Comprar uma casa é mais conveniente do que alugar. Aqui está o porquê
Provavelmente por causa da crise que atingiu os EUA primeiro e depois a Europa, o mercado imobiliário também mudou. De fato, uma inversão de tendência também foi registrada na maneira preferida para os investidores comprarem uma propriedade na Itália.
Se nos últimos anos os potenciais compradores se orientavam para arrendamentos, menos vinculados do ponto de vista econômico e mais baratos, já que não previam a emissão imediata de uma taxa total mas mensal, hoje o mercado imobiliário registra um aumento significativo nos contratos de vendas.
Obviamente, seria errado não entrar em detalhes, uma vez que existem diferentes tipos de propriedades e possíveis alternativas sobre a venda do ativo.
Vamos entrar em detalhes.
Quais são os fatores que favorecem aqueles que pretendem assinar um contrato de venda?
Atualmente os aluguéis estão aumentando em todas as razões italianas (com as disparidades necessárias). Enquanto os preços exigidos para venda são estáveis ou mesmo inferiores aos dos anos anteriores.
A abertura da Itália aos edifícios verdes foi favorável, permitindo um menor consumo e um retorno econômico de longo prazo (também em nível ecológico).
Nas grandes cidades, então, a busca por acomodação alugada é ainda mais complexa devido a arrendamentos curtos, que muitos proprietários preferem porque não prevêem riscos de insolvência.
A estes elementos de não menor importância somam-se as chamadas “taxas zero” e as BTPs mínimas através das quais, 8 anos após a compra e assumindo uma hipoteca de taxa fixa de 20 anos com preços estáveis, o balanço patrimonial tende a favor do comprador e não do inquilino.
Embora exista essa tendência geral de escolher vendas em vez de aluguel, ainda existe uma pequena parcela de investidores para quem ainda vale a pena assinar um aluguel.
Se nas grandes cidades, como dito anteriormente, é o período de grandes vendas, em pequenas empresas ou em casas de luxo de grande porte (que serão ocupadas por muito mais do que os habituais 10 anos) os investidores são direcionados para rendas para evitar que o valor do edifício não aumenta o suficiente ao longo do tempo para amortizar os custos incorridos.
Os dados estatísticos também confirmam que, de 2010 até hoje, o preço dos tijolos sofreu mudanças significativas: -23,1% o valor das casas existentes, + 0,7% das novas.
Se nos últimos anos os potenciais compradores se orientavam para arrendamentos, menos vinculados do ponto de vista econômico e mais baratos, já que não previam a emissão imediata de uma taxa total mas mensal, hoje o mercado imobiliário registra um aumento significativo nos contratos de vendas.
Obviamente, seria errado não entrar em detalhes, uma vez que existem diferentes tipos de propriedades e possíveis alternativas sobre a venda do ativo.
Vamos entrar em detalhes.
Quais são os fatores que favorecem aqueles que pretendem assinar um contrato de venda?
Atualmente os aluguéis estão aumentando em todas as razões italianas (com as disparidades necessárias). Enquanto os preços exigidos para venda são estáveis ou mesmo inferiores aos dos anos anteriores.
A abertura da Itália aos edifícios verdes foi favorável, permitindo um menor consumo e um retorno econômico de longo prazo (também em nível ecológico).
Nas grandes cidades, então, a busca por acomodação alugada é ainda mais complexa devido a arrendamentos curtos, que muitos proprietários preferem porque não prevêem riscos de insolvência.
A estes elementos de não menor importância somam-se as chamadas “taxas zero” e as BTPs mínimas através das quais, 8 anos após a compra e assumindo uma hipoteca de taxa fixa de 20 anos com preços estáveis, o balanço patrimonial tende a favor do comprador e não do inquilino.
Embora exista essa tendência geral de escolher vendas em vez de aluguel, ainda existe uma pequena parcela de investidores para quem ainda vale a pena assinar um aluguel.
Se nas grandes cidades, como dito anteriormente, é o período de grandes vendas, em pequenas empresas ou em casas de luxo de grande porte (que serão ocupadas por muito mais do que os habituais 10 anos) os investidores são direcionados para rendas para evitar que o valor do edifício não aumenta o suficiente ao longo do tempo para amortizar os custos incorridos.
Os dados estatísticos também confirmam que, de 2010 até hoje, o preço dos tijolos sofreu mudanças significativas: -23,1% o valor das casas existentes, + 0,7% das novas.
