A Estônia tem um mercado imobiliário muito especial que, no momento, parece estar em uma situação estável, mas acima de tudo conveniente. A partir da análise do mercado, há vários detalhes relacionados ao ano de 2018 que atualmente fornecem pontos fortes para os investidores que estão interessados em comprar um imóvel na Estônia.



Edifícios e quartos



Não há restrições para contratos de aluguel ou venda. Os aluguéis são geralmente fixos e com preços baixos.

Com 30.000 euros é possível comprar um apartamento no centro da capital, enquanto que para o aluguel começa em 200 euros por mês.



Os custos de manutenção da propriedade dependem do nível de depreciação do edifício. Atualmente eles variam de 3 a 10 euros. (50% menos que no ano passado).





As taxas de juros também são muito baixas, embora tenha havido um ligeiro aumento nos preços das casas em comparação a 2017.



Vamos ver em detalhes nas principais cidades




Em Tallinn, capital, o preço médio das casas aumentou 4,38%
Na cidade de Tartu, a segunda maior cidade e capital intelectual da Estônia, os preços dos apartamentos aumentaram 7% em comparação com 1,76% do ano anterior.
Na cidade de Parnu, a capital de verão do país, os preços dos apartamentos aumentaram 6,05%, após crescer 19,63% no ano anterior.
Na Estónia, à excepção de Tallinn, os preços dos apartamentos aumentaram 10,63%, após um aumento anual de 7% no terceiro trimestre de 2016.




Oferta e demanda continuam crescendo

Em 2017, os contratos de compra e venda atingiram 51 mil, o maior nível nos últimos cinco anos.



A economia como um todo também registrou níveis positivos, com um crescimento muito rápido de 2% no segundo trimestre e (anunciado) de 5%.



Podemos dizer que o mercado está vivo e, obviamente, a vivacidade de um mercado imobiliário é um sinal de bem-estar.



Parece que este ano para a Estônia foi realmente sortudo!