 2019 seja o ano de recuperação deste paraíso que está experimentando uma amargura repentina, mas infelizmente extremamente longa.
O interesse dos investidores em comprar um apartamento no Havaí é preocupante, tanto que mesmo a pesquisa sobre esse tão procurado destino se torna cada vez mais rara e focada apenas em curtos períodos de permanência.
A última pesquisa ocorreu apenas em dezembro. De mês a mês, os preços aumentam 3% mais que os anteriores, causando um princípio de bolha imobiliária.
A causa deste aumento tem suas raízes na erupção vulcânica do vulcão Kilauea, que destruiu 600 casas.
Só para ter uma ideia, a quantidade de lava que sai do vulcão é suficiente para cobrir 50.000 piscinas olímpicas. Portanto, não é difícil entender a magnitude e a gravidade do dano, não apenas no mercado imobiliário, mas em todo o sistema econômico.
Devido a este fenómeno inesperado, foi necessário aumentar o nível dos preços dos imóveis, a maioria dos quais herdados e extremamente luxuosos (as moradias que remontam aos anos 60 estão entre as mais populares no mercado imobiliário).
O problema não é tanto o aumento dos preços dos imóveis. Quanto a incapacidade de revendê-los.
Novamente, de acordo com dados estatísticos, o número de condomínios vendidos no mês de novembro caiu 15%.
O presidente do Conselho de Relatores de Honolulu, Darryl Macha, disse que "as vendas no mercado residencial em Oahu estão se normalizando, apesar do aumento nos estoques no último trimestre de 2018".
No entanto, é necessário implementar uma política de nivelamento de preços, considerando que mais de 2/3 das casas vendidas no mercado custam mais de 800 mil dólares, enquanto os condomínios não ficam abaixo de US $ 500 mil.
Também deve ser lembrado que a insolvência de hipotecas também foi aumentando após a erupção vulcânica, expondo muitos indivíduos ao risco de encerramento.
Somado a isso, também está a alta taxa de inadimplência, que obviamente não ajuda o Havaí a se recuperar.
Espera-se que 2019 seja o ano de recuperação deste paraíso que está experimentando uma amargura repentina, mas infelizmente extremamente longa.
