Las Vegas, a pérola em Nevada. A cidade da perdição, dos cassinos e sem limites. Após a queda dos preços dos imóveis nos anos anteriores, esperava-se um aumento na demanda, obviamente proporcional à maior possibilidade de comprar um apartamento em Las Vegas.



Apesar dessa estabilização, no entanto, parece que o mercado imobiliário está lutando para crescer.



O valor do imóvel parece ter desaparecido, causando uma parada em todo Nevada.



Até mesmo o número de casas disponíveis parece ser muito menor em comparação com o que seria definido como um mercado em perfeito equilíbrio.



Embora os preços das moradias parecessem ter aumentado em 2012, eles ainda não atingiram sua alta histórica.



Muitos turistas, mas poucos investidores. Condomínios e townhomes há um ano representaram 110% do volume de negócios nacional. Hoje, o percentual de imóveis vendidos permanece em 7%.



O valor das transações imobiliárias, em 2017, chegou a 750 milhões para residências, e 90 milhões para condomínios, onde o declínio foi menos evidente, graças aos inúmeros estudantes que assinaram contratos de aluguel durante o último ano para estudar, ou simplesmente passe um período longe da rotina diária visitando Nevada.



Mas você sabe, aluga, não traz grande riqueza e, acima de tudo, não permite uma rápida recirculação da economia.



No verão, um achatamento foi relatado não apenas do lado da demanda, mas também do lado da oferta, o que provocou assombro entre os estudiosos e o medo entre os economistas.



Uma parte importante do mercado nacional está sofrendo um duro golpe.



Um problema fundamental é representado pelo submerso.



Há muitos apartamentos alugados em preto, que escapam à contagem do PIB nacional, causando uma alteração de pesquisas estatísticas.



O que é esperado?



Espera-se que, novamente pelo famoso princípio da "espiral", o mínimo histórico seja de ter nos próximos anos uma onda que garanta uma reaproximação com esse equilíbrio tão cobiçado.