Suíça: nova bolha?

Covid virou tudo de cabeça para baixo. Imobiliário também. Em alguns países, o equilíbrio econômico foi totalmente alterado (e não só).
Sabe-se que em várias áreas os preços médios dos imóveis despencaram, para permitir a recirculação da economia. Em outros, entretanto, eles dispararam. Na coluna de hoje vamos analisar um mercado imobiliário muito particular.

É caracterizada pela presença de inúmeros imóveis de luxo e, em geral, por uma economia sólida e forte. Estamos falando sobre a Suíça. Por que a maioria dos veículos de notícias nacionais teme que possa haver uma bolha imobiliária real? Se também tem curiosidade de saber mais, basta ficar nesta página e ler as próximas linhas. A nova coluna da Realigro está prestes a começar!

Vamos começar analisando os dados disponíveis para nós. O índice imobiliário calculado pelo UBS aumentou no segundo trimestre do ano. Atingiu + 1,90 pontos. Embora possa parecer um aumento mínimo, na realidade o resultado pesa fortemente sobre o imobiliário nacional. O perigo ?

Ter muitas propriedades disponíveis no mercado, mas perder compradores potenciais interessantes.
Mas quais são as principais áreas de risco de bolha? A seguinte classificação pode ser feita em função dos riscos relacionados a esta crise.
1. Principais riscos: definidos como tais como os preços das casas não estão mais em linha com a renda familiar e o nível dos aluguéis. Teme-se que possam se manifestar nas regiões de Zurique, Genebra e Basiléia;
2. Riscos de superaquecimento: categorizados porque gerariam um forte aumento na demanda e também nos preços. Este tipo de risco incluiria as áreas mencionadas anteriormente.
3. Riscos de liquidez: se materializariam quando se criasse uma oferta excessiva em relação à demanda. O que significa uma coisa: incapacidade de vender. Essa criticidade abrangeria nove regiões suíças, quatro das quais no Ticino. A única área excluída: os Bellinzonese.

Mas tem mais. Um outro perigo é representado pelo mercado de aluguel. De facto, os contratos de leasing disponíveis no mercado registaram uma redução dos preços igual a 3,2%. Isso levaria à eliminação de grande parte dos potenciais compradores e sua transformação em subscritores de arrendamentos.

Como essa situação vai evoluir? Os dados estatísticos relativos às próximas previsões imobiliárias suíças não são muito animadores. Na verdade, parece que se a Suíça continuasse nessa linha, realmente arriscaria a tão temida bolha imobiliária. Mas, se também quer saber mais sobre este e muitos outros temas relacionados com o imobiliário e sobretudo, se não quer perder as últimas novidades deste sector, fique atento ao nosso portal oficial.

Na verdade, todos os dias daremos a você todas as novidades para compartilhar com você como o mercado imobiliário internacional está evoluindo a cada dia. E você, estava ciente desse grande risco que está caracterizando uma das nações mais estáveis e economicamente fortes de toda a Europa?

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