Covid marcou significativamente o setor imobiliário. Temos enfatizado repetidamente como todos os segmentos da Europa mudaram. Compreender o que você investe, especialmente no setor imobiliário, é fundamental para analisar as mudanças do mercado e as necessidades dos potenciais investidores.
No entanto, apesar de um "aumento da demanda", existem algumas metas que parecem não estar envolvidas nessa fase do boom imobiliário.
Bem, na coluna de hoje, tentaremos entender como, em nível europeu, os investidores e as várias nações estão se movendo. Em termos de demanda, mas também de oferta.
Portanto, se você estiver pronto, podemos inaugurar nosso mini guia hoje.

Vamos começar com boas notícias. O setor residencial está crescendo novamente. Independentemente do país de referência, em toda a Europa, estamos testemunhando um mercado em forte recuperação na demanda. Isto é combinado com uma ampla oferta, garantida pela guerra descendente. A Covid de fato levou à necessidade de os governos nacionais fazerem mudanças substanciais no setor imobiliário. Especificamente, houve inúmeras ações e programas voltados à redução do imposto predial. Ou mesmo em pagamentos de aluguel.

Então, quais são os segmentos que mais sofrem? Aqueles relacionados com mais de 60 anos e jovens. Falamos de modelos habitacionais exigidos por essas categorias, totalmente opostos, que, paradoxalmente, estão entrando em crise. No que se refere aos jovens, o sistema de convivência foi adotado recentemente. Um compartilhamento de espaços que acaba sendo ideal e melhor do que o arrendamento clássico. No entanto, o sistema é altamente criticado, dada a situação do Covid. Da mesma forma, os arrendamentos-padrão estão aumentando os preços e não são mais tão atraentes para aqueles que, como estudantes, precisam de acomodação temporária e, sobretudo, econômica. Mas isso não é tudo. A notícia real é precisamente para o segmento oposto. Ou para aqueles com mais de 60 anos. A chamada vida sênior nasceu recentemente.

Um alvo real que representa uma fatia importante do mercado imobiliário. Anteriormente, de fato, nenhuma importância particular era dada aos maiores de 60. Mas, ao longo dos anos, os idosos passaram pelo que é chamado de retorno à juventude. Um retorno que traz consigo novas necessidades que nem sempre estão claramente presentes no mercado imobiliário de hoje. A seguir, vamos configurar novos modelos de vida adequados para essa categoria, mas que atualmente não são particularmente incentivados pelos governos nacionais. Uma tecnologia simples e intuitiva também em automação residencial, espaços grandes, mas ao mesmo tempo fáceis de gerenciar, e por último, mas não menos importante, propriedades localizadas em áreas tranquilas, mas não isoladas.
Mas quem se beneficia da situação de pandemia? São as faixas intermediárias que parecem viver um período ideal, em termos de resposta imediata às diversas necessidades.

Entender quais seriam as implicações para os vários alvos é quase impossível. O surgimento desses 'novos' segmentos 'é provavelmente um indicador claro da mudança da empresa que, talvez, também se espalhe para o mercado imobiliário.
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