Vai o Canadá! um 2020 sortudo!
Sempre considerado como uma terra extremamente rica, o Canadá parece ter encontrado seu tamanho, mesmo no setor imobiliário. Como muitos outros países que analisamos recentemente, parece que também neste caso 2020 é um ano de sorte para o Canadá. Então, vamos descobrir mais analisando o mercado imobiliário canadense atual e potencial. Se você também é curioso e talvez queira investir em tijolos canadenses, basta ler as próximas linhas!
Vamos começar com uma visão abrangente e entrar em detalhes. No início deste mês, foi revelado que os investidores entraram no mercado imobiliário canadense. Falamos de escritórios, mas também de residências, que se baseiam em contratos de aluguel ou venda. Existem, portanto, níveis de crescimento, mas ainda não são particularmente significativos.
De fato, a demanda não pode encontrar tanto uma oferta equilibrada que possa falar de um relançamento real do setor imobiliário canadense. Mas é provavelmente um fator fisiológico, destinado a melhorar.
O poder real está nas mãos de investidores que também têm os meios para construir, com base nas necessidades de potenciais compradores. E desse tipo de investidores, o Canadá está cheio deles. Sabemos que, acima de todos os jovens, eles passaram a desempenhar um papel puramente marginal no setor imobiliário, a um papel decididamente mais predominante. Ao fazer isso, todo o mercado virou completamente de cabeça para baixo, assumindo tendências mais inclinadas às necessidades da geração do milênio.
No que diz respeito aos escritórios, um fortalecimento da demanda já havia sido observado no ano passado. No final do terceiro trimestre, o número, em termos percentuais, de escritórios vagos era de 12%. No final do ano, os retornos dos escritórios aumentaram 7% (média nacional). Em detalhes:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Para os proprietários interessados em vender, é um excelente momento, especialmente para quem pode oferecer um imóvel no centro, uma área extremamente carente de ofertas. O objetivo é, portanto, criar um impacto significativo, delimitando áreas que podem ser de maior interesse para o potencial comprador.
No entanto, não é possível definir com certeza quais serão os resultados alcançados em um ano. O certo é que a união entre escritórios e empresas terá uma influência positiva. Idem a questão da taxa de juros. Mais e mais, eles incentivam os investidores a comprar propriedades, definindo o momento histórico certo.
No entanto, os locatários estão crescendo, por razões óbvias. Facilidade de encontro entre oferta e demanda, preços mais fáceis e uma flexibilidade contratual e econômica decididamente mais alta do que um contrato de vendas.
O que posso dizer, a situação canadense, no geral, parece realmente ótima, mas ainda não é suficiente para poder falar sobre um verdadeiro clímax do setor imobiliário. Sorte seja com o Canadá!
Vamos começar com uma visão abrangente e entrar em detalhes. No início deste mês, foi revelado que os investidores entraram no mercado imobiliário canadense. Falamos de escritórios, mas também de residências, que se baseiam em contratos de aluguel ou venda. Existem, portanto, níveis de crescimento, mas ainda não são particularmente significativos.
De fato, a demanda não pode encontrar tanto uma oferta equilibrada que possa falar de um relançamento real do setor imobiliário canadense. Mas é provavelmente um fator fisiológico, destinado a melhorar.
O poder real está nas mãos de investidores que também têm os meios para construir, com base nas necessidades de potenciais compradores. E desse tipo de investidores, o Canadá está cheio deles. Sabemos que, acima de todos os jovens, eles passaram a desempenhar um papel puramente marginal no setor imobiliário, a um papel decididamente mais predominante. Ao fazer isso, todo o mercado virou completamente de cabeça para baixo, assumindo tendências mais inclinadas às necessidades da geração do milênio.
No que diz respeito aos escritórios, um fortalecimento da demanda já havia sido observado no ano passado. No final do terceiro trimestre, o número, em termos percentuais, de escritórios vagos era de 12%. No final do ano, os retornos dos escritórios aumentaram 7% (média nacional). Em detalhes:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Para os proprietários interessados em vender, é um excelente momento, especialmente para quem pode oferecer um imóvel no centro, uma área extremamente carente de ofertas. O objetivo é, portanto, criar um impacto significativo, delimitando áreas que podem ser de maior interesse para o potencial comprador.
No entanto, não é possível definir com certeza quais serão os resultados alcançados em um ano. O certo é que a união entre escritórios e empresas terá uma influência positiva. Idem a questão da taxa de juros. Mais e mais, eles incentivam os investidores a comprar propriedades, definindo o momento histórico certo.
No entanto, os locatários estão crescendo, por razões óbvias. Facilidade de encontro entre oferta e demanda, preços mais fáceis e uma flexibilidade contratual e econômica decididamente mais alta do que um contrato de vendas.
O que posso dizer, a situação canadense, no geral, parece realmente ótima, mas ainda não é suficiente para poder falar sobre um verdadeiro clímax do setor imobiliário. Sorte seja com o Canadá!
